ב-27.9.11 פרסמה הלמ"ס הודעה בקשר לכמות הביקוש לדירות חדשות בחודש אוגוסט 2011. עפ"י ההודעה היקף הביקוש לדירות היה בחודש אוגוסט בשיעור של 941 דירות חדשות דהיינו ירידה של 42% ביחס לביקוש שהיה באוגוסט 2010 שעמד על 1619 דירות חדשות.
יתרת הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוגוסט 2011 עמדה על 12,677 דירות, דהיינו עלייה של 18% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד ומספר חודשי ההיצע של הדירות החדשות בשוק עלה השנה ל-11. דהיינו עלייה של 50% ביחס לתקופה המקבילה מהשנה הקודמת.
שלושת הנתונים הללו משקפים את השינוי הקיצוני ביותר בנתוני ענף הבנייה ב-12 השנים האחרונות (ירידה של 50% ויותר בכמות הדירות החדשות שנמכרו בחודש אוגוסט שנה זו. זאת בהשוואה לחודשי אוגוסט ב-12 השנים האחרונות, עם עלייה של 100% ויותר בגידול בחודשי ההיצע בשוק בהשוואה לנתוני חודש אוגוסט ב-12 השנים האחרונות וגידול של 29% ויותר ביתרת הדירות שנותרו למכירה ב-12 השנים האחרונות).
נתונים אלו מלמדים לדעתנו על המצב הקשה של ענף הנדל"ן למגורים בימים אלו. השאלה הנשאלת היא, מה הם מלמדים על מגמת המחירים הצפויה לנו בשנה הקרובה?
נפילה בביקושים לאחר עלייה תלולה במחירי הדירות, מרמזת על תיקון חד
הנפילה הדרסטית בביקוש לדירות בחודש אוגוסט 2011. הגידול בכמות הדירות שנותרו למכירה והגידול במספר חודשי ההיצע, לאחר עלייה ריאלית קיצונית של 40% במחירי הדירות בשלוש השנים האחרונות (2009-2011), מאותתים לדעתנו על השינוי החד במגמה במחירי הדירות שצפוי לנו בשנה הקרובה.
עיון בגרף של העלייה הריאלית המצטברת במחירי הדירות ב-18 השנים האחרונות, ממחיש את העלייה החדה בשלוש השנים האחרונות, להבדיל מהעלייה בשנת 1994 ואילך שהייתה נמוכה בכמחצית מהעלייה הנוכחית.
לדעתנו השיפוע החד של הגידול הריאלי במחירי הדירות בשלוש השנים האחרונות (ללא מתאם לתנאי היסוד הכלכליים במשק), ביחד עם הירידה הדרסטית הנוכחית בביקושים, מרמזים במצטבר על התיקון המשמעותי הצפוי לנו במחירי הדירות בשנה הקרובה ובשנים שלאחריה.
סיכון לקבלנים ולבנקים מנפילת מחירי הדירות
הן הקבלנים והן הבנקים מצויים בימים אלו בחשיפה להפסדים כלכליים ממשיים, עקב החשש מירידת מחירי הדירות ופגיעה ברווחיהם עד כדי חשש במקרה של הקבלנים ליציבותן של חברות אלו ואחרות אשר ממונפות בשיעורים גבוהים. הקבלנים מצידם ממשיכים לטעון כי המחירים בשנה הקרובה יעלו ואילו הבנקים מעדיפים למלא פיהם מים.
התופעה האמורה ידועה בהיסטוריה של היווצרות בועות כלכליות בעולם. כך למשל בשנת 2003 הגיש הכלכלן הראשי של המכון ללימודים מונייטרים של הבנק המרכזי ביפן, דו"ח לקרן המטבע העולמית בנוגע לבועת הנדל"ן היפנית. בדו"ח זה הסביר, בין היתר, כי בשלב האחרון של הבועה היפנית (יוני 89'-יוני 90') פעילותם של הקבלנים והבנקים אשר התעלמה מירידת מחירי הנדל"ן הצפוייה, רק חיזקה והגבירה את אפקט הבועה.
זו הסיבה שהבורסה היפנית, אשר קראה את השטח, החלה בירידות שערים תלולות כבר באמצע שנת 1989 בתגובה למחירי הנדל"ן המנופחים, בעוד שהשוק הריאלי של הנדל"ן היפני המשיך בעליות עד כמעט אמצע שנת 90, מועד בו הוא קרס.
