שוק הנדל"ן למגורים בישראל כבר לא רותח. לפי נתוני הלמ"ס - מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש יוני האחרון היה הנמוך מזה 18 חודשים. ועוד לפי נתוני הלמ"ס - מחירי הדירות ירדו ב-2.1% במהלך הרבעון השני. המספרים הללו אומנם משמחים את רוכשי הדירות הפוטנציאלים אבל גם גורמים ללא מעט לבטים עבור אלו שנמצאים רגע לפני חתימה על רכישת דירה - העיסקה הגדולה ביותר עבור לא מעט אנשים. מכאן ועד לקיפאון בתחום הנדל"ן למגורים הדרך קצרה.
דוגמה לעניין זה היא אלעד (שם בדוי), עובד היי-טק בן 32, נשוי ומצפה לילד ראשון שכבר סגר ב-99% על רכישת דירה אבל אז חזר בו. "שנה וחצי חיפשנו דירה, שנה וחצי של לקום כל בוקר ולראות את המחירים עולים בקצב מסחרר - זה היה מאוד מתסכל. אחרי שראינו משהו כמו 20 דירות, בסופו של דבר מצאנו דירת 4 חדרים בכפר סבא, בדיוק מה שחיפשנו. המחיר היה 1.5 מיליון שקלים שזה מאוד מאוד יקר אבל פשוט כבר השלמנו עם המצב והבנו שאין ברירה אלא ללכת על ההוצאה הענקית הזו", כך מתאר אלעד את מהלך העניינים.
"אחרי מו"מ קצר עם מוכר, מחיר הדירה ירד ל-1.45 מיליון שקלים וגם זה רק בגלל שהמוכר ישאר עוד פרק זמן מסוים בדירה. הבאנו את ההורים לראות את הדירה (בכל זאת גם הכסף שלהם מעורב בעניין) ובתחילת החודש הודענו למוכר שאנחנו הולכים על זה ושאפשר להתחיל בפינג פונג של החוזה בין עורכי הדין."
את ההסכמה העקרונית לרכישת הדירה נתתי ב-3 באוגוסט. זה כבר היה אחרי שהחל גל המחאות על עניין הקוטג' והדיור אבל זה היה נראה לי משהו חולף ולא רציני. ב-6 באוגוסט התקיימה הפגנת הענק בת"א - 150 אלף איש לדברי המשטרה. ראיתי את זה בטלוויזיה ופשוט לא האמנתי, אז התחלתי לחשוב שאולי באמת יהיה פה שינוי וזה לא הזמן לעשות את הרכישה הכי חשובה בחיים שלי".
"אשתי עדיין הייתה בעניין של לקנות את הדירה אבל אני הייתי ממש מוטרד. התקשרתי לדוד שלי שהוא איש עסקים ובאופן כללי אדם ניטרלי לעסקה הזו - הוא אמר שלדעתו זו טעות לקנות כעת דירה ושהמחירים או יירדו או לא יזוזו. בשלב הזה עדיין שברנו את הראש אם לקנות או לא לקנות. פתאום מצאנו את עצמנו מתעקשים על כל מיני סעיפים בחוזה, כאלו שבימים אחרים לא היינו שוברים עליהם את הכלים. בדיעבד - כנראה שפשוט חיפשתי דרך לצאת מהעסקה".
"הקש האחרון הגיע בערך שבועיים אחרי שנתתי את האוקיי לבעל הדירה. קראתי כתבה באינטרנט תחת הכותרת 'עכשיו זה רשמי - לפי הלמ"ס מחירי הדירות ירדו ב-2.1% ברבעון השני'. ישר שלחתי את הכתבה לאישתי והחלטנו שעושים אחורה פנה ומבטלים את הרכישה. לא שאני בטוח שהמחירים יירדו אבל בשורה התחתונה - המחשבה שאני עושה טעות ושאני הולך להצטער על זה לא יצאה לי מהראש".
תגובות לכתבה(144):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
92.בלוףשוקי המתווך 28/08/2011 00:43הגב לתגובה זו0 0סתם בדיחה כל הסיפור לא אמיתי באחריות כי אם זה אמיתי זה צחוק מהאינטלגינציה של כולנו הרי בסופו של יום מקום המדינה עלו וירדו אך בסוף המחירים של הנדלן עלו תראו לי מישהו שקנהב דירה והפסיד עוד לא נברא דבר כזה חוץ מזה הזעקה ברחובות זה שלמפונקים שיש להם כסף לגור בנתניה בכיף אבל רוצים בצפון תל אביב אני הייתי באהלי המחאה ושמעתי בדיוק את הבעיות של המוחיםסגור
-
91.בפירסום רבעון הבא ירידה כבר רשומה של 11 אחוז (ל"ת)איציק-תיווך 28/08/2011 00:08הגב לתגובה זו0 0סגור
-
90.קבלת החלטהערן 27/08/2011 21:53הגב לתגובה זו0 0אני מקווה שלפחות את העבודה שלך אתה עושה יותר טוב מקבלת ההללטות שלך חמוד.. תמשיך לקרוא עיתונים,כתבות,מאמרים ולראות לילה כלכלי, תמשיך להקשיב לדודים ודודות אולי הם יהיו אלה שיעזרו לך שהמחירים יעלו בעוד 15%.סגור
-
89.העולם נכנס למיתון- היצוא כולל היטק עומד לחטוףאחיתופל 27/08/2011 18:17הגב לתגובה זו0 0מי שחושב שבמצב זה החגיגות ימשכו, התעסוקה לא תפגע המשכורות לא יפגעו והחברות לא יצטמצמו פשוט חי בעננים. בספטמבר אנחנו עוד עומדים לחטוף מהפלסטינאים והחרמות שיבואו עלינו בעקבות ספטמבר. אז אני שואל אותכם איך במצב כזה מעיזים אנשים לקחת התחיבויות במאות/מליוני שקלים מהיכן האומץ אם לא מטיפשותסגור
-
88.ברוך בואך מיתון - התגעגענו לךחכם ציון 27/08/2011 18:03הגב לתגובה זו0 0המיתון על סף ביתינו והוא ינקה אותנו מכל המחלות של ימי החגיגות של הצרכנים. מזלך שנסוגות ברגע האחרוןסגור
- טען עוד
-
87.המלצהיצחק 26/08/2011 18:14הגב לתגובה זו0 0גבר אל תירקוש דירה עכשו סבלנות יש הרבה אפשרויות אחרות לגור בפריפריה עד שהמחירים ירדו אין למדינה אופציות אחרות יהיו חיבים להוציא שטחים לבניה בכמויות סבלנותסגור
-
86.עשה בשכל גדי ברשגדי 25/08/2011 22:14הגב לתגובה זו0 0דירה זהה לכזו שכמעט קניתי לפני שנה כבר ירדה ב150אלף .שנה הבאה אקנה ב400 אלף פחות.התשואה מההון העצמי מכסה בינתיים את רוב השכירות ואין עלי ריביות משכנתא אין עלי תשלומי ביטוחים ואין עלי תשלומי תחזוקה.סגור
-
