מעלות S&P: שינוי תחזית הדירוג לשלילית מיציבה לחברה לנכסים ובנין ולגב ים

חברת הדירוג מעלות S&P הודיעה על שינוי תחזית הדירוג לשלילית מיציבה לחברה נכסים ובנין -0.84% נכסים ובנין 24,820 -0.84% בסיס:25,030 פתיחה:25,300 גבוה:25,300 נמוך:24,210 תמורה:1,414,604 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ואישרור הדירוג A. העדכון הוא גם לחברות הבנות (100%) ישפרו חברה ישראלית להשכרת מבנים ונכסי הדרים. ברקע לעידכון, עלייה במינוף הקבוצה ברבעונים האחרונים, בין היתר בשל רכישת נכסים מניבים בחו"ל וחלוקת דיבידנט אגרסיבית ב-2011.

"אנו צופים המשך עלייה ביחס חוב ל-CAP של הקבוצה בטווח הקרוב שלהערכתנו, עלול להגיע אף מעבר לרמה של 75%", כתבו אנליסטית האשראי הראשית, הילה פרלמוטר, ואנליסט האשראי המשני, גדי בארי. "הפרופיל העסקי של הקבוצה, לדעתנו, ממשיך להיות יציב, בין היתר עם צמצום החשיפה לפרויקטים יזמיים בלאס וגאס והגדלת מרכיב הנכסים המניבים", נכתב בדוח.

בתוך כך, ובהתאם למתודולוגיית החברה, עדכנו בחברת הדירוג את התחזית לחברת הבת. תחזית הדירוג של חברת גב ים +2.72% גב ים 2,948 +2.72% בסיס:2,870 פתיחה:2,870 גבוה:2,970 נמוך:2,830 תמורה:3,794,788 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , העוסקת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל, שונתה לשלילית מיציבה בשל השינוי בתחזית חברת האם. בנוסף, הדירוג A+ אושרר.

נזכיר כי בסוף אוגוסט, הודיעה חברת הדירוג מידרוג על מתן דירוג A1 לסדרות האג"ח א', ב', ג', ד' ו- ה' שבמחזור, אותן הנפיקה החברה לנכסים ולבנין. מדרוג העניקה לאג"ח גב ים את הדירוג Aa3.

אילון גרפונקל, עו"ד- "ח – בכיר כותב בדוח: "דירוג החברה מושפע לחיוב מגודל, היקף ופיזור נכסים ועסקים משמעותי בתחום הנדל"ן על פני מספר אזורים, בתמהיל פעילות מגוון תוך בסיס פעילות בולט לטובה בישראל ומוטה נכסים מניבים- מגזר פעילות המאופיין ברמת סיכון נמוכה יחסית, התורם לפיזור הסיכון".