האם הנדל"ן האמריקני לקראת שינוי כיוון? טרם פתיחת המסחר בארצות הברית פורסם מדד קייס שילר הבוחן את מחירי הנדל"ן ב-20 הערים הגדולות במדינה, ממנו עולה כי לראשונה זה 8 חודשים נרשמה עלייה במחירי הדירות, עלייה בשיעור של 0.7%.
מחירי הבתים באפריל עדיין היו נמוכים בכ-4% בהשוואה לנתוני החודש המקביל אשתקד. מבין 20 הערים 6 הראו שיאי שפל חדשים- שרלוט, שיקגו, דטרויט, לאס וגאס, מיאמי וטמפה.
הבירה וושינגטון רשמה באפריל את עליית המחירים המשמעותית ביותר בשיעור של 3% ואחריה ממוקמות סן פרנסיסקו עם עליית מחירים של 1.7% וסיאטל ואטלנטה עם עליית מחירים של 1.6% כל אחת.
ברמה השנתית, וושינגטון הינה העיר היחידה שרשמה עליית מחירים (4%), בעוד שאר הערים רשמו צניחת מחירים שנעה בין 2.8% במקרה של ניו יורק ל- 11.1% במקרה של מיניאפוליס.
בקייס שילר אומרים כי "הנתונים טובים בהשוואה לנתוני חודש מארס, אולם ניכר כי שיפור הנתונים נובע מתחילת תקופת האביב- קיץ, עונת רכישת הבתים, לכן מוקדם מדיי לדעת אם מדובר בתפנית חיובית במחירי הבתים".
יצוין כי הנתונים סותרים את תחזיתו של אתר בלומברג שצפה כי המדד יירד ב-0.2% בהשוואה לחודש מארס, וברמה השנתית חזה כי מחירי הבתים יירדו 3.9%-4.9%.
להרחבה בנושא נדל"ן אמריקני ראה: זמן להשקעה בארה"ב? "בתים ב-50 א' ד' הם לא מציאה, אין ארוחות חינם"
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.כנראה שאת כל הבתים השווים מכרו לזרים. (ל"ת)z 28/06/2011 22:58הגב לתגובה זו0 0סגור