עקב היות הבועה פיננסית (סאב פריים) בשוק האמריקני, הרי שחרף ירידה מהותית בביקוש לבתים החל מיוני 2006 וירידת מחירי הבתים המובהקת החל מינואר 2007, העדיפו בתי ההשקעות והמוסדות הפיננסים להתעלם מהאזהרות ולהמשיך ולשמור באופן מלאכותי על שערי ניירות הערך מגובות המשכנתאות, תוך כדי המשך עליות תלולות בבורסה. זאת עד יולי 2007 מועד נפילת בית ההשקעות בר סטרנס.
גם אצלנו לא קשה להבחין כי הבורסה הישראלית הביעה את דעתה לגבי מחירי הנדל"ן למגורים המנופחים. זאת ע"י ירידת שערים של חברות הנדל"ן כפי שמשתקפת בשיעור הירידה של תשואת קרנות הנאמנות המשקיעות בנדל"ן בשיעור של 26.87% מתחילת השנה.
הקבלנים כאמור ממשיכים להיאחז בקרנות המזבח ולא להוריד את מחירי הדירות כדי לא לפגוע ברמת הביטחונות שלהם בבנקים. בפעולתם זו הם מזכירים לנו צוללן שקופץ למים ללא בלון חמצן, ותוך כדי עצירת נשימתו בתקווה לאיזה נס שיתרחש בתוך המים. הבנקים מצידם מחרישים בתקופה זו וכל חודש שעובר באופן הזה רק מחריף את עוצמת הנפילה של שוק הנדל"ן למגורים לכשתתרחש.
עו"ד דוד לוי הינו הבעלים והמנהל של משרד עורכי הדין דוד לוי ואתר המכרזים "מכרז און ליין"
* הפרשנות המצויה בטור הדעה שלעיל אינה בבחינת קריאת העתיד, אלא תחזית המבוססת על פרמטרים כלכליים הקיימים נכון למועד כתיבת הדברים, ועל היקשים לוגים. ככל שהפרמטרים הכלכליים בשוק ישתנו בעתיד ממילא תשתנה התחזית שלעיל. זאת ועוד, התחזית שלעיל אינה בהכרח משקפת את המצב הרצוי לדעתו של הכותב, אלא משקפת את המצב המצוי הנובע מתהליכים כלכליים הקיימים בשוק עפ"י הערכתו של הכותב, אלא אם נאמר אחרת.
תגובות לכתבה(44):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
29.תהיה ירידה לטווח קצר מאחר והבנקים לא ממניםמשה 13/11/2011 19:01הגב לתגובה זו0 0תהיה ירידה לטווח קצר ובהמשך מחסור היא תיבלם. הקבלנים לא רוכשים מגרשים ואלה שמעוניים לבנות מתקשים בקבלת אשראי מהבנקים.סגור
-
28.תותח!! פשוט אמיתי (ל"ת)קורא נרמן 08/11/2011 08:59הגב לתגובה זו0 0סגור
-
27.מחירי הדירותיהודי טוב 26/10/2011 19:09הגב לתגובה זו0 0הכל תחזיות אף אחד לא נביא ואף אחד לא יודע מה יהיה הירידה עכשיו היא לצורך עליה במחירי הדירותסגור
-
26.ציטוט של דוד לוי מינואר 2009- לא למד לשתוקאייל 24/10/2011 14:37הגב לתגובה זו0 0עו" ד דוד לוי: " עד הקיץ נראה ירידה של כ-25% במחירי הנדל" ן למגורים" אגב פורסם בביז פורטל לינק לכתבה: http://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=192796סגור
-
25.המחאה גמרה את הנדל" ןחנן מור 21/10/2011 01:33הגב לתגובה זו0 0מה צפוי בשוק הנדל" ן אחרי החגים? אחרי החגים הינו ביטוי נפוץ בעברית למועד שלאחר חגי תשרי ביטוי זה הפך עם השנים, גם לביטוי של דחייה ומנגד - לביטוי של התחדשות. יש קבלנים שמצפים שהשמש תזרח אחרי החגים והמחירים יחזרו לעלות. מנגד אחרים הפנימו היטב את המגמות החדשות והקדימו עם מבצעים והוזלות. להל" ן כל התחזיות האחרונות למה שצפוי לנו בשוק הנדל" ן אחרי החגים: http://buat-nadlan.blogspot.com/2011/10/blog-post_20.htmlסגור