85.גם אנחנו ביטלנו עיסקה בשלבים מתקדמיםהילה 25/08/2011 22:05הגב לתגובה זו0 0יומיים לפני חתימת חוזה ביטלנו עיסקה, זה היה עם פרוץ המחאה, לא מצטערים לרגע , אני יודעת שמונו יש עוד אלפים שביטלו ברגע האחרון. המחירים באזור שרצינו לקנות כבר התחליו לרדתסגור
-
84.עדיף להשכיר מאשר למכור במחיר נמוךיוסי 25/08/2011 19:30הגב לתגובה זו0 0כיום קיימת ירידה בביקוש לרכישת דירה ועלייה בביקוש להשכרה. לכן עכשיו לא הזמן למכור ובטח לא במחיר נמוך ולהפסיד הרבה כסף שווה כיום להתאמץ ולקחת משכנתא בריבית נמוכה והחזר בגובה השכירות עד שהשוק יתעורר שוב.סגור
-
83.תקשיבו ותקשיבו טוב !קיפי אורגינל 25/08/2011 16:31הגב לתגובה זו0 0שני מתווכים , מאזור המרכז (עיר סמוכה לת" א , ולא לוד או רמלה אלא עיר טובה) אמרו לי שהשוק " על הפנים " בחודשים האחרונים!! במילים האלה. והם התכוונו גם דירות למכירה וגם דירות להשכרה!!! חד משמעית ! מי שלא פראייר - שלא ישלם יותר מהמחירים לפני שנתיים!! בינתיים תמתינו למפולת שתבוא!!סגור
-
מצד אחד לא עושה רושם שאתה בן אדם יציב במיוחדהחלטה קשה מאוד 25/08/2011 17:06הגב לתגובה זו0 0עד שסוף סוף מצאת דירה קיבלת רגליים קות כמה כבר תחסוך 50 אלף ש" ח הרי כנראה שום דבר לא מצא חן בעינייך רק השכירות והמחשבה לחפש משהו אחר שווה לך יותר כסף אבל כנראה שזה מה שהחלטת מקווה שהחלטת נכון שזה שווה את זהסגור
-
82.ומה תעשה בינתיים, תשכיר?חזי 25/08/2011 15:41הגב לתגובה זו0 0מחירי השיכירות יעלו עוד כי הם נמוכים יחסית למחירי הנכסים. אולי חסכת (על הנייר) 150 אלף שאותם תשלם כשכר דירה במקום למשכנתא. לא הרווחת כלום.סגור
-
הוא זכה בזכות לראות את המפולתדני שובבני 25/08/2011 18:34הגב לתגובה זו0 0ולא להיות קורבן גדי ישלם בעוד שנה חצי מליון שקל פחות על אותה דירה בדוקסגור
-
81.אביגדי -קנה את הדירה 25/08/2011 15:37הגב לתגובה זו0 0גדי אחרי שתקנה את הדירה תשכח כמה עלתה תזכור רק את הדירה.ואם גם המחירים ירדו אח" כ הם יעלו. חיפשת הרבה זמן נצל מה שמצאת אם אמנם הדירה טובה בעיניכם. נסו להוריד את המחיר למוכר. אם תצליחו מה טוב. דע לך עד שהמחירים ירדו ועד שתמצאו דירה אחרת יקח זמן ותמשיכו לשלם שכר דירה - בהצלחהסגור
-
80.הקבלנים לא מטומטמים...גיא 25/08/2011 14:49הגב לתגובה זו0 0גם אם יפשירו עוד קרקעות הם ייקנו ויטפטפו דיות לשוק, הם לא יירו לעצמם ברגל ויציפו את השוק- איזה אינטרס יש להם לעשות את זה?סגור
-
79.יאללה ירידות (ל"ת)זוג 25/08/2011 14:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
78.קנית דירהיהויכין 25/08/2011 13:26הגב לתגובה זו0 0קיהעובדה היא שקצב התחלות הבניה באיזורי הביקוש עולה בהרבה על קצב גידול האוכלוסיההמשפחות ולפיכך קיים ויהיה חסר בדירות זמינות. נכון שהקונים חושבים כרגע על הגדר - אך כמה זמן ימשיכו לגור אצל ההורים - בשכירות (גם אם לא יקרה - קשה מאד להשיג שכירות לטווח ארוך). לפיכך קיימות רק שלש אפשרויות - המחירים ירדו / המחירים יעלו / המחירים לא ישתנו. ראינו מה קרה לכל אלה שהמתינו להפסקת העליות ולירידות בשנתיים האחרונות. לפיכך, השיקול הוא באם מצאתם את " דירת חלומותיכם" אם כן " תסחטו" כמה שיותר הטבות אך קנו את הדירה. אם אין זו דירת חלומותיכם - המשיכו לחפש עד שתמצאו כזו ואז שינוי לא גדול כלפי מעלה או מטה לא כל כך ישנה לטווח הארוך. העיקר שתגדירו יעד מחיר (כולל משכנתא) בו תוכלו לעמוד - ותבואו אל המנחה והנחלה!!!סגור
-
אני יושב גם כןי 25/08/2011 14:01הגב לתגובה זו0 0לפני שנתיים חשבתי שהמחירים מגוחכים. נכון שמאז עלו המחירים ב20-30% אבל לי יש זמן. כשמחיר בית ממוצע שוה ל120 משכורות אין לאן הרבה בשר לעליה. אילו היתה לי אפשרות לקבע את המשכנתה בריבית של 4-5 % כנהוג בארצות הברית ללא ספק הייתי שוקל שוב. אבל במצב הנוכחי קנית דירה היא הימור שאפשר רק להפסיד בו. הריבית תעלה (אם לא היום בעוד שנה) ואז הבתים יצנחו חזרה למחיר הגיוני. מי שאין לו סבלנות שיקנה, אני לא!!!!סגור
-
77.לגד-להשקיע במשכנתא זה כן עסק כלכליחני 25/08/2011 13:16הגב לתגובה זו0 0המשכנתא מסתיימת יום אחד ואזי אתה עם נכס שלך. זאת בניגוד לתשלום דמי שכירות. המשכנתא היא לתקופה מוגבלת. דמי השכירות-לכל החיים. אז זה משתלם לטווח ארוך או לא????סגור
-
נכוןכן 25/08/2011 14:32הגב לתגובה זו0 0היום לקנות דירה זה או הימור כושל או פינוק יקר. שכר דירה של 5000 ש" ח עדיף על תשלום ריבית של 5000 ש" ח. מה עוד שכאן רק מתחילות ההוצאות על בית. או שהמצב ישתפר הריבית תעלה והבתים ייפלו או שהמצב יהיה יותר גרוע והבתים יפלו. בכל מקרה כנראה הנפילה בלתי נמנעת והבועה שניפחה את המחירים ללמעלה מ100000$ לחדר תתפוצץ.סגור
-
כמה שאתה לא מבין בכלכלה (ל"ת)קורא מהצד 25/08/2011 13:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
76.הקבלנים בפאניקה (ל"ת)מקור ראשון 25/08/2011 12:47הגב לתגובה זו0 0סגור
-
החלטה נבונהגיא 25/08/2011 12:54הגב לתגובה זו0 0אומרים שבקרוב יחלקו דירות בחינםסגור
-
75.כל הכבוד יותר אנשים כאלה עם שכל ואנו ננצח. (ל"ת)גבי 25/08/2011 12:38הגב לתגובה זו0 0סגור
