התגובות לתכנית החירום לשוק הדיור שהציג אתמול (ג') ראש הממשלה בנימין נתניהו ממשיכות לעורר ביקורת חריפה בקרב בכירי שוק הנדל"ן. בשיחה עם Bizportal יגאל דמרי, בעלי חברת הבנייה י.ח דמרי, הציג את משנתו בנושא.
לכתבות נדל"ן נוספות כנס ל מדור נדל"ן
מה אתה חושב על תכנית החירום של נתניהו?
"גם אני הייתי פעם זוג צעיר, אין קוסמות במדינת ישראל. התכנית שהציג אתמול ראש הממשלה נתניהו, לא נותנת פתרון בטווח הקצר והבינוני ויש צורך בפתרון עמוק הרבה יותר. בתכנית החירום עשו דברים חיוביים, אך צריכים למצוא פתרונות לטווח המיידי והדרך היחידה היא הורדת המע"מ על דירות מ-16% ל-5%. אנחנו חשבנו לתרום את חלקנו ובכל פרויקט הקצאנו מספר דירות לזכאי משרד השיכון, סך הכל 55 דירות, כך שדירת 4 חדרים בנתניה תמכר לאחר מתן מענק של 60 אלף שקל ב-1.14 מיליון שקל".
ישנם לא מעט קבלנים שרכשו קרקעות בזול לפני כמה שנים ויושבים עליהן עדיין מבלי לבנות כדי להשיא רווחים בעתיד. מה אתה חושב על הנושא? מימשתם לאחרונה מספר קרקעות במע"ר באשדוד
"יש לנו קרקעות, צריך להסתכל על העוגה כעוגה, לא משנה אם הקבלן הרוויח או לא, לנו אין קרקעות ואנחנו בונים בכל הארץ מבאר שבע בדרום עד נתניה".
מרגישים התמתנות במספר העסקאות? במחירים
"אין ספק שבתקופה האחרונה יש התמתנות, התקשורת עושה את שלה, אבל אנחנו מוכרים והכל בסדר. אני חושב שמצוקת הדיור תחמיר מאוד ב-4-5 השנים הקרובות. הבירוקרטיה מאוד מסורבלת וייקח לפחות 3-4 שנים עד שנראה את הפרויקטים שיוקמו במסגרת דיור למשתכן מושלמות".
עוד בנושא:
צפו בתגובות מ'שדרת האוהלים' לתוכנית נתניהו: "אל תאמינו לביבי, הוא בהיסטריה כי הוא מפחד"
תגובות לכתבה(37):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
29.נו באמת למה נותנים במה לאינטרסנטים - החתול שו (ל"ת)הדירות ירדו והרבה 29/07/2011 19:27הגב לתגובה זו0 0סגור
-
28.דמרי ויתר הקבלנים מדברים מפוזיציה (ל"ת)הם רוצים מחיר גבוה 29/07/2011 16:43הגב לתגובה זו0 0סגור
-
27.מידע ממקור ראשון- הקבלנים בלחץלא לקנות! 28/07/2011 14:15הגב לתגובה זו0 0מידע ממקור ראשון, הקבלנים בפחד אדיר מאז שהתחילה המחאה. השוק תקוע לגמרי. בקרוב קבלנים ישברו ותתחיל נפילה גדולה במחירים. יש להם התחייבויות ענק לבנקים. תהיו סבלניים, תלכו להפגנות ולא לקנות!!!סגור
-
סוף סוף דובר אמתחיים 28/07/2011 21:35הגב לתגובה זו0 0כל הכבוד מר דמרי היקר יש לך ביציםסגור
-
האמת שהוא ממש לא צודק, אין מכירות אני בשטחמתווך 29/07/2011 16:22הגב לתגובה זו0 0כנראה שגם אתה מנסה למכור ולא מצליח אחרת לא היתה לך סיבה לכתוב את זה.סגור
- טען עוד
-
יש חרם צרכנים.. כנסו לפייסבוק יש שם אלפיםגל 28/07/2011 22:42הגב לתגובה זו0 0חפשו " חרם צרכנים-מורידים את מחירי הדיור" ותבינו למה קפואסגור
-
26.דמרי הכי אובייקטיבי שבעולם ,,הוא אומר רגע ,,,צחי 28/07/2011 14:10הגב לתגובה זו0 0תיקנו את כל הדירות שלי במחירים מטורפים ,,אחר כך שהכל נימכר יהיה אפשר להוריד מחירים ,הוא נורא מיתחשב בצעירים ובכולםסגור
-
קבלנים ומתווכים בהיסטריה !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!לא קונים דירה 28/07/2011 22:05הגב לתגובה זו0 0קבלנים בלחץ שזה פשוט משעשע , שלא לדבר על בעלי דירות להשקעה , אני מכיר אישית בחור בעל 10 דירות שלעולם לא מכר דירה , לראשונה מכר 2 דירות . זה פשוט אומר הכל . חברה , סבלנות האגחים שלהם צריכים להיפרע ואז..סגור
