בדיקה כלכלית שנערכה ע"י חברת מאן נכסים קובעת שבחודשים האחרונים הבנקים מקשים על יזמי נדל"ן וחברות נדל"ן, במיוחד בענף הנדל"ן המניב בנושא מימון אשראי. הערכה שבשנת תשע"א ירד היקף האשראי של הבנקים למימון פרויקטים בענף הנדל"ן המניב בכ- 40% לעומת שנת תש"ע שהאשראי למימון בענף הנדל"ן המניב היה כ- 100 מיליארד שקל.
ג'קי מוקמל, מנכ"ל החברה, מציין ש"משנת תשע"ב צפוי צמצום בפעילות חברות בענף הנדל"ן המניב וחוץ מחברות חזקות עם מזומנים כגון קרנות ריט, קופות גמל , עזריאלי, אשטרום ועוד, רוב החברות יאלצו לגייס את המזומנים מגופים פיננסים."
לדבריו, "חברות שהיו במצוקת מזומנים יאלצו להנפיק אגרות חוב אך לא בטוח שהציבור ימשיך להאמין בפוזיציית רכישת אגרות חוב של חברות הנדל"ן. חברות הנדל"ן יצטרכו להוכיח חסינות כלכלית חזקה יותר והון עצמי גדול יותר כדי להמשיך ליזום ולהקים פרויקטים."
מהבדיקה עולה שב-3 השנים האחרונות ירד היקף הפעילות של שוק הנדל"ן המניב בכ- 17% והצפי שהחל משנת תשע"ב תהיה ירידה נוספת של כ-15% בשוק זה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3.הגיע הזמן שנדרוש מהממשלה לבנות בעצמה דירותשרון 29/09/2011 00:43הגב לתגובה זו0 0ללא מטרת רווח כפי שהיה כל השנים לפני שהליכוד עלה לשילטון. היו חברות בנייה כמו: סולל בונה, שיכון ופיתוח ושיכון עובדים שבנו בכל הארץ. המדינה שילמה משכורות לעובדים ומכרו את הדירות ללא רווח או עם רווח מצומצם. הבעייה שהדור הצעיר לא יודע איך הדברים התנהלו בעבר. ולכן לכל אחד היתה אפשרות לקנות דירה מבלי להשתעבד כל החיים. ולא בנו רק שיכונים. היתה לי דירה 4 חדרים ואח" כ גם של 5 חדרים מפוארת 140 מ" ר במרכז כ" ס ולא תאמינו מי בנה: שיכון ופיתוח. אז חסל קבלנים. יש לדרוש מהממשלה לבנות בעצמה דירות. ולא לוותר. לא צריך תחרות ולא סיפורים אחרים.סגור
-
2.אמינות בעלי חברות הנדלןאורלי 27/09/2011 14:08הגב לתגובה זו0 0הציבור ישקיע בהנפקות אג" ח של חברות נדלן בהתאם לאמינות בעלי החברות. מפני שנתונים כלכליים משתנים וכמו שראינו בדלק נדלן גם ניתנים לשינוי בהתאם לאמינות בעל השליטה (חוסר אמינות) בדו" ח האחרון שפורסם הסבירו במצגת על פעולות שייעשו . על בעל השליטה שיקנה חלק מחברת - בת. ויזרים כספים לחברה בהנפקת זכויות. ויבצעו הנפקת אג" ח. ובנתיים העבירו את כל התמורה ממכירת נכסים . לבנקים ולדלק קבוצה. ועכשיו בעלי האג" ח נתונים לחסדיו של תשובה ויד ימינו וולס. שמסרבים לשלם אפילו את הריבית שחייבים לנו.סגור
-
1.תראו את מדטכניקהכולם גנבים 27/09/2011 13:23הגב לתגובה זו0 0שנה שעברה חילקה הרבה כסף דיבידנד השנה כלום הבעלים התחלפו להם והם הבטיחו לחלק 30% מהרווח כדיבידנד רק שכחו להגיד מתי. חחחח גנבים מחליפים ידייםסגור