-
74.צריך לתובע אותך על ביטול העסקה (ל"ת)עו" ד שום 25/08/2011 12:17הגב לתגובה זו0 0סגור
-
73.מיסויטייקון שקט 25/08/2011 12:08הגב לתגובה זו0 0חכו שימסו דירות יד 2 או שינחת פה טיל כימי נראה כמה דירות שוות זה בדיוק כמו בבורסה רק שהתהליך איטי מחיר זה משהו פסיכולוגי ...אני כבר מכרתי 2 מתוך 10 דירות שלי במחירי שיא .....סגור
-
72.החלטתה לקנות דירה ואתה צריך אז קנה ואל תתחחרטחכם 25/08/2011 12:07הגב לתגובה זו0 0עכשיו תמשיך לגור בשכירות ואולי המחירים יעלו עכשיו תצטרך לשלם על ביטול חוזה ועיסקה ! אתה לא גבר לי נראה שעשיתה טעותסגור
-
71.גדי ברש_לא עוזבת אותי המחשבה וויתרתי על הדירהארגמן 25/08/2011 12:05הגב לתגובה זו0 0נכבדי מאי מתי הנך מאמין לפרסומי העתונאות ובפרט לראש הממשלה אשר מידת אמינותו ידועה מעברו הפוליטי??סגור
-
70.חי באשליהדניאל 25/08/2011 12:03הגב לתגובה זו0 0לא ירדו, במקרה הטוב ייעצרו לתווך קצר והעליות אח" כ יהיו יותר מתונות. מי שמעט מבין בעסקים וכלכלה יודע שיש אינטרס גדול מאוד לרשיות המדינה לא להוריד את המחירים, רק לעוצרם - כי אם תהיה ירידת מחירים המשק יאבד את יציבות וחוסנו הכלכלי ונהיה כאן כמו בארה" ב. חברה תצאו מהאשליהסגור
-
69.גדי - עשית את המעשה הנכון! (ל"ת)ירון 25/08/2011 11:49הגב לתגובה זו0 0סגור
-
68.מחירים בשמיים (ל"ת)זוג צעיר 25/08/2011 11:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
67.החברה המוצלחים לצערי עוזבים את הארץשלומי 25/08/2011 11:45הגב לתגובה זו0 0בקרוב נראה הגירה של עשרות רופאיםסגור
-
66.הוא צודק לא קונים בשיא השוק הגיע לשיא מעכשיודודי 25/08/2011 11:42הגב לתגובה זו0 0יש רק לרדת למטה השאלה אם זאת תהיה צלילה כמו בארה" ב או ירידה הדרגתית מי שלא מכר ואיבד את הרכבת הפסיד בדיוק כמו במניות חזירות יכולה לעלות ביוקר רבסגור
-
65.אפילו רק ירידה של 10 אחוז זה 150 אלף שקל הפסד (ל"ת)עשית בשכל שחיכית 25/08/2011 11:39הגב לתגובה זו0 0סגור
-
64.לקבלנים יש זמן לטוקבקים, זה כבר אומר משהוחג' ג' י 25/08/2011 11:30הגב לתגובה זו0 0אבל אם לא יבנו דירות במסות ובאזורי הביקוש - לא ירדו מחירי הדירות! לכן או שהקבלנים יצמצמו רווחים הממשלה תוזיל קרקעות או שהממשלה תבנה ביוזמתה, אחרת סתם נכנסנו למערבולת מטומטמת.סגור
-
63.דירה 4 כפ" ס = 250 אלף לחדר - לא לשלם יותר1,000,000 לא יותר 25/08/2011 11:24הגב לתגובה זו0 0בתקופה זאת לחכות ולקנות עד מיליון ש" ח גם 900 אלף מחיר ראלי.סגור
-
62.מדינה זבל לא לקנות (ל"ת)אזרח משרת בצבא 25/08/2011 11:16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
61.אם אתה הייטק אני הרמכל ,החלטת לקנות, קנה !!! 25/08/2011 11:13הגב לתגובה זו0 0המחיר אם יירד , עד 5% , אם יעלה עשרות % , בינתיים אתה משלם שכירות !!!סגור
-
מתוך התגובות ניתן להבין את הלחץכותב 25/08/2011 11:22הגב לתגובה זו0 0של הקרציות.....יאללה להתנקות!!!סגור
-
60.פרייארים הזוגות הצעירים במדינה ועוד עושים צבא (ל"ת)משקיע 25/08/2011 10:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
59.אתם חייבים לקרוא לפני הרכישהבני מנשה 25/08/2011 10:48הגב לתגובה זו0 0במהלך שלוש שנים התקשורת פמפמה לכם לקנות דירות בכל מכיר. ואז קם אתר בועת נדל״ן שחסף את כל השקרים איך עובדים על עם ישראל בעיניים. חפשו בגוגל ״בועת נדל״ן״ וגלו את כל האמת. תבלו באתר לפחות חצי יום בשביל להתרשם מכל הזויות ואז קבלו את ההחלטה לא לגעת ולא להתקרב עכשיו. מה שקרה בארה״ב יקרה גם פה אחד לאחד. מי שיקנה עכשיו יצטער עד סוף ימיו. זה לא צחוק וזה לא רכישת מכונית. ראו הוזהרתם. האתר פועל על בסיס התנדבותי ללא מטרת רווחסגור
-
58.ז-ה-י-ר-ו-ת . ב-ו-ע-ה . ב-ו-ע-ה .ב-ו-ע-המתוך דירות הגון 25/08/2011 10:44הגב לתגובה זו0 0מחירי הדירות טיפסו ב7 שנים אחרונות בלמעלה 110 אחוז ממוצה. עים חידוש הבניה מחירי הדיור יחזרו להיות נורמלים. כלומר דירה שנמכרת במליון וחצי מכירה צריך לחזור ל750 אלף. כלומר חיסכון של 750 אלף שח. ולכן אין רוחים קלים. ודי עים ה-ח-ז-י-ר-ו-ת. וחרם הדיור נמשך בגדולסגור
-
57.עובד הי טק בן 32 צריך עזרה מן ההוריםאבן מקיר 25/08/2011 10:42הגב לתגובה זו0 0הוריו לפני 32 שנה לא קיבלו סיוע מאיש ואילו עתה הם יכולים לסייע לו. האם בעוד 32 שנה הוא יוכל לסייע לשלושת ילדיו כפי שהוריו סייעו לו? לא כפי שהמצב קיום.סגור
-
56.שקט לי עכשיו בראשקניתי לפני שלשה חודש 25/08/2011 10:38הגב לתגובה זו0 0קניתי לפני שלשה חודשים,התלבטתי בטרוף,אבל הנה מה שלא כתוב במדורי הכלכלה : השתררה עלי שלווה ( אמנם שמאחוריה דאגה רבה למשכנתא המטורפת) - אין יותר טוקבקים , ניתוחים, הלוך וחזור ,מו" מים מפרכים ומחשבות שלא נגמרות על ירד או לא ירד , אין גם בעל בית מציק ומרגיז שלא מוכן לתקן הדוד , אין שכירות ,אין בעיה לשפץ או לשבור קיר מה יש ? שכונה נפלאה שבחרתי , בית המותאם לצרכיי ואין יותר טוקבקים שמשגעים לך את המוח וחפירותסגור
-
