עסקת ענק לקבוצת חג'ג': מכרה שש קומות במגדלי הארבעה ב-106 מיליון שקל
קבוצת חג'ג', בבעלות האחים צחי ועידו חג'ג', דיווחה הבוקר על חתימת עסקת ענק ב"מגדלי הארבעה" בתל אביב בסך 106 מיליון שקלים.
מדובר ב-5,000 מ"ר של משרדים בעלי חלל כפול, שנמכרו על פי שווי של 21 אלף שקל למ"ר, כולל חניות במרתפי המגדל.
עסקה זו באה בהמשך לעסקאות ענק של חברות מובילות נוספות במשק הישראלי שרכשו משרדים במגדל הדרומי מצמד המגדלים, בהן חברה בבעלותו של טדי , יו"ר ומייסד קרן ההון סיכון, "כרמל ונצ'רס" - שלמה דברת, מנכ"ל ומייסד "מלאנוקס" - אייל ולדמן, משרד עוה"ד עמר-רייטר-ג'אן ושות', משרד עו"ד שמעונוב-רוזנבוך ושות', עו"ד גד טיכו - ממשרד כספי ושו"ת, קבוצת "מנורה מערכות", השמאי עדי נאור ובעלי מקצועות חופשיים נוספים.
"העובדה שמגדלי הארבעה ממוקמים במרכז ליבת העסקים של ת"א, מהווה תמריץ מרכזי עבור חברות גדולות להעתיק את משרדיהן אליהם", אמר השבוע מנכ"ל קבוצת חג'ג', עידו חג'ג', העסקה האחרונה מלמדת שההשקעה הגבוהה משתלמת".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3.פרויקט בשדרות רוקחמתענין 22/07/2011 12:50הגב לתגובה זו0 0מה אם הפרויקט בשדרות רוקח כמה שנים לוקח להרים אותו? תשובותסגור
-
שדרות רוקחמנחש 22/07/2011 13:10הגב לתגובה זו0 0כנראה יש פרויקטים תקועים ולכן לא מפרסמים אותםסגור
-
2.כל העיסקה של המגדלים גבולית-כנסו תקראומתעמק 20/07/2011 11:16הגב לתגובה זו0 0עלות שני הבניינים 960 מיליון שקל, כולל הכול. 960 לחלק ל-76,000 מ" ר יוצא 12,600 שקל למטר. הקומות העליונות נמכרו במחיר גבוה וריווחי, אבל הקומות הנמוכות נמכרו ב-13 מיליון שקל לקומה, כל קומה 1100 מ" ר ,כלומר 11800 למטר, מחיר הפסד. בסך הכל נמכרו 22700 מ" ר ב358 מיליון משקף 15770 למטר, הרבה מעל העלות. מכיוון שהקומות העליונות היקרות נמכרו, רוב המחירים יהיו בסביבות 12-13 אלף למטר,כל זה בהנחה שמחירי הנדלן לא ירדו ,כך ש...תחליטו לבד. אשמח לתגובותסגור
-
עלות ושוויגם מתעמק 17/08/2011 15:30הגב לתגובה זו0 0העלות היא לא 960 מיליון, להערכתי יותר קרוב ל 760 מיליון. עוד משהו, שכחת את השווי של שטחי המסחר והחניות, זה כלול בעלות ויש שזה שווי נוסף של עוד 100 מיליון. אגב, עלות הבנייה מפיעה בדיווחים לבורסה, גם עלות הקרקע. תחשב ותראה שזה לא מגיע ל 960.סגור
-
1.תראו מה שווה השטח שיש עליו היום חניהאורן 19/07/2011 13:06הגב לתגובה זו0 0למה לא קניתי חניון בארכעה כשעוד היה אפשר??? למה???סגור