-
25.נתנו בו אמון והוא דפק אותנו במניות בירי בראשי (ל"ת)מאיר 28/07/2011 12:30הגב לתגובה זו0 0סגור
-
24.כל הדירות שבנייתן מיסתיימת בקרוב או בנטוב 28/07/2011 09:30הגב לתגובה זו0 0עתיד הבעתיד הלא רחוק ליעד אותן אך ורק לזכאים והמדינה תיספוג המעמ ועלויות קרקע מינהל עייד החזר כספי לזכאים שזו דירתם הריאשונה גם יוריד לחץ מהקבלנים של לאן הולך השוק וגם יעודד התחלות בנייה חדשות סתם רעיון אבל יש בו תכליתסגור
-
23.קוראים לזה " מדבר מפוזיצה" (ל"ת)ג' ונס 28/07/2011 08:38הגב לתגובה זו0 0סגור
-
22.חברה ברור שהוא צריך למכור דירות מה רציתם שהואשמאי 28/07/2011 08:15הגב לתגובה זו0 0מה רציתם שהוא יגיד שהמחירים ירדו והוא יתקע עם מלאי דירות - אין קונים כיום והקבלנים בלחץ, נקודה.סגור
-
21.הורדת המע" מ תגדיל את הרווח של הקבלנים ולא (ל"ת)תעזור לרוכשים.. 28/07/2011 00:29הגב לתגובה זו0 0סגור
-
20.יש פתרון מיידי !!! הכנסו....אריה 27/07/2011 23:26הגב לתגובה זו0 0שיעברו הקפיטליסטים וחברי הממשלה לגור מספר חודשים באוהלים שיפנו הצעירים וכך יתפנו עוד כמה דירות ע נ ק י ו ת לטובת זוגות צעירים. או שיבנו על קרקעות האחוזות שלהם דירות רבי קומות ויתווספו עוד כמה אלפי דירות לצעירים.סגור
-
19.דמרי תחזית מהשטח ברמה של איש מקצוע מהשטח.ארגמן 27/07/2011 21:00הגב לתגובה זו0 0מעניין עד כמה איש " חכם" ומקצועי מהשטח (בניה)מהווה מומחה מהמעלה הראשונה בעת ניתוח מקצועי ומהימן כמתו..סגור
-
18.יש קוסם בארץ שמו ביביבא 27/07/2011 20:38הגב לתגובה זו0 0קודם הוא וחבריו העלימו לנו את המשכורת ,ועכשיו יחזירו. מהר מהר ליפני שתיגמר ההצגה וכולם יעזבו אותו ,שוב .סגור
-
17.צריך לבנות ערי קרוונים עד להשלמת פתרונות קבע (ל"ת)משה 27/07/2011 20:11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.תגובה לאלף מאיתי 27/07/2011 20:07הגב לתגובה זו0 0אדון נכבד אם אתה ההיתה קבלן מעניין מה אתה ההיתה עושה אני מאמין שבדיוק כמוהו מה אתה רוצה בגלל שהוא לקח סיכונים בעבר לגבי הקרקעות שהם היו שווים פחות וקנה במחיר שגם אחד מין המניין היה יכול לקנות מדוע לא קניתה אחרי שלקח סיכון אתה רוצה לקחת לו את מה שהשקיע זו חוצפה נראה את המדינה שלנו נותנת לו החזרים על ההפסדים על קרקעות שלו הצליחו וייתקעו לעוד הרבה זמן אם בכלל מסכנה המדינה צריכה לדאוג לקרקעות בחינם ללא עלות לקבלן ולהוציא מכרז לגבי בניה וכך כולם ירוויחו מחיר מוזל ולא הקבלן צריך לממן אותי או אותך למה מה זה שיש לו זה אומר שמותר לקחת לו זכותך לקנות וגם לו הזכות לבקש תודהסגור
-
15.יח דמרי תותחאיתי 27/07/2011 19:57הגב לתגובה זו0 0זה הקבלן היחיד שהוא נורמליסגור
-
14.הקבלנים לא אשמים שורש הרע בממשלה ובמינהל והבנטוב 27/07/2011 19:50הגב לתגובה זו0 0הפיתרון נימצא בהשג יד הממשלה צריכה להכריז מצב חירום כל התכניות המאושרות ל4ו5 חד להסב בחקיקת חירום לדירות 2ו3 חדרים בכך נקבל כמות כפולה ויותר בנוסף לתגמל יוצאי צבא החזר מעמ והנחת קרקע לדירה ריאשונה בילבד הבנייה תיעשה בכל חלקי הארץ מומלץ ושווה ליבדוק הצעתי לממשלה בחינם רק תבצעוסגור
-