מסתבר שלא שקט לך ואתה ממשיך לטקבקולעקוב :-))) 25/08/2011 11:04הגב לתגובה זו0 0חם היום בקרוואן מכירות?סגור
-
תמיד אעקובההוא שקנה 27/08/2011 13:33הגב לתגובה זו0 0זה תמיד מעניין אבל כבר לא מהמקום המתלבט,לא מדבר מקרוון המכירות ממש לא קרוב,אלא מחדר המשפחה החדש שלי עם המחשב (שנדפק בהעברה אבל תוקן ) ,אני מאחל לכולם שיהיה להם קורת גג ולי ולשכמותי שנגמור את המשכנתא בבטחה תוך עבודה במשק בריא וחזק ואז עוד 20 שנה אוכל לקנות עוד דירה קטנה ולהשכיר לאלו שנשארו על הגדרסגור
-
55.בטח הייתה לך הרגשה דומה ב 2009 וב 2007אחד שהיה שם 25/08/2011 10:37הגב לתגובה זו0 0וגם ב 2003. תהיה לך הרגשה דומה כנראה גם ב 2013 וב 2015 בסופו של דבר תגיד ידעתי!!!!!!!!! מזל שלא קניתי.... טראגי....סגור
-
54.החרם יעבוד אל תקנו דירות (ל"ת)זוג צעיר 25/08/2011 10:33הגב לתגובה זו0 0סגור
-
53.בטח הייתה לך את אותה תחושה ב 2009 וגם ב 2007אחד שהיה שם 25/08/2011 10:31הגב לתגובה זו0 0וגם ב 2003 ובגלל זה גם לא תקנה דירה גם ב 2013סגור
-
52.טעית!!!!אמיר 25/08/2011 10:25הגב לתגובה זו0 0גם אם המחירים יירדו טיפה,הם יחזרו לעלות.וחוץ מזה,מה חשבת??? לעשות ביזנס מהבית??לקנות ולמכור כל שנה??? בזמן שתגור בבית המחירים יירדו ויעלו וישתנו מספר פעמים. לא מדובר במצב שבו המחירים יירדו בעשרות אחוזים.ממש לא.לכל היותר בין 5%-10% . אם מצאת בית שמוצא חן בעיניכם,והמחיר ממש סביר,אז לך על זה. ורק להשכלה כללית - מחירי הנדל" ן עלו ריאלית ב-15 השנים האחרונות ב-5% בלבד!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! המטומטמים שבודקים רק את ה-5 שנים האחרונות חושבים שיש בועה.אבל אין.ממש אין. בהצלחה לכולםסגור
-
51.שים את כל הכסף בבורסה " הכל יעלה " או בבנקיםגד 25/08/2011 10:24הגב לתגובה זו0 0תמיד יש כאלה שממנפים הכל שטח . יש את מרשתי החוטים .סגור
-
50.אפשר לקשקש המון,אבל מי שראלי מבין שיש עיוותעצום בנדלן ובשקל 25/08/2011 10:21הגב לתגובה זו0 0לא קונים כלום בתקופות כאלו!!סגור
-
49.שימו לב לכמות התגובות נגד הכתבה ותבינו ..לא מתווך 25/08/2011 10:16הגב לתגובה זו0 0שהשוק במיתון כי המתווכים עברו לטקבט במקום לדחוף לאנשים דירות במחירים הזוייםסגור
-
48.סנטימנטצוללן 25/08/2011 10:11הגב לתגובה זו0 0מי שמחפש דירה במשך שנה וחצי אינו מוכן עדין לקשר מחייב(עם הבנק) בגלל ירידה של 2% ביטלת עסקה של מליון וחצי.גדי,תתקשר לבנק כשתתבגר.סגור
-
47.תקנה במוצקין או בדימונה במליון ש" חמומי 25/08/2011 10:10הגב לתגובה זו0 0מי שלא יוצא 1.5 על דירה בכפ" ס יצטרך לגור המוצקין או בדימונה ....סגור
-
46.בעוד חמש שנים אותה דירה תהיה שווה 5 מליוןמבהיר נתיבים 25/08/2011 10:08הגב לתגובה זו0 0והמשכורת הממוצעת במשק תעלה בחצי אחוז ל8400 שח או משהו כזה.. נראה לכם??? מי ישלם את המחירים המטורפים האלה? לאן יש לזה לעלות??? המחירים בדרך למטה ומי שקנה עשה טעות חייו. יש לי חברים שקנו דירה במליון מאה והרגישו שעשו עסקה מעולה ועכשיו הם מתחרטיםסגור
-
45.היצע הדירות העומדות למכירה עולה!יא 25/08/2011 10:04הגב לתגובה זו0 0אני גם נימצא בתהליך דומה כשנה ומרגיש שלפני שנה לא היה בכלל היצע דירות ומי שכבר רצה למכור מכר במחירים הזויים. לאחרונה המתווכים איתם הייתי בקשר בשנה האחרונה רודפים אחריי בכדי להראות לי סחורה חדשה שעומדת למכירה. כבר מורגשת עליה משמעותית בהיצע הדירות. עדיין המחירים גבוהים אך כיון שההיצע עולה יכולת המיקוח שלך כקונה עולה פלאים. ירידת המחירים הינה פועל יוצא של היצע גבוה ,אך לוקח מעט זמן עד שהמוכרים יבינו זאת. לדעתי ,עדיף להמתין כחצי שנה ולראות כיצד השוק מגיב להיצע הדירות שללא ספק עולה.סגור
-
ידידי היקר אתה עשית בשכל !אפי המתווך 25/08/2011 10:24הגב לתגובה זו0 0בתור מתווך אני תמיד אמרתי לאנשים לא לקנות דירה כי המחירים לא שפויים, למרות שאני פוגע בפרנסתי אני ממשיך להמליץ לא לקנות דירה כרגע. לדעתי המחירים צריכים לרדת 10-15% ואז לחשוב על קניה . אני מאוד ריאלי אנשים זקוקים לדירה אבל לא בכל מחיר. אסור להמליץ לאנשים לקנות דירה כי אחרת הם עלולים להסתבך בתשלומים.סגור
-
44.בספטמבר יתברר שהדירה בא אתה חי שייכת לפלסטין (ל"ת)מוריצי 25/08/2011 10:03הגב לתגובה זו0 0סגור
-
43.מפולת בנדלן היא וודאית.תשאלו את אחמניגד אלקעיכריש פטיש 25/08/2011 10:01הגב לתגובה זו0 0כשטילים יפלו בת" א כוווווווולם יבינו בדיוק מה שווה דירת החלומות שלהם זו שבכול רגע היא יכולה לקבל פגיעה ישירה.זה יהיה ארוע מכונן בתודעה הישראלית של " חייבים להיות בעלים של דירה" או " דירה להשקעה היא הפנסיה הוודאית שלי" .נדלן ישראלי במזה" ת הוא צירוף מילים לא סביר ולא בר קיימא!סגור
-
42.אנשים טיפשיםשי ג 25/08/2011 09:58הגב לתגובה זו0 0מסתכלם על דירה כאילו רכשו איזה מניה בשקל. קונים לטווח ארוך וכדי לגור לא כדי לסחור. מה זה משנה עלה 2% או ירד. בסוף הוא יקנה את אותו דירה בעוד 200 אלף שחסגור
-
100% (ל"ת)מסכים 25/08/2011 11:20הגב לתגובה זו0 0סגור
