אוהלי הנדל"ן בתל אביב: קמפיין יחצני או מחאה אמיתית?

קמפיינים שיווקים הם לא דבר חדש המציף את השיח הציבורי ומתווה מציאות ואקטואליה. בימים האחרונים אנו ערים לגל מחאות צרכניות שמתחיל דרכו ברשתות החברתיות באינטרנט, צובר תאוצה ויוצא מהעולם הווירטואלי לעולם האמיתי.

כך ראינו לפני כחודש ימים את תחילתה של מחאת הקוטג' והזעם על זינוק מחירי החלב, מחירי המים והדלק. המחאה הצרכנית שנולדה בקרב ההמונים הביאה את הכנסת לידי מציאות בה היא חייבת להעלות על סדר יומה הדיוני את הנושא ולמצוא פתרונות מהירים ויעילים.

תכניות האקטואליה, הכלכלה והעיתונים נותנים במה לתופעה ומשאירים את נושא המרד הצרכני בכותרות, אך האם כך יקרה גם בנדל"ן נושא יותר מורכב שלא ניתן לראות בו שינויי במיידי גם אם יבוצע?

מחאת האוהלים היא לא רק מחאה, או עוד הפגנה היא הקול של דור העתיד במדינתנו הקורא לעזרה. לא מדובר בקמפיין יחצנ"י ממולח או בקרייאטיב פרסומי ויצירתי כאן מדובר בצורך אמיתי לרכישת דירה ברחבי הארץ של משפחות צעירות, ביכולת של סטודנטים להשכיר דירה ליד מוסד הלימודים וכן גם להשכיר דירה במרכזי הערים.

כמנכ"ל ושותף במשרד פרסום המתמחה בנדל"ן, אני רואה את השינוי הפרסומי שחל לאחרונה. אנו במעבר מnew media ל- now mediaמדיה בזמן אמיתי, ויראלית ומאוד מכוונת מטרה. האינטרנט ככלי תופס נדבך היום בפרסום הכללי של כ- - 11-12% והוא בתחום הנדל"ן כ- 30%. הנדל"ן תחום רווי אינפורמציה ופרטים הצליח לתפוס נפח פי 2 מהתחומים הכללים. כל רכישת דירה מתחילה באינטרנט וזו המציאות מהאינטרנט מגיעים למשרד המכירות.

אז מה עושים? האם קמפיין פרסומי יביא פתרון למצוקת הצעירים? יביא עודף היצע לשוק הנדל"ן? יביא לירידת מחירים? ברור שלא.

אין כאן קמפיין פרסומי למטרות מסחריות, מדובר בקמפיין ציבורי המביע את המחאה הציבורית באמצעים דלים אך אפקטיביים. דעות רבות נשמעות לשלל כיוונים: פוליטיים, פרקטיים, והן ממוקדים בתחום הנדל"ן- החל מ-יש פתרון קסם, דרך כל פתרון יראה רק בטווח של עוד כשנתיים מהיום.

עוד תכניות

ישנן לא מעט דרכים לבצע שיפור משמעותי במצבם של רוכשי הדירות כאן ועכשיו, והם כולם תלויים בהחלטות ממשלת ישראל, האחראית על למעלה מ- 50% מהתקבולים מכל דירה בשל עלויות הקרקע מיסוי ישיר ועקיף ומיסוי נדלנ"י.

הממשלה צריכה לקחת אחריות, על תהליך שנמצא כבר תקופה ארוכה בעין הסערה. כמו שהתערבה בריבית על מנת לבצע פעולות מוניטאריות מצמצמות כך היא יכולה לטפל במיסוי ולבצע צעדים פיסקאליים (מיסויים) שיוכלו להשפיע מיד. חשוב לשמור על הצעירים קהל הצעירים המהווים את ההון האנושי של מדינתנו ועתידנו הקיומי פה.

הכותב הוא בני קרת, מנכ"ל פרסום אזימוט ויועץ אסטרטגי לשיווק נדל"ן.