13.שאלה לקבלנים ,קניבל אוהב ילדים . (ל"ת)בא 27/07/2011 19:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.מה קרה דמרי ? ? ?אבי 27/07/2011 19:38הגב לתגובה זו0 0ביבי סוף סוף הבין מאיפה שורש הבעיה. לא חוסר בקרקע לבניה (יש היום כ-150,000 יח" ד מאושרות לבניה מיידית). שורש הבעיה והחולי הם היזמים/חברות הבנייה שהפכו לקובעי מחיר הדירות ע" י בלעדיות ברכישת הקרקע ובניה בקצב שמתאים להם. החלטת הממשלה הביאה לסוף החגיגה והספקולציות. קרקע המדינה תשווק ישירות לרוכש במחיר קבוע. היזם יתחייב למחיר הדירה מראש!!! חאלס מניפולציות וספקולציות מר דמרי. תזיע קצת, לא נורא.סגור
-
11.הם מפחדים!!!! הם רועדים!!!! הם משקשקים!!!!חכם 27/07/2011 19:34הגב לתגובה זו0 0ביבי , אולי מאוחר קצת אבל שיחקת אותה. פרסום מכרזים ב" מחיר למשתכן" תסרס את היזמים שקבעו לעצמם את מחיר הדירה וכמה להרוויח. גם אם רכשו קרקע לפני 10 שנים ברבע מחיר מהיום, הפ מכרו את הדירה במחיר מלא!!! אמנם זו זכותם להרוויח אבל הממשלה בהחלטה לשינוי מדיניות השיווק מגבילה למעשה את הרווח היזמי כך שירוויחו רק מבניית הדירה וגם זאת ע" י תחרות שתוריד את המחיר הסופי לרוכש.סגור
-
10.שמדובר בקבלן שמדבר אני ישר בספק לגבי אמינותו (ל"ת)ספקן 27/07/2011 19:25הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.או או איך שגלגל מסתובב לו....................יאנושששששש 27/07/2011 18:57הגב לתגובה זו0 0שוק הנדל" ן הולך לקבל בומבהסגור
-
8.תיזהר לפני שתקבל חרם דמרי בפייסבוקאזרח 27/07/2011 18:52הגב לתגובה זו0 0קבוצת חרם דמרי בפייסבוקסגור
-
7.דירת 4 חד' בנתניה גג 750 אלףרם 27/07/2011 18:30הגב לתגובה זו0 0אם לא לא קונים ולא יכולים לקנותסגור
-
6.זה נראה לו סביר???יניב 27/07/2011 18:07הגב לתגובה זו0 0כך שדירת 4 חדרים בנתניה תמכר לאחר מתן מענק של 60 אלף שקל ב-1.14 מיליון שקלסגור
-
5.הקבלנים פשוט בהיסטריה..אחד שיודע 27/07/2011 18:06הגב לתגובה זו0 0לא להתייחס לכל קבלן ממונף.סגור
-
4.נוכלים חלקלקים הקבלנים האלו ,במקום להפגיןאלף מם 27/07/2011 18:06הגב לתגובה זו0 0מול בתיהם ולמרר את חיהם הנוחים ,המפגינים מוחים סתם נגד ביבי והנוכלים האלו שיושבים על קרקעות ואת המחיר של המעט שהם בונים הם מעלים בטירוף,יוצאים נקיים.סגור
-
3.שטויות, בקלות אפשר להוריד את המחיריםאלי 27/07/2011 18:04הגב לתגובה זו0 0לתת לקבלנים זיכוי על הקרקע, תמורת מכרזים עתידיית, לבטל את המע" מ על דירות חדשות, למנוע קניית דירות להשקעה - לשנתיים הקרובות. לתת מענקים לזוגות צעירים ויש עוד הרבה מה לעשות רק צריך אומץ שאין לביבי.סגור
-
2.דמרי חושש מירידת מחירי הדירות (ל"ת)משה 27/07/2011 18:03הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.תגובהמישהו 27/07/2011 17:31הגב לתגובה זו0 0לפחות מישהו אומר אמת. כבר טוב שמודעים בבעיה.סגור
-
תחשבו שיש לכם דירות למכור מה הייתם אומרים? (ל"ת)תם 29/07/2011 16:20הגב לתגובה זו0 0סגור
-
הוא מפחד שלא יקנו את הדירות שלו (ל"ת)שמאי 28/07/2011 08:16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ברור מה רציתם שהוא יגיד שתהייה ירידהאזרח 29/07/2011 16:17הגב לתגובה זו0 0מה הוא יעשה עם הקרקעות שיש לו ועם הדירות שהוא תקוע איתם. בהצלחה לכולםסגור
-
מיינרום עומדת לטוס אלפי אחוזים (ל"ת)מיינרום עומדת לטוס א 27/07/2011 18:56הגב לתגובה זו0 0סגור
