פישמן מממש: דרבן מוכרת הלוואות שרכשה לפני שנה ברווח של 58 מיליון שקל

חברת דרבן, חברה בת של כלכלית ירושלים שבשליטת איש העסקים אליעזר פישמן הודיעה, כי חברה בת זרה בבעלותה המלאה חתמה על מזכר הבנות עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות של החברה הבת במשכנתא ש"רכשה" לפני שנה מתאגיד בנקאי, על בניין משרדים במנהטן, בתמורה לכ-62 מיליון דולר (כ-220 מיליון שקל).

שווי הכנס מסתכם בכ-155 מיליון שקל. דרבן דיווחה כי היא צפויה לרשום בגין המכירה רווח של כ-58 מיליון שקל. לפני שנה נרכשו ההלוואות (המשכנתא) ממקורותיה העצמיים של דרבן. אם וכאשר תושלם העסקה, צפויה דרבן לקבל מזומנים בסכום של כ-61 מיליון דולר (כ-217 מיליון שקל).

נזכיר, כי בסוף ספטמבר 2010 הודיעה דרבן, כי החברה הבת שלה חתמה על הסכם עם אחד הבנקים הגדולים בארה"ב לרכישת מלוא הזכויות בהלוואות מובטחות במשכנתא שהעניק הבנק האמריקני לחברה בעלת בניין משרדים במנהטן. הזכויות נרכשו בתמורה לכ-44.5 מיליון דולר. ב-24 בספטמבר הסתכמה קרן ההלוואה בכ-67.5 מיליון דולר. התאגיד הבנקאי היה באותה תקופה בהליכים למימוש המשכנתא הרובצת על הנכס בעקבות כינוס נכסים.

הנכס הינו בניין משרדים בן 12 קומות וקומת גג, בשטח של כ-16 אלף מ"ר להשכרה. החברה הבת של דרבן שילמה חמישה מיליון דולר כתשלום ראשון והיתרה במועד השלמת העסקה. בעקבות השלמת העסקה הפכה דרבן לנושה של החברה בעלת הבניין. באותה עת הודיעה דרבן כי בכוונתה לפעול עם הכונס להשלמת שיפוץ הנכס והשכרתו. לאחר השלמת הליך מימוש המשכנתא אמורה היתה דרבן להפוך לבעלים של הנכס.