בכנס שמאי המקרקעין שקיים אתמול (ג') בנק דיסקונט למשכנתאות נערך סקר בקרב 100 השמאים המשתתפים, אשר בחן את מגמת מחירי הדירות בשנה הקרובה, זאת לאחר שבתקופה האחרונה גורמים בשוק הנדל"ן גרסו כי מחירי הדירות נמצאים במסלול התמתנות.
להערכת השמאים לא צפוי שינוי מהותי במחירי הדירות בארץ ב- 12 החודשים הקרובים, כאשר 36% מהשמאים אף צפו כי מחירי הדירות יעלו ב- 12 החודשים הקרובים.
אתי לנגרמן, מנכ"ל הבנק, ציינה כי "הערכת השמאים הינה נדבך משמעותי במסגרת ניהול הסיכונים הכוללת, במיוחד על רקע התמורות האחרונות בשוק הנדל"ן והשפעתן על ענף המשכנתאות בתקופה זו".
בהתייחס לשוק מגורי היוקרה, 68% מהשמאים צופים כי מחירי דירות היוקרה ירדו ב-12 החודשים הקרובים, ומזה כ- 25% מהשמאים סבורים כי מגמת הירידה תהיה בשיעור ניכר. 70% מהשמאים צופים שמספר העסקאות במשק ירד ב- 12 החודשים הקרובים, לעומת 18% שצופים כי מספר העסקאות במשק יעלה באופן מתון. 95% מהשמאים צופים כי שיעור הדירות הנרכשות להשקעה במשק ירד ב- 12 החודשים הקרובים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
13.בדיחת השמאים..........אחד שמבין קצת יותר 30/06/2011 12:03הגב לתגובה זו0 0לכו להחזיר את תעודת השמאי שלכם, אתם פשוט חיים בסרט, נראה לכם שיש עוד לאן לעלות? אתם טועים בגדול מגמת הירידה כבר החלה ואין ספק שהיא תמשיך עד לרמות של 20% -30% בתוך שנתיים. (מי שרוצה לרכוש דירה שוווה לחכות).סגור
-
12.שמאים- רמאים עם רשיון-ראו ערך " יצחק לוי" (ל"ת)ערן 30/06/2011 10:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.כנס שמאיםשלומי 30/06/2011 07:41הגב לתגובה זו0 0מחירי הדירות ינשיכו לעלות יש עדיין יותר ביקוש מהיצעסגור
-
10.בזמן שאנחנו מחכים, שהמחירי הדירות יפלוטוט 29/06/2011 22:10הגב לתגובה זו0 0בזמן שאנחנו מחכים, שהמחירי הדירות יפלו שנה או שנתיים או שלוש ... מחירי שכירות הגדלו ב -50% - לחיות אז איפה ש אנחנו צריכים! אז מה, יהיה . כולם יתחילו לקנות... שוב תהיה עלייה חדה במחירי הדיור......, שוב במיוחד במרכז...סגור
-
9.אין דירות 3 חדרים חדשות בר" ג גבעתייםיורם מראשון 29/06/2011 17:03הגב לתגובה זו0 0אני מחפש ומחפש ולא מוצא דירות כאלה בבניה ... סליחה, יש רק פניין אחד של דיור בר השגה לבני גבעתיים במחיר שערורייתי של 1,800,000 שקלסגור
- טען עוד
-
8.יד 2 - מתקרב ל80000 דירות למחירהשלומי 29/06/2011 16:25הגב לתגובה זו0 0וזה חוץ מדירות חדשות אז ....שלא יעבדו עליכםסגור
-