-
בדיוק להפך!! את ההפרש מירידת המחיר אפשר להשקיממתין 25/08/2011 11:05הגב לתגובה זו0 0להשקיע בשדרוג הדירה , ברכישת מוצרים , רכב חדש טיול גם רכישת דירה היא סוג של השקעה ועדיף לקנות בזול במיוחד שההפרשים יגיעו למאות אלפים את הסכום הראשוני ניתן עכשיו להשקיע באפיקים סולידיים ברמה שיכסו אפילו על שכר הדירה וכך הפועל הרכישה תהיה זולה ומשתלמת ביותר ההתרסקות בדרך שווה להמתיןסגור
-
41.מחירי הדירות בעוד שנה יהיו נמוכים בכ-7-10% (ל"ת)ציקי לוף 25/08/2011 09:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
40.בארה" ב צניחה ב50% בנדלן השנה=מחיר דירה 50K$!!עזרא 25/08/2011 09:54הגב לתגובה זו0 0פריארים בארץ לא יודעים שיכולים לקנות בארה" ב 10 דירות במחיר אחת קטנה של 2.5 חדרים בישראלסגור
-
אז לך תקנה דירה בארה" ב... (ל"ת)אמריקקי 25/08/2011 13:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
39.הסבלנות משתלמתאבנר כהן 25/08/2011 09:52הגב לתגובה זו0 0מחירי הדירות יירדו,פשוט צריך קצת סבלנות,לא למהר לקנות בכל מחיר. הקבלנים יהיו חייבים למכור את הדירות שנבנו ,לא יוכלו לממן לזמן ארוך, זו הדרך לנכונה לטווח הקצר להורדת מחירי הדירות.סגור
-
לא רק בדירות, הסבלנות אכן משתלמת (ל"ת)אמיר 25/08/2011 14:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
38.ב 2009 הייתי במצב דומה וגם לא רכשתיאחד שגם חשב כך 25/08/2011 09:51הגב לתגובה זו0 0בתחילת 2009 הייתי במצב דומה המצב הכלכלי היה מפחיד הבורסות היו בעיצומה של הקריסה , והלך הרוח היה שאנו עומדים בפני התרסקות המחירים וההרגה הזו הייתה הרבה יותר חזקה מכיום וויתרתי על רכישה ואני מצטער כל כך הייתי שבוי בקונספציה והלכתי עם העדר לבסוף כידוע נפילת מחירים לא הייתה אלה המחירים קפצו בעוד 30-40% הדירה שיכולתי לקנות ב 1100000 היום כבר שווה 1500000 תהיו מפוכחים בעוד חודש חודשיים המחאה תירגע מצאתם נכס שאתם מעוניינים ויכולים לעמוד בהחזר תקנוסגור
-
המחירים כבר ירדו בת" א 7% ברבעוןיאיר 25/08/2011 11:02הגב לתגובה זו0 0על מה אתה מדבר?סגור
-
37.אז היכן כדאי לגורישראל 25/08/2011 09:49הגב לתגובה זו0 0רצית לקנות זה היה חכם. ביטלת זה לא מתוחכם. ועכשיו מה, תיקח את אישתך ואת הילד ותגורו באינטרנט?סגור
-
36.פתח תקווהא' דה לאיון 25/08/2011 09:48הגב לתגובה זו0 0מנהל הצוות שלי רכש דירה בפ" ת בחצי מחיר, אבל אני חושש שמתכוונים להחזיר את פ" ת לרשות הפליסטינאית ולכן ירדתי מהעסקה.סגור
-
35.כל הכבוד לך !!! מעשה חכם... (ל"ת)כלכלן 25/08/2011 09:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
34.לקנות דירה בישראל זה קשה אבל חובההמאמין 25/08/2011 09:46הגב לתגובה זו0 0חבל שהתחרטת .אני לא בטוח שעשית בתבונה .לקנות דירה זו החלטה כבדה ומשמעותית וברגע שמצאת אסור להתנדנד אתה בוגר החלטתם אז תיקנו .במרה שלך דווקה אישתך רצתה ואתה שצריך להיות החזק נכשלת ! אני מאחל לך שאי פעם תצליח לקנות דירה בישראל .והאמן לי זה זכות גדולה .סגור
-
33.התאכזבתיחיים 25/08/2011 09:44הגב לתגובה זו0 0אני קיוויתי שהמבטל יגיד משהו כזה: מתוך סולידריות עם יתר הזוגות הצעירים, פתאום הבנתי שאני יכול לשנות את הכל, אני אבטל את הקניה, אחד מיני רבים, וגם האחרים במצבי יבטלו את הקניה, וכך יאלצו המוכרים לרדת במחיר, ואני ושכמותי נרוויח. אני יודע. עכשיו יבוא כלכליסט ויגיד: המחיר נקבע לפי ההיצע והביקוש. ואני מסכים איתו. אבל הרכיב המרכזי בהיצע ובביקוש הוא הרוח של המציעים והמבקשים. היכולת לסולידריות, היכולת לוויתור, היכולת לעמוד על המיקח, הפחד או אי הפחד ועוד ועוד ועוד. כל הדברים האלה קובעים את מחיר הבסיס. זה סדר הגודל של המחיר. ולסיום. מדברים הרבה לאחרונה על הקפיטליזים החזירי. תהיתי מי החזירים באמת. המוכרים שרוצים עוד ועוד הוא הקונים שמתנפלים ומתחרים אחד בשני מבלי יכולת להיות סולידרים אלה עם אלה. ובא לציון גואל.סגור
-
32.כתבה ממומנתאלעד 25/08/2011 09:42הגב לתגובה זו0 0מי שקנה דירה להשקעה ירצה להרוויח על ההשקע ולא יוריד מחיר (הוא לא לחוץ ממילא) מי שרוצה לשדרג לא יכול להוריד מחיר כי הדירהבית שהוא משדרג אליו גם יקר. אם לא ניכנס למיתון ארוך כמו בתחילת העשור הקודם המחירים לא ירדו. תכניסו את זה טוב טוב לראש שלכם. נ.ב לגדי במחיר הזה עדיף להשכיר דירה השכ" ד יחסית לעלות המשכנתא נמוך וכלכלי יותר.סגור
-
31.מחיר הדירות בועה שמתפוצצתירון 25/08/2011 09:39הגב לתגובה זו0 0החלטה נכונה מחירים לא ראלים וזה בכיוון ירידהסגור
-
30.מי שלא קנה 4 חד ב 1.45 יקנה ב1.8 (ל"ת)יוסי 25/08/2011 09:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
בדיוק !! זאת הטעות האיומה שלו ... (ל"ת)חיים 25/08/2011 11:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
מי שלא מכר במליון וחצי ימכור במליון מאה... (ל"ת)א.מ 25/08/2011 20:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
