לא רק הלמ"ס: האתר גלובל פרופרטי גייד - מחיר הדירות בישראל צנח ב-3.18% ב-Q2

שוק הנדל"ן החל להראות לאחרונה סימנים של התקררות, כאשר לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עבור הרבעון השני של השנה ירדו מחירי הדירות בשיעור של כ-2.1%, כאשר העיר תל אביב רשמה ירידת מחירים של כ-6%. עדיין לא ידוע אם מדובר בהתקררות רגעית של השוק או בתחילתה של מגמה שתתעצם.

גם אתר הנדל"ן גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide) מאותת כי שוק הנדל"ן הישראלי מתחיל להירגע. לאחר שלפני כשבועיים דיווחנו כי תל אביב ממוקמת במקום ה-17 ביוקר הדירות, מפרסם האתר כי ישראל ממוקמת במקום השישי בעולם בזינוק המחירים בשנה האחרונה.

מחיר הדירות הנומינאלי בישראל זינק בשיעור של 9.71% מאז הרבעון השני של 2010, זאת לעומת זינוק של 15.1% בין הרבעון השני של 2009 לרבעון השני של 2010. אולם נתוני הרבעון השני מראים תמונה אחרת לגמרי - ירידת מחירים בשיעור של 3.18%. מדובר בירידת מחירים החדה ביותר מאז הרבעון הרביעי של 2008. באתר טוענים כי הגידול בהתחלות הבנייה בתקופה הנוכחית, יחד עם צעדי משרד האוצר לצינון מחירי הדירות יתנו את אותותיהם בשנה הקרובה.

במקום הראשון ממוקמת ברזיל (אזור סאו פאולו) עם זינוק של 27.38% במחירי הדירות בשנה החולפת ועליית מחירים של 7.21% ברבעון השני של השנה. במקום השני ממוקמת הונג קונג עם זינוק מחירים שנתי של כ-26% ועלייה רבעונית של 5.33%. במקום השלישי נמצאת תאילנד עם עליית מחירים שנתית של 12.16% ועם עליית מחירים ברבעון השני בשיעור של כ-21%!

במקום הרביעי ממוקמת טיוואן עם עליית מחירים שנתית של 6.43% ועליית מחירים ברבעון השני של 2.27%. במקום הרביעי ממוקמת נורבגיה עם עליית מחירים שנתית של 5.93% ורבעונית של 2.18%.

יצויין כי בתחתית הרשימה שוב ממוקמת אירלנד עם צניחת מחירים שנתית של 12.43% וירידה ברבעון השני של כ-4.14%, במחירים, המשך לצניחה של 13% בשנת 2010. מחירי הבתים בארצות הברית צנחו השנה בשיעור של 5.93% וברבעון השני צנחו ב-0.63%.