- טען עוד
-
24.מ 2008 אתה כותב על ירידות, חבל שהקשבתי לךרן 08/10/2011 12:31הגב לתגובה זו0 0הייתי יכול להיות בעל דירה ולשלם פחות משכנתא ממה שאני משלם שכ" ד (ב 40% פחות!!!), אכלתי אותה בגדול.סגור
-
23.תיזהרו-טוקביסטים בתשלום בכל האתרים ע" י חזיריעבדתי בתשלום לפני 3 04/10/2011 11:05הגב לתגובה זו0 0הנדל" ן, מה סטודנטים מוכנים לעשות תמורת 23 ש" ח לשעה.סגור
-
אין עיסקאות אנשים לא מוכנים לשלם מחירים כאלהמתווך 06/10/2011 20:18הגב לתגובה זו0 0והתשואה כבר לא משתלמת מי שלא יוריד מחיר פשוט לא ימכור נקודהסגור
-
22.דוד - לא תהיה ירידה,דיי כבראריה 03/10/2011 08:35הגב לתגובה זו0 0דוד,מספיק כבק לבלב את מח, שנים אתה כותב כא שהמחירים חייבים לרדת וכל שנה יותר ויותר קשה לרכוש דירה בישראל. תבי,שוק הדיור זה משחק בי קונים למוכרים,ויש יותר קונים בשוק הדירות מאז העליה הגדולה של שנות ה-90. לא נראה שהמצב ישתנה ב20 השנים הקרובות, כך שמי שמצליח לגרד את ההונ העצמי המינימלי וחייב דירה לגור בה - צריך לקנות ולא לשמוע ל" נביאים" כמוך שלא מבינים מהחיים שלהם.סגור
-
21.מחירי השכירות בעליה מטאורית.ירושלמי 03/10/2011 07:00הגב לתגובה זו0 0זה רק יעלה את המחירים של הדירות בסוף התהליך.סגור
-
עלית מחירי השכירות היא זמניתאיציק 03/10/2011 08:48הגב לתגובה זו0 0עצירת מכירות בתים מחייבת את אלו שלא רכשו לשכור דירה כשהמלאי מצומצם. זה הגורם לעליה בדמי השכירות. עצירת המכירות מביאה לירידת מחירי הדירות ובהמשך להחרפת הירידות. אלו שלא מצליחים למכור או שאינם מעוניינים למכור במחירים הנמוכים, מציפים את שוק הדירות להשכרה ודמי השכירות יורדים. שוק הנדלן שלא כמו שוק המניות, מגיב באיטיות לאירועים כלכליים ולכן התהליך אורך זמן. כל שנדרש הוא סבלנות.סגור
-
20.you are dreaming good sleepabbasss 03/10/2011 02:03הגב לתגובה זו0 0you have been at the law school not at statistics.. since there are not enogh apartments for sale at the bunker=banker cittyes like t-a,ramatgan,givataym,...the price will go on,,,on like galileo said move and move..סגור
-
19.עוד לוי צדיק וגאון בדור הנוכחי.הסבר:צוהל מאושר עד הגג!!! 02/10/2011 21:02הגב לתגובה זו0 01.לפני קריסה תותאלית,מוחלטלת,גורפת של הדירות2.ליבי על הזוגות הצעירים שלפני גירושים והתאבדות3.הבנקים(הגנבים)הקבלנים(הגזלנים)מחוסלים פיסית ונפשית4.שנה טובה לעם היהודי שיושב בציון.אור ואהבה לשורדיםסגור
-
18.ביוני יולי הבנקים והקבלנים עצרו את הבניהיורם מראשון 02/10/2011 19:38הגב לתגובה זו0 0מה שנמכר היום אלו דירות שהחלו בבניה לפני יוני יולי ... אין כמעט בניה חדשה ... במרץ כולם יבינו שאין בניה ואין דירות למכירה ... ואז הביקושים הכבושים יתפוצצו והמחירים יעלו לשמייםסגור
-
איזה ביקושים כבושים למי יש סכומים כאלוגג 04/10/2011 14:17הגב לתגובה זו0 0השתגעתם לביקושים הכבושים אין סכומים כאלו תפנימו לפני שיהיה פה מחאה אלימה ויבוא קבלנים מסין ואז נראה את הקבלנים שלך פושטים רגל לגמרי מספיק מספיק כמה רווח אפשר לבקש על זוגות צעירים דרך אגב הם הצעירים זה הביקוש כבוש שלך עכשיו לך תבדוק למי מהם יש מיליונים.סגור