29.צודק צודק צודקM.R.I 25/08/2011 09:33הגב לתגובה זו0 0לא לקנות עכשיו דירות, בכוח בידינו!!!!! המחירים ירדו, רק תאמינו!!!סגור
-
צודק 100%.רוניה 25/08/2011 10:39הגב לתגובה זו0 0אני לפני שנתיים עמדתי לפני קניית דירה וכל פעם צפצפו לי באוזן שהמחירים ירדו. ואיפה אנחנו עומדים היום ? על מחירי דירות שגבוהות ב - 30% מהמחירים לפני שנתיים.סגור
-
28.כשהמחירים הזויים, קניית דירה הופכת לסיוט (ל"ת)דנה 25/08/2011 09:30הגב לתגובה זו0 0סגור
-
27.זה בדיחה ללמוד על מצב השוק מסיפור כזה או אחר. (ל"ת)וזה לא מקצועי! 25/08/2011 09:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
26.אתה איש חכם! ההמתנה תשתלם בגדול! גם אני הפסקממתין 25/08/2011 09:26הגב לתגובה זו0 0הפסקתי לחפש והמחירים אכן יורדים ויש היצע שהולך וגדל מיום ליום כל המתווכים שפניתי בעבר ולא היה להם מה להציע לי לא מפסיקים עכשיו להתקשר ולרדוף אחרי, לא האמנתי שהשארתי את הטלפון לכל כך הרבה מתווכים ההמתנה תשתלם! המחירים יתרסקו ויגיעו לרמה סבירהסגור
-
אשרי המאמין.......... (ל"ת)אורי 25/08/2011 09:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
25.כלוב בטון וברזל = 15000000 ש" חגלעד 25/08/2011 09:26הגב לתגובה זו0 0וואו !סגור
-
טיפש ככה זה בכל העולם , כנסודורון 25/08/2011 09:36הגב לתגובה זו0 0למה אתה קונה טלפון נייד ב 4000 ש" ח ? ברזל ופלסטיק , למה אתה קונה בגדים באלפי שקלים ( קצת כותנה ) עזוב לך תמכור ארטיקיםסגור
-
24.מחיר הדירות נקבע ע" י כוחות השוק !ליאור ג. 25/08/2011 09:24הגב לתגובה זו0 0אם תפסיקו לקנות המחירים יירדו. חד משמעית.סגור
-
כוחות השוק שנובעים מחזירות=יקר מאד כולםבנטוב 25/08/2011 09:43הגב לתגובה זו0 0נגועים בעיניין הקונים הקבלנים והמוכרים המינהל והמס מי פחות ומי יותר והינה לכם בית משוגעים לדירות ועכשיו תודה לאל השפיות לעת עתה חוזרת בסבלנות ניראה מציאות שונה וטובהסגור
-
סופכלסוף כל שפוי...דני 25/08/2011 09:36הגב לתגובה זו0 0בדיוק, אבל בדיוק מה שאני אומר כבר הרבה זמן, וזה נכון לגבי כמעט כל מוצר.. תפסיקו לשלם מחירים מטורפים, תגידו לא!! גם שוכרים טיפשים, תפסיקו לשלם 5000 שקלים לדירה ג' יפה בת" א ואחריכם גם יפסיקו, תגורו איפה שגרתם עד עכשיו עוד חודש, עוד חודשיים, ואז המחירים יירדו. אם היתה לי דירה להשקעה או למכירה, ברור שהייתי דורש סכום הכי גבוה שאני יכול לקבל, ושום דבר לא היה משכנע אותי להוריד מחיר, לא הזדהות ולא שום דבר!!סגור
-
השוק חזק יותר מהרצוןלצערי המחיר לא ירד 25/08/2011 09:30הגב לתגובה זו0 0הקפאה כן , תמיד יש מי שלחוץ למכור עכשיו !! לכן תחושה של הורדת מחיר . דירות קטנות זה הפיתרון !! לא חברים אני לא קבלן !! השוק יתמתן לתקופה קצרה בלבד .סגור
-
23.לשלם שכר דירה בגובה משכנתא לא כואב לך הלב?חני 25/08/2011 09:23הגב לתגובה זו0 0חבל שאינן מסתפק בתחילה בדירה של 3 חדרים. תיקח משכנתא קטנה יותר וככה מתחילים. בינתיים אם מחירי הדירות יעלו, אזי גם מחיר הדירה שלך יעלה. ככה עוברים מדירה לדירה. ככה עשה רוב הדור שלי וככה הגענו בגיל 40 לדירה של 4-5 חדרים. זה לא קרה ביום אחד. אלא שאנו קנינו דירה של 1.5 חדרים כי 90% היה עם משכנתא. להתחיל זה תמיד קשה אבל יש להתחיל איכשהו. תקנה דירה קטנה וככה תתחיל. אל תקפות ישר " מעל הפופיק" כאשר אין לך. זאת יש לעשות. שוחח עם ההורים שלך ושמע דעתם על עצתי בהצלחה.סגור
-
דוגמה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!עמנואל 25/08/2011 09:52הגב לתגובה זו0 0בדיוק כך אני עשיתי, קניתי דירה 3 חדרים שהיתי בגיל 29, עכשיו אני בן 35 ואני משדרג את דירה ל 5 חדרים.......תבין צעירים לא הכל ומייד!!!!! את הדירה ראשונה קניתי ב 90% מימון!!!!!....משבאנת בגובע שכרות אבל זמן עבר הצלחתי קצת לחסוך ולשדרג את הדירה..............סגור
-
שניכם חכמים בלילהמשה 25/08/2011 13:20הגב לתגובה זו0 0עמנואל קנה לפני 6 שנים כשהמחירים היו בשפל ולקח בערך 85 משכורות ברוטו כדי לקנות דירה, לעומת 140 היום(!), ואילו חני קנתה לפני 30 שנה, כשהמדינה עוד הייתה מדינה סוציאליסטית ויוקר המחיה היה בעיקר חדשות מעבר לים. חכמים בלילה, תנסו היום לקנות דירה ללא הדירה הנוכחית שלכם ואז נראה כמה אתם באמת שווים!סגור
-
22.מחירי הדירות יצנחו !!!איציק 25/08/2011 09:23הגב לתגובה זו0 0ירידה במכירות דירות יביאו איתן ירידה בתעסוקה. ומכאן בתהליך שרשרת ירידה דרסטית במחירים. הלחץ כלפי מטה, לצערי, יגרם מחייבי משכנתאות.סגור
-
צודק ירידה חדה במחירים ועליה בריביתדורון 25/08/2011 09:35הגב לתגובה זו0 0טיפשים אתם תאכלו אותה פעמיים גם מחירים יעלו וגם הריבית פראייריםסגור
-
21.לגדישלומו 25/08/2011 09:22הגב לתגובה זו0 0אני עומר לא ירדו מכירים אל תצפו לזה זה פשוט אזוי כל מי שמבין עומר את זהסגור
-
זא ברור במעה עכוז (ל"ת)המשבש 25/08/2011 13:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
תגובה זו לא מובנת???ארג 25/08/2011 12:10הגב לתגובה זו0 0ראשית לכל תלמד לכתוב נכון,וקריא אתה פשוט לא יודע כיצד להתבטא!!!סגור
