עדיין מנופח: חנן מור שילמה פי 2.5 ממחיר המינימום על קרקע בצור יצחק

במכרז של מנהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון להקמת 212 יחידות דיור בישוב צור יצחק הסמוך לכוכב יאיר זכו חברת זילברמינץ, אשר תקים 96 יחידות דיור, קבוצת צילו-בלו +4.72% צילו-בלו 297.1 +4.72% בסיס:283.7 פתיחה:285.2 גבוה:300.2 נמוך:278.1 תמורה:1,433,833 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שתקים 94 יחידות דיור ומי טל הנדסה ושירותים שתקים 22 יחידות דיור.

המכרז ממחיש כי התחרות על כל פיסת קרקע עדיין גבוה- אומנם זילברמינץ שילמה רק כ-11.2 מיליון שקל עבור הקרקע או כ-117 אלף שקל ליח"ד, 7% יותר ממחיר המינימום, אולם מי טל שילמה כ-4 מיליון שקל או 185.7 אלף שקל ליחידת דיור, 76% יותר ממחיר המינימום שהיה 2.3 מיליון שקל, וחנן מור שילמה 28.2 מיליון שקל או 300 אלף שקל ליחידת דיור, קרי 148% יותר ממחיר המינימום שהיה 11.375 מיליון שקל. לסכומים אלה יש כמובן להוסיף 120-150 אלף שקל דמי פיתוח ליחידת דיור.

לדברי אבי מאור, מנכ"ל קבוצת חנן מור: "הפרויקט בצור יצחק מיועד לזוגות צעירים ולמשפרי דיור ומאפשר להם לרכוש דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן וגג במחירים סבירים למרכז הארץ. אזור צור יצחק נמצא באחרונה בתנופת פיתוח, הן בשכונות המגורים החדשות והן בתשתיות הפיתוח והכבישים לרבות הסמיכות לכביש 6". בכוונת החברה להגדיל את כמות יחידות הדיור ל-111. עלות הפרויקט מוערכת בכ-119 מיליון שקל ורווח צפוי של כ- 19 מיליון שקל.

יצוין כי בשנת 2008 דירת 4 חדרים בפרויקטים חדשים ביישוב נמכרה תמורת כ- 700 אלף שקל. נדב בריח, סמנכ"ל קבוצת נווה העיר, אומר כי דירת 4 חדרים כיום תימכר במחיר של כ – 1.15-1.3 מיליון שקל. להערכתו, ככל שהיישוב ימשיך להתאכלס ולהתפתח, המחירים בצור יצחק ימשיכו במגמת עלייה עד כדי כך, שפערי המחירים בין כפר סבא לצור יצחק יצטמצמו.