אאורה במהלך אסטרטגי: חתמה על מזכר הבנות לרכישת פארק תעשייה במערב גרמניה

חברת אאורה +0.91% אאורה 1,889 +0.91% בסיס:1,872 פתיחה:1,872 גבוה:1,900 נמוך:1,872 תמורה:411,317 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מרחיבה את פעילותה במערב אירופה. החברה מסרה היום כי חתמה על מזכר הבנות לרכישת 50% מקבוצת נכסי נדל"ן מניב הכוללים פארק לוגיסטיקה תעשייה ומשרדים.

העסקה כוללת רכישת 130 מבנים בשטח של 500 דונם בלב מערב גרמניה, בסמוך לשדה התעופה של קלן-בון. הכנסות השכירות של קבוצת נכסים זו הינן כ - 40 מיליון שקלים לשנה, ומניבה רווח ((NOI של כ- 30 מיליון שקלים לשנה. על פי הערכות ראשוניות שהתקבלו בחברה שווי ערכם של קבוצת הנכסים הינו כ – 400 מיליון שקלים.

בועז משעולי, יו"ר אאורה השקעות: "הכניסה שלנו לנדל"ן מניב במערב אירופה הינה מתוך אמונה שהצמיחה באירופה תתחיל בארצות מערב אירופה ורק לאחר מכן לשאר ארצות אירופה.

לקבוצת הנכסים קיימת הלוואה בסך של כ- 200 מיליון שקלים, אשר נתקבלה מתאגיד בנקאי ומסתיימת בשנת 2014. בהתאם למזכר ההבנות שנחתם, הוסכם כי אאורה תפעל להחלפת המימון הבנקאי לנכס, במימון בנקאי אחר או כל חוב אחר לרבות בדרך של הנפקת אגרות חוב ביחס לנכסים.

לאחר החלפת המימון הבנקאי, יוקצו לאאורה מניות אשר תהוונה 50% מהון המניות המונפק והנפרע של החברות המחזיקות בנכסים. כמו כן הוסכם כי בעלי המניות הנוכחיים יהיו למשוך מימון עודף בסך כולל של כ- 70 מיליון שקלים.

בכוונת החברה לבנות בשטח המתחם מרכז קניות בהיקף של כ- 42 אלפי מ"ר לאחר חתימה עם דייר עוגן וסגירת חבילת מימון לפיתוח הנכס, וכן להקים מבנים נוספים בהתאם לצרכים של דיירים חדשים.