-
תלמד לכתוב אחרי זה תגיב פה ותיעץ לאנשים חחח (ל"ת)דודי 25/08/2011 11:47הגב לתגובה זו0 0סגור
-
20.בראשל" צ צפון ומזרח כבר ירדו בכ10 אחוז בדוק!! (ל"ת)לולה 25/08/2011 09:22הגב לתגובה זו0 0סגור
-
19.החלטה נכונה בלי קשר למצב השוקתומר 25/08/2011 09:18הגב לתגובה זו0 0ההתלבטות הראתה שאין בשלות מצדכם לסגירת העיסקה ולכן טוב שביטלתם. כשבאמת תרצו ובאמת תצטרכו ההחלטה תהיה קלה!סגור
-
18.יש לי דירה ברמלה 470 אלף ש" ח עד היום לא נמכר (ל"ת)miri 25/08/2011 09:11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
470 אלף??? זה מחיר של דירת 3 חדרים בחולוןקיפי אורגינל 25/08/2011 16:26הגב לתגובה זו0 0לפני שנתיים- שלוש!!!! תורידי החצי את המחיר ואולי תמכרי. חמדנית מגעילהסגור
-
אז תקנה דירה לפני שנתיים שלוש...משה אופניק 26/08/2011 23:48הגב לתגובה זו0 0מה הבעיה עם דירה ברמלה? לך תקנה דירת חדר בחולון היום במחיר הזה... מי ישמע שחולון זה שוויץ... כמו רמלה בול.סגור
-
דירה ברמלהאביטל 25/08/2011 10:27הגב לתגובה זו0 0וזה קשור לרמת המחירים ? טוב...נוסגור
-
כן..קשורשי 25/08/2011 11:40הגב לתגובה זו0 0ברמלה יש מחירים יחסית שפויים לשוק.. טוב? או נו?סגור
-
איפה הדירה? כמה חדרים? (ל"ת)שי 25/08/2011 10:23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
17.להתמקח ולהוריד הרבה מהמחיר ולא לקנות ממתווכים (ל"ת)מחירי הדירות יצנחו 25/08/2011 09:07הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.איזו טעות...מלפפון 25/08/2011 09:07הגב לתגובה זו0 0הבן אדם בן 32, מחפש דירה שנה וחצי, השקיע בזה המון זמן ומצא סוף סוף את הדירה שהוא אוהב. הריבית היום נמוכה אז אם הוא צריך מימון (ונראה פה שכן והרבה) אז היום זה בטוח יותר זול מבעתיד. בשנתיים הקרובות הריבית לא ממש תעלה וככה גם השוק לא ממש יירד וגם אם כן אז בשיעורים מינוריים שלא שווה לחכות בשבילם. עכשיו מה יקרה? מישהו אחר יקנה את הדירה, עתיד המחירים לא ברור, הוא ימשיך לגור בשכירות ולא יהיה יותר צעיר... היית מספיק כבר לשלם כמה שנים משכנתא עד שהמחירים היו יורדים וגר כבר עכשיו בבית משלך. למה לממן משכיר?סגור
-
מלפפוןחכם בלילה 26/08/2011 00:30הגב לתגובה זו0 0אתה באמת מלפפון,עדיף לשלם למשכיר ולא לבנק...סגור
-
כמה אתה משלם לבנק?מלפפון 26/08/2011 23:45הגב לתגובה זו0 0הריבית היום כ" כ נמוכה ושכ" ד כ" כ גבוה ככה שאתה משלם לעצמך ולא לבנק. בעתיד אתה בהחלט תשלם הרבה יותר לבנק ובינתיים אתה משלם הרבה יותר שכירות... אז למה לממן משכיר? אני גם בעד ירידת מחירים אבל אני לא בסרט שהמחירים ירדו הרבה, אז מי שמצא את מה שהוא רוצה ויכול שיהיה לו לבריאות כבר היום!סגור
-
כל כך צודק!!!!!! (ל"ת)אורי 25/08/2011 09:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
15.טעות חמורה הדירות במקרה הטוב לא יעלו אבל לרדתיעקב נדלנקוביץ 25/08/2011 09:06הגב לתגובה זו0 0על תצפו שהמחירים ירדו רק אולי בפריפריה שאין תשתית טובה למרכז המחירים ממשיכים לעלות רק שהיום יחש פחות עיסקות(המוכרים לא מוכנים להתפשר והקונים מחכים לירידות)סגור
-
מדינת ישראל למרות עודף הכלכלנים שבהיעקב 25/08/2011 15:11הגב לתגובה זו0 0לא יכולה לקפוץ מעל המשבר ולעבור אותו. כלכלה כמו טופעות טבע, טבעה שיהיו בה עליות ומורדות, ולאחר הגיאות שהייתה בכלכלה ובתחום הנדלן תהיה ירידה, אני אמרתי זאת לפני שנתיים כבר, רק לא ידעתי מתי זה יקרה. היום בוודאות אפשר לומר שאנו בפתחו של אותו שפל. כל יום יש יותר ויותר סימנים, מספיק לראות את מניות הבנקים ולהבין, הבורסה הרבפה פעמים מנבאת את הצפוי בעתיד הקרוב. תצרף לזה זעם ההמונים, ממשלה שרוצה להמשיך ולשלוט (על כלכלת בחירות שמעת) בקיצור יש צירוף של מספר גורמים מאוד חזקים שיגרמו לירידת מחירים. אל תכנס לפניקה כי הם גם יעלו עוד מספר שנים, הם השקעת בנדלן תחזיק חזק עם השיניים תעבור את המשבר, ויהיה טובסגור
-
לא מבין, אתה חי בישראל ? לא רואה מה קורה ? (ל"ת)קורא מהצד 25/08/2011 13:33הגב לתגובה זו0 0סגור
-
בובלה המחירים כבר יורדיםקנית דירה השנה? 25/08/2011 10:14הגב לתגובה זו0 010-15 אחוז על דירות חדשות ועדיין אף אחד לא קונה. צפוי גל של פשיטות רגל המצב לא טוב בשוק.סגור
-
14.עשית טעותאפכתי 25/08/2011 09:05הגב לתגובה זו0 0גם אם המחירים ירדו בעתיד ב- 10% עדיין זה לא שווה את המשך המגורים בשכירות וחידוש החיפושים הסיזיפיים אחר זירה מתאימה.סגור
-
כמה זמן שכירות זה? (ל"ת)10% =150000 25/08/2011 15:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
13.למרות המצב אני לא רוצה למצוא את עצמימיואש 25/08/2011 09:04הגב לתגובה זו0 0למרות המצב אני לא רוצה למצוא את עצמי בעוד מספר שנים מחוץ למרכז אולי כדאי לנצל את בלבול המוכריםסגור
-
12.מועז אתה צודק לביזפורטל אין מה לכתוב (ל"ת)אורית 25/08/2011 09:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.אם מוכרים וקונים צריך לסגור חוזים ברצףג 25/08/2011 08:59הגב לתגובה זו0 0באתו יום והמכירה לפני הקניהסגור
