רבעון מצוין לסלע קפיטל: הכפילה את ההכנסות; העניקה תשואת דיבידנד של 4.5%

קרן הריט ,סלע קפיטל ( סלע נדלן +0.57% סלע נדלן 865.9 +0.57% בסיס:861 פתיחה:862 גבוה:865.9 נמוך:861.8 תמורה:29,813 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ), מסכמת את הרבעון השני של השנה עם של כ- 5 מיליון שקל, זאת לעומת כ-1.3 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מהדוחות הכספיים של החברה עולה כי נכון ל-30.6.2011, שווי נכסי החברה בישראל מסתכמים בכ-673 מיליון שקל וזאת לעומת שווי של כ- 452 מיליון שקל ביום האחרון של שנת 2010. שיעור התפוסה הממוצע בכלל הנכסים עומד על 93%.

הכנסות הקרן ברבעון השני הסתכמו בכ- 15 מיליון שקלים פי 2 לעומת הרבעון המקביל אז הסתכמו ההכנסות בכ-7.1 מיליון שקלים. על פי תחזיות החברה, ההכנסה התפעולית נטו של החברה (NOI) צפויה להסתכם במהלך שנת 2011 בכ-50 מיליון שקלים.

כחלק ממדיניות החברה אישר הדירקטוריון חלוקת בסך של 5.5 מיליון שקלים לבעלי המניות; על פי חוק מחויבת קרן ריט בחלוקת 90% מסך הרווח השנתי שלה כדיבידנד לבעלי מניותיה. הקרן קיבלה החלטה לחלק 100%מהרווחים הראויים לחלוקה כדיבידנד וזאת כל רבעון.

בחודש מארס השנה רכשה הקרן את בניין הנהלת בזק בירושלים, בניין בן שמונה קומות של משרדים ושש קומות של חניה תת קרקעית מתפרש על פני שטח בנוי של 12,500 מטר רבוע וזאת תמורת 115 מיליון שקל. מדובר בעסקה Sale and lease back , במסגרתה תחכיר הקרן לבזק את הבניין בחזרה למשך 10 שנים, תמורת דמי שכירות של 10.85 מיליון שקל בשנה.

בנוסף בחודש אפריל רכשה החברה 2 מרכזים מסחריים שכונתיים בראש העין, הידועים כמרכז אפק ומרכז טל, בשטח מסחרי כולל של כ- 6,100 מ"ר וזאת בתמורה לכ-94 מיליון שקל.

שמואל סלבין, יו"ר הקרן מסר: "המשבר המתפתח בשוק הנדל"ן למגורים לא משפיע כרגע על שוק ההשכרה למשרדים. במחצית הראשונה של השנה חווינו ביקושים ערים לשטחי משרדים ולשטחי מסחר ותעשייה. שלושת הנכסים שרכשנו במהלך החודשים האחרונים בירושלים ובראש העין יחד עם העסקאות שביצענו ביבנה ונתניה מוספים רבות לפורטפוליו הנכסים של החברה."

גדי אליקם , מנכ"ל הקרן מסר: "הקרן העניקה בחצי השנה של 4.5% וזאת עם רמת מינוף נמוכה מאוד. הנכסים האטרקטיביים של החברה יחד עם איתנותה הפיננסית עזרו לנו לסכם מחצית מוצלחת בה המשכנו את מגמת הצמיחה שלנו.אנו פועלים כל הזמן לאתר ולהגדיל את מצבת הנכסים האכותיים לטובת בעלי המניות."