"העלייה האחרונה במחירי הדירות שהחלה ב-2007 הייתה תיקון חד-פעמי, התאמה, לירידה הממושכת 1996-2005", כך אמר יו"ר מיטב צבי סטפק ביום ה' האחרון במסגרת הכינוס הכלכלי של ראשי הציבור החרדי.
סטפק הוסיף כי "העלייה במחירים בשנה האחרונה הייתה סטייה מהתוואי הרגיל, מחירי הדירות בישראל אינם מייצגים בועה אולם הם בהחלט יקרים, לכן, מחירי הדירות צפויים להתייצב ואז לרדת בין 10% ל-15% בשנתיים-שלוש הקרובות".
בהמשך, התמקד סטפק במצב שוק ההון הישראלי ואמר, כי סביבת ריביות נמוכה ומתמשכת יצרה מצוקת אלטרנטיבות בשוק האג"ח ובשילוב עם התאוששות מהירה מהצפוי שבאה לידי ביטוי גם בדו"חות טובים של החברות אלו הן הסיבות לראלי בשוק המניות שחזינו עד תחילת שנה זו. הציפיות ל-2011 הן לצמיחה של המשק הישראלי בכ-4.8%, של 3.4% כאשר הריבית תעמוד על 3.75%-4.0% בסוף השנה".
סטפק עמד על הסיכונים כיום שנובעים מהכרזת מדינה פלסטינאית בספטמבר, בחירות במצרים ויציבות המשטרים סביבנו, בעיקר בבחריין וערב הסעודית ששולטות בכ-20% מהנפט בעולם. "בתסריט של צמיחה הדרגתית בעולם, שהוא התרחיש המרכזי של מיטב, המגמה החיובית בשוקי המניות בעולם ובישראל צפויה להימשך, וחידד, כי יש לשבת במינון גבוה יחסית במניות יחד עם הגנה מפני ירידות חדות בלבד- " קטסטרופה".
דברים דומים בנוגע לשוק הנדל"ן אמר אתמול רענן אלוני, מנכ"ל אמפא-מליבו אשר טען כי הצעדים אותם מוביל נתניהו כבר באים לידי ביטוי בשטח. לדבריו, בעלי קרקעות במרכז הארץ חוששים מסיומה של בועת הנדל"ן וכבר היום מוכנים למכור קרקעות במחירים הנמוכים בעשרות אלפי שקלים ליחידת דיור. לדברי אלוני, בניגוד לדעה הרווחת ולפיה מחירי הדירות הם אינם מחירי הקוטג' אותם ניתן להפחית מיידית, יישום מיידי של הצעדים אותם מוביל נתניהו יכול להפחית את מחירי הדירות בכ-30% בתוך חודשים ספורים".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
18.עוד אחד שמנסה להקרין רוגע, ירידה מתונה 50 שנה (ל"ת)אריק 25/07/2011 18:31הגב לתגובה זו0 0סגור
-
17.ביבי = גימטריהשקשוקה 25/07/2011 15:12הגב לתגובה זו0 0ביבי = בבה בובהסגור
-
16.מי יודע אחרי כמה ימים/חודשים העסקה מופיעהדינה 25/07/2011 14:38הגב לתגובה זו0 0באתר של רשות המיסים? אני לא רואה עסקאות בראשון לציון מפברואר, גם ינואר-פברואר אולי בודדות. אנא ענו לי.סגור
-
מסקאות עדיין מתבצעותחסר דיור 25/07/2011 17:48הגב לתגובה זו0 0באתר של רשות המיסים זה מתעדכן בערך כעבור 3-6 חודשים.סגור
-
15.ב- 3 השנים האחרונות מחירי הדירות ירדו ב- 50%יורם מראשון 25/07/2011 13:29הגב לתגובה זו0 0עכשיו זה ברור ... בונים בכל הארץ ... אחפי דירות מוכנות לאיכלוס מיידי ... מחירי הדירות בישראל ימשיכו ויצנחו ... בקרוב מחירי הדירות ירדו בעוד 50% ... אני לא יודע איזה חומרים אתם מעשנים ... אולי כדאי לוותר על הכדורים הוורודים ... זה גורם לכם לאבד קשר עם המציאות ... הסופרטאנקר של נתניהו אולי ישפיע בעוד 10 שנים ...סגור