-
10.חכם מאדהסבלני 25/08/2011 08:59הגב לתגובה זו0 0אני מדבר מהצד השני של השולחן אני מנסה למכור דירה ברעננה כבר חודשים באים " קונים?" אבל מכירה לא יוצאת לך כזוג צעיר אני אומר עשית חכם תמתיןסגור
-
9." לקנות או לא לקנות זאת השאלה" (ל"ת)עובדיה 25/08/2011 08:59הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.למטה פינגפונג בין עורכי הדין ?יעקב 25/08/2011 08:57הגב לתגובה זו0 0לוקחים עו" ד אחד, מתחלקים בשכ" ט והוא דואג לכל ההליךסגור
-
7.לא לקנות דירות - הכל ירד בחצי (ל"ת)שמוליק 25/08/2011 08:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.והסיפור הפרטי הזה מצדיק כותרת ראשית? נו באמת.משה 25/08/2011 08:53הגב לתגובה זו0 0גם אני מצפה לירידת המחירים ונמצא באותו מצב כמו גדי, אבל מה הקשר לכותרת ראשית? הגזמתםסגור
-
5.ממש כתבה מצוצה מהאצבעמעוז 25/08/2011 08:52הגב לתגובה זו0 0לי יש חבר שלא רצה לקנות והשהוע חתם חוזה .....מה זה אומר??? כלום!!!! ביזפורטל .אם אין לכם מה לכתוב פשוט תשאירו דף חלק יותר מעניין מהסיפור והניתוח הדבילי שלכם!!!!!!סגור
-
לא נורא אחי קיבלת זומבור לבומבורקנית דירה השנה? 25/08/2011 10:13הגב לתגובה זו0 0אז עבדת 10 שנים בחינםסגור
-
4.בית זה לא עסק כלכלימלכישוע 25/08/2011 08:52הגב לתגובה זו0 0גדי עלול למצוא עצמו גם משלם שכירות שתלך ותעלה ,וגם את המחיר המבוקש ,לא כדאי לחשוב שאנחנו כלכלנים גדולים !סגור
-
.... ולשלם משכנתא גדולה זה כן עסק כלכלי ?? (ל"ת)גד 25/08/2011 12:54הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.לא לרכוש דירות!moshebs 25/08/2011 08:51הגב לתגובה זו0 0דירת 4 חדרים בכפר סבא ב-1.5 מליון ש" ח? ל-4 קירות? תגידו, אנשים נפלו על הראש? מנסים להקביל את המצב לתחילת 2008, שאז גם היה קיפאון במכירות אולם לאחריו המחירים טסו קדימה. רק שוכחים שאז הייתה ריבית 0, המשקיעים התחילו להסתער על השוק כי לא היו להם אלטרנטיבות לכסף, ואילו עכשיו הריבית היא מעל 3% ובדרכה למעלה, המשקיעים בדרך החוצה מהשוק ולא פנימה, הממשלה מתעסקת בשיווק קרקעות מאסיבי, וכוח הקניה של מעמד הביניים בשחיקה עצומה. חברים, המוכרים היקרים (תרתי משמע) צריכים להבין שהחגיגה שלהם נגמרה! ומצידי שכל אלה שחגגו על חשבוננו וניפחו מחירים יפשטו יד ורגל.סגור
-
בסדר אבל לא מספיק, אם לא יבנו דירות ביוזמה (ל"ת)ממשלתית, לא ירדו 25/08/2011 11:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
צודק במאה אחוז בקרוב ירידות של עד 99%דורון 25/08/2011 09:33הגב לתגובה זו0 0בדיוק 99% ירידה ,יש הפגנות יש עליית ריבית , המחיר יהיה שווה 1% מהערך שלו היום אל תקנו תעברו לאוהלים חחחחחח ליצניםסגור
-
ירידות של 100%!!!מוניטרי 26/08/2011 23:39הגב לתגובה זו0 0לפני זה לא מקפלים את האוהל!סגור
-
צודק. מסכים איתך. המחירים ירדו כ-30% . (ל"ת)ישראלי 25/08/2011 09:05הגב לתגובה זו0 0סגור
-
הריבית בדרך למטה...זיו 25/08/2011 09:21הגב לתגובה זו0 0אם לא עודכנת עדיין-הריבית בארה" ב לא הולכת להשתנות לפחות בשנתיים הקרובות-באירופה שוקלים להוריד לאחר שהבינו שעשו טעות עם 2 העלאות הריבית האחרונות -פישר לא יכול להמשיך לריבית-סביר להניח שהוא ישאיר אותה באותה רמה חודש חודשיים (כדי לא להיות מזגזג -ואח" כ יתחיל שוב להוריד ריבית) -דבר שבטוח לא יתרום להורדת מחירים-רק שחרור קרקעות יוריד מחירסגור
-
אבל המיתון חוזר ובגדול והאבטלה בדרך למעלהחכם ציון 27/08/2011 18:06הגב לתגובה זו0 0החגיגה הסתיימה וגם הבנקים נשארו בלי תחמושת ללבות את האשסגור
-
באמת הבדל גדול 3% או 2.75% ... (ל"ת)א.מ 25/08/2011 20:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.גם עוד מאה כתבות מפמפמות לא יורידו את מחיריםתכלס 25/08/2011 08:51הגב לתגובה זו0 0רק הצעה הקרקעות ! בטח לא יעבור צנזורה :)סגור
-
בטח קנית דירה במחיר מטורףיניר 26/08/2011 16:19הגב לתגובה זו0 0ועכשיו אתה אוכל את הלב שהמחירים יורדים , רבותי אין שום הגיון בלקנות דירת ארבעה חדרים במיליון וחצי זה מחיר של דירת 6 חדרים לפחותסגור
-
אתה טועה חמוד.תהיה ירידה חריפה מאוד במחיריםאמיר 25/08/2011 13:54הגב לתגובה זו0 0אתה טועה חמוד.תהיה ירידה חריפה מאוד במחירים פלוס מיתון חריף השאלה היא מה יקדים את מה ,ירידת מחירי הדיור שתוביל למיתון או מיתון שיוביל לקריסה בנדלן. .מה שיקרה זה הדבר הבא . המחירים בשלב הקצר ימשיכו לעלות או לא לרדת זה אומר שאנשים יוציאו הרבה יותר על סעיף הדיור ואז לאנשים יהיה ה-ר-ב-ה פחות כסף להוציא על דברים אחרים דבר שיוביל למיתון (מה לעשות חמודים שלי שהכלכלה היא עולם סגור-אי אפשר מצד אחד למשוך עוד ועוד כספים עבור נדלן מבלי לשלם על זה במקום אחר) והמיתון שיופיע יוריד את מחירי הדיור ולדבר היפה הזה יש שם פשוט :מחזוריותסגור
-
1.מעשה חכם ,שים הכל על האופציות בטוח תרוויח. (ל"ת)מח 25/08/2011 08:51הגב לתגובה זו0 0סגור
