עסקה נוספת להראל ואשטרום: רכשו בניין משרדים בדיסלדורף ב-220 מיליון שקל

הראל ביטוח ופיננסים (הראל השקעות) ואשטרום נכסים מדווחות היום (ג') כי השותפות שבבעלותן חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים המצוי ב-Kennedydamm שבעיר דיסלדורף שבגרמניה, תמורת כ- 220 מיליון שקל (כ- 44 מיליון אירו הכוללים הוצאות עסקה). היקף ההון העצמי של השותפות עומד על כ-66.5 מיליון שקל (כ- 13.3 מיליון אירו), במסגרתו הראל מימנה 49% ואשטרום 51%, יתרת הסכום תעשה במימון בנקאי בריבית קבועה של כ- 3.9% לתקופה של 5 שנים.

הנכס מושכר במלואו למשרד לאיכות הסביבה של מדינת נורדריין - וסטפאליה עד סוף שנת 2021 בדמי שכירות של כ- 16.5 מיליון שקל לשנה (3.3 מיליון אירו), המשקפים תשואה של כ- 8.2% על ההשקעה.

בניין המשרדים כולל שלושה מבנים, כאשר השטח המיועד להשכרה עומד על 19,194 מ"ר, מתוכם 18,569 מ"ר למשרדים ו- 629 מ"ר לאחסנה. כן כולל הנכס 289 מקומות חנייה.

עסקה זו מתווספת לשתי עסקאות קודמות שביצעו אשטרום והראל במשותף בגרמניה; הראשונה ב- 2009, במסגרתה רכשו השתיים מתחם משרדים בעיר לייפציג המושכר לדויטשה טלקום, והשנייה ב- 2010, במסגרתה רכשו בעיר האנובר בניין נוסף המושכר אף הוא לדויטשה טלקום.

גדי בן חיים, ראש תחום השקעות בנדל"ן בקבוצת הראל, מסר כי "רכישה זו הינה תוצר נוסף של מדיניות ההשקעה של הראל בנכסים מניבים איכותיים בחו"ל ומשקפת מרווח אטרקטיבי מעל אג"ח ממשלת גרמניה. כלכלת גרמניה הינה מהיציבות בעולם ומחירי הנכסים בה מגלמים כיום הזדמנויות השקעה אטרקטיביות, המניבות תשואות גבוהות יחסית למדינות אחרות במערב אירופה. בכוונתנו להמשיך לבחון עסקאות נוספות במדינה למען הרחבת תיק הנדל"ן המניב של הראל."