- טען עוד
-
14.מס 12 - אכלת צינור גדול אה ?...טיפש? (יועץ מס ) 25/07/2011 12:47הגב לתגובה זו0 0אתה זה שחי באשליה, תכין את עצמך לשיחה עם האשה בנושא " איזה טיפש הייתי כששיכנעתי אותך לקחת משכנתא לפני שנה וחצי" ... המחירים לא רק שירדו, הם יצנחו. אתה אסטרטג גרוע, ויותר מזה אתה לא מבין בנושא של מדיניות כלכלית וממשל. אתה פחדן (ובגלל זה רצת לקחת משכנתא כ" כ גבוהה דווקא בשיא) חזיר (בגלל שאתה חושב שתוכל להיפטר מהנכס בעלות גבוהה יותר ממה שקנית) וזה בעצם מגיע לך ! שב בשקט ותאכל את הכובע בשקט. והעיקר - תפסיק לכתוב שטויות במיץ.סגור
-
13.ממש לא מתמצא:: המחירים ירדו 30% בשנה הזאת! (ל"ת)אלי 25/07/2011 12:29הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.טעות בידו וחבל שממשיכים להשלות....שגירן 25/07/2011 11:25הגב לתגובה זו0 0את כל הצעירים המדינה קטנה והמקום הולך ואוזל התרגיל שעשו למס 1 בכפר סבא זה תרגיל טוב שמו מחיר בשמיים ובסוף קיבלו את מה שרצו מלכתחילה המחיר לא זול בקריה הכי טובה בצפון שנחשבת ליוקרתית המחיר של 4 חדרים הוא 1מיליון וגם פה בוכים אין מה לעשות לא קונים מרצדס שאין מספיק כסף אבל אני בטוח שאייפון יש לך תקשיב טוב מס 1 וכל אלה שמשלים את האנשים המחירים יכולים לרדת בטווח קצר אולי אבל במדינה צפופה כמו שלנו עם אוכלוסיה הולכת וגדלה הביקוש לבתים רק יעלה ומי שמפספס ימשיך לגור באוהל עוד הרבה זמן לא נמאס לכם להשלות את כולם אנשים מחכים והדיור רק עולה ומבחינה הגיונית גם ימשיך לעלות הממשלה לא יכולה לחלק בתים בזול על חשבון כל הציבור הרוב גם לא מעוניין שהבית שלו יירד ואף אחד לא ישחרר בזול כמו שציינתי כל בית במדינה קטנה שווה זהבסגור
-
כן כמובן גם על הנפט אמרו בזמנו שרק יעלהרון 25/07/2011 14:25הגב לתגובה זו0 0יש מחסור , עודף ביקוש וכולם רואיםשישנה מחזוריות עולה יורד עולה יורד !סגור
-
לשגירן ,אתה צודק.בישראל המחירים תמיד יעלו ולפירון 25/07/2011 12:03הגב לתגובה זו0 0לשגירן ,אתה צודק.בישראל המחירים תמיד יעלו ולפי החישוב הזה בעוד שנה דירה 4 חדרים בכפר סבא תעלה גם 3 מיליון שקלים (כי הרי המחירים עולים כל הזמן בישראל...לא?) אני כבר ניגש לבנק לקחת משכנתא על שתי דירות בכ" ססגור
-
11.כמו טוקבקסיט, " אחד שיודע" (ל"ת)החוזה בכוכבים 25/07/2011 11:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.מר סטפק כל הכבודסטויפי 25/07/2011 11:10הגב לתגובה זו0 0איך דור המיסדים מסרב לרדת מהבמה מדבר לא לעינין כל טיפש שבודק את שטחי הדיור חש את המימנה ממך מצפים ליותר איןלך מה לחדש אז תישתוק זה יותר מכובדסגור
-