7.לכל המשקיעים בדירות כנסורוניY 29/06/2011 16:08הגב לתגובה זו0 0תקשיבו ותקשיבו טוב, כדור השלג התחיל להתגלגל במורד כבר לפני מספר חודשים אתם לא מסוגלים לתפוס באזה מהירות ירדו המחירים בעוד מספר חודשים, כאשר זה יקרה כבר יהיה מאוחר מבחינתכם, אני אומר את זה בדעגע רבה בשל העובדה שמרביתכם גם ממונפים במשכנתא לא קטנה מה שיגרום לכם לקריסה כלכלית. אתם באמת מוכנים לקחת ריזיקה על כל מה שיש לכם בחיים רק כדאי לקבל כמה אלפי שקלים בחודש. בהצלחהסגור
-
6.המחירים לא יירדו אלא יצנחו....אין מכירותאבי 29/06/2011 15:12הגב לתגובה זו0 0השוק קפוא ויעידו על כך כל הקמפיינים של גינדי שאינם מקבלים חשיפה כי אין מכירות הכל יאבשסגור
-
5.36 אחוז חושבים כך.אבל כמה זה 100 אחוז פחות 36אמיר 29/06/2011 12:08הגב לתגובה זו0 0בפעם האחרונה שבדקתי זה יצא 64 אחוז ז" א ש64% לא חושבים כךסגור
-
4.אהבתי את הכותרת....שאול 29/06/2011 12:02הגב לתגובה זו0 036% מהשמאים מעריכים שמחירי הדירות ימשיכו לעלות.... מה עם ה64%? אה סליחה זאת לא כותרת טובה. ויותר מיזה- תגידו מה עם נהגי המוניות? מה הם מעריכים? מה בכלל זה רלוונטי הערכה עתידית של מחירי הדירות במדינת ישראל לשמאים? שמאי לוקח עסקאות שנעשו באזור (נעשו בעבר) ועל פיהם הוא מעריך את ערך הבית הנוכחי, שמאי לא אמור לדעת ולנתח היצע וביקוש ותהליכים מקרו כלכליים שעוברים על מדינת ישראל, כמו לקיחת משכנתאות ועליית הריבית ופשיטת רגל של אחוזים ממשקי הבית במדינת ישראל בשל לקיחת משכנתאות שלא יכולים לעמוד בהם... העיקר שהשמאים מעריכים...סגור
-
לא לשמאים, לבנקיש להם אינטרס 29/06/2011 12:14הגב לתגובה זו0 0הם משקיעים בכנס, מזמנים " מומחים" , ורצים לספר לחבר' ה. כשהמחירים יפלו הם יגידו: " מה אם רוצים מאיתנו, זה הם שטעו" .סגור
-
3.כאשר יש קונצנזוס כה גדול, המפנה בפתחשחקן חסר מעוף 29/06/2011 11:54הגב לתגובה זו0 0היסטורית וסטטיסטית, כאשר הקונצנזוס כה גדול וכמעט פה אחד, המפנה ממש בפתח.סגור
-
2.צפי לירידות חזקות בזמן הקרוב להמתין לא לקנות (ל"ת)שמאי מקצועי 29/06/2011 11:51הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.שמאים מעריכים פתאום מחיר עתידי ?אלון 29/06/2011 11:30הגב לתגובה זו0 0מוזר, ואני לתומי חשבתי ששמאי מעריך את מחיר הדירה נכון ליום הערכתו. ממתי השמאים הפכו לכלכנים/אנאליסטים שיודעים לחזות מחיר נכסים בעתיד ? . והכי גרוע - הבנקים שלנו מסתמכים על זה כדי לנהל סיכונים ? קצת מדאיג, לא ?סגור
-
ללה לנדחוזה עתידות 29/06/2011 11:50הגב לתגובה זו0 0הם כנראה צריכים להזדכות על על הקיטבק ולמסור את המפתחות, איבדו את הערכת השווי האובייקטיבית שלהם- לא מקצועיסגור
-
ללהלנדחוזה עתידות 29/06/2011 11:48הגב לתגובה זו0 0שיזדכו על הקיטבק שלהם וימסרו את המפתחות הם כנראה איבדו את הערכת השווי האובייקטיבית שלהם! ימים יגידוסגור