9.רענן לוני אופטימי (ל"ת)שורט 25/07/2011 11:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.ירידות של 10 20 אחוז בנס ציונהאייל 25/07/2011 10:59הגב לתגובה זו0 0חברה , התקשורת מתעלמת אבל הציבור לא מטומטם . אנשים לא קונים דירות !!! סיפור אישי , הייתי ביריד דירות כביכול 3 ימים של מכירות בנס ציונה , אנשים בודדים היו שם פשוט נהנתי ( כמובן שלא רכשתי דירה .) למחרת התקשרו ואמרו שהם מוכנים לרדת ב 50,000 , אמרתי להם שאני יותר בכיוון של 400,000 פחות . הם חצופים אני אהיה חצוף יותר !!!! כל מי שיודע על " מבצעי מכירות" באזור מגוריו מוזמן לעדכן ןכך נוכל לראות את התמונה כולה . אגב גינדי עושים סייל עם מגה תוך כדי קניית פסטרמה וקוטג מציעים לך בית " בהנחה" של 150000 .סגור
-
המחירים בירידהיוסי שבו 25/07/2011 18:55הגב לתגובה זו0 0בנס ציונה המחירים גבוהים יותר מבהוד השרון או כפר סבא אולם אלה מחירים לעיניך בלבד. אין עיסקאות בנס ציונה. בקרוב יבינו בעלי הנכסים ויורידו מחירים אחרת ישארו עם הקירות והארנונה.סגור
-
בנס ציונה וואלי לא היתה עסקה אחת כבר חצי שנהערן 25/07/2011 13:10הגב לתגובה זו0 0הרבה שלטים ומודעות ביד 2 ואף עסקה (לפי רשות המסים)סגור
-
7.ומחירי המניות יעלו. כן זה הרגיל שלו (ל"ת)חרטטן 25/07/2011 10:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.ירירת מחיריםשלום 25/07/2011 10:55הגב לתגובה זו0 0חוכמה ענקית ממש נביא !!!אם לפחות היתה אומר ומכריז על 30%--40% והיה מתממש כולנו הינו זוכרים אותך לטובה!!!סגור
-
5.אתה טועה חמוד.תהיה ירידה חריפה הרבה יותר פלוסאמיר 25/07/2011 10:46הגב לתגובה זו0 0אתה טועה חמוד.תהיה ירידה חריפה הרבה יותר פלוס מיתון חריף השאלה היא מה יקדים את מה ,ירידת מחירי הדיור שתוביל למיתון או מיתון שיוביל לקריסה בנדלן. .מה שיקרה זה הדבר הבא . המחירים בשלב הקצר ימשיכו לעלות או לא לרדת זה אומר שאנשים יוציאו הרבה יותר על סעיף הדיור ואז לאנשים יהיה ה-ר-ב-ה פחות כסף להוציא על דברים אחרים דבר שיוביל למיתון (מה לעשות חמודים שלי שהכלכלה היא עולם סגור-אי אפשר מצד אחד למשוך עוד ועוד כספים עבור נדלן מבלי לשלם על זה במקום אחר) והמיתון שיופיע יוריד את מחירי הדיור ולדבר היפה הזה יש שם פשוט :מחזוריותסגור
-
ל 5 אתה צודק בכל מילהכסף שחור 25/07/2011 11:31הגב לתגובה זו0 0הדבר ברור כמו שהשמש זורחת בבוקר ושוקעת בערב .מלבד מחזוריות יש חוקי טבע שהעולם פועל על פיהם. ומה שעולה יורד. ומה שעולה בחדות יורד בחדות.כמה שהגל גדול יותר הנפילה חזקה יותר. ושוב ראו הוזהרתםסגור
-
4.לא ירד ב-50%,הממשלה תרד!!! (ל"ת)ביבי = מובארכ 25/07/2011 10:45הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.אמר וחזר לביתואמר 25/07/2011 10:36הגב לתגובה זו0 0בנתיים אנחנו ממשכים להפגיןסגור
-
2.שכירות ארוכת טווח ממשלתית או להגן מבעלי בית (ל"ת)העם רוצה שינוי 25/07/2011 10:32הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.יש לי חדשות בשבילך הם כבר ירדו ויותר תוך 3 חודמרי 25/07/2011 10:32הגב לתגובה זו0 0בכפר סבא בתחילת השנה נמכרו דירות 4 חדרים חדשות ב 1.8 מליון שח ועכשיו כבר ב 1.5 מליון כולל מכונית חדשה מתנהסגור
-
תן קצת יותר פרטים בבקשה.... (ל"ת)חסר דיור 25/07/2011 17:42הגב לתגובה זו0 0סגור