-
17.בעזרת השם שהמחירים ירדו בארבעים אחוז !!! (ל"ת)רפי 02/10/2011 18:57הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.נבואות השחורות של דוד לוידוד 02/10/2011 18:26הגב לתגובה זו0 0מעניין כל שבוע נבואה שחורה חדשה!!תמשיך בינתיים זה היה ההפך! ישר כוח!סגור
-
15.יש עדיין כאלה שמקשקשים שלא תתכן ירידה דראסטית (ל"ת)ביצים יש לך 02/10/2011 18:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
14.מאיפה אתה מביא את הדימויים המטוממים האלה?תגיד 02/10/2011 17:28הגב לתגובה זו0 0" מוות קליני" ? מה זה אומר? שצריך לקבור את שוק הנדל" ן ולעבור לאוהלים? צוללנים... קרנות מזבח... השווא לשוק היפני.. גיבוב כמה נתונים עם מסקנות גורפות .. וואלה. דוגמה לרדידות כתיבהסגור
-
מה קרה? נגעו לך בעצב חשוף?!רו" ח בדימוס 02/10/2011 19:01הגב לתגובה זו0 0הדימויים אינם מטומטמים והמצב של שוק הנדלן בארץ קשה מאוד. קשה עד כדי כך שהוא בהחלט עלול לגרור את כל המשק למשבר! כדאי גם ללמוד ממה שקרה ביפן - כי מדינת ישראל לא תשרוד תסריט יפני.סגור
-
13.מניות הנדלן ירדו יחד עם כל הבורסה. מה הקשרד 02/10/2011 17:01הגב לתגובה זו0 0בכלל לקריאת העתיד של הבורסה את ענף הנדלן, נו באמת, יש מתאם מוחלט ויש ענפים שירדו הרבה יותר. תנו לנו קרדיט עזבו שטויות.סגור
-
השוק בהחלט אומר את דברו בקשר לנדלןרו" ח בדימוס 02/10/2011 18:43הגב לתגובה זו0 0מדד הנדלן נמצא נמוך ביותר מ-50% מהשיא שלו! אתה מכיר עוד הרבה מדדים שנצאים במצב זהה?סגור
-
12.קניתי ב2008 בנפילה, וההתאוששות היתה מדהימהד 02/10/2011 16:59הגב לתגובה זו0 0ואגרסיבית. הפעם הירידה שנובעת ממוכרים לחוצים תיעצר ותיבלם ותתוקן קלות. אין בועה ואין בטיח. מי שמסתכל על נתוני מחירי הנדלן מגלה שהיו שנים רבות של ירידות והעליות לוו לפיכך אף הן בתגובת יתר. ברור שהמשך העליות בקצב של 15% שנתי היה מביא בועה ומפולת אבל היות וזה נעצר אין ולא תהיה מפולת. הבנקים במצב בריא, שוק המשכנתאות ומאידך הביקושים גדלים, יש צמיחה ואין הרבה קרקעות עדיין בשוק לכן לא יכולה להיות נפילה אלא מקסימום תיקון קל כלפי מטה וגם זה יעבור מהר. כמו כן מחירי הנדלן בישראל יחסית לצפיפות לביקושים ולאיכות החיים אינם גבוהים מדי, בטח לא ברמה שמצדיקה איפיון כבועה (בועות נקודתיות בתל אביב או באיזורי יוקרה יישארו כל עוד אין מלחמה או משהו במחירים מטורפים. מדינה קטנה). גם יהודים מחו" לח ימשיכו לתדלק את השוק פה כך שלא ייפול.סגור
-
צודק לגמרי אין מספיק דירות למכירה. (ל"ת)נדלניסט 30/11/2011 10:45הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12 חי בסרט.משה 02/10/2011 17:31הגב לתגובה זו0 0אין קרקעות? המחירים בערד עלו ב-90%, גם שם אין קרקעות?! מחירי הנדלן " לא גבוהים כ" כ" ?! 1.7 ל- 4 חדרים זה תקין? למי יש סכומים כאלה?! לפחות אתם כבר מודים שיהיה " תיקון קל" , לא אמרתם שזה רק יכול לעלות?סגור
-
12לירן 11/10/2011 23:16הגב לתגובה זו0 0הגיוני שבעלי דירה (כמס' 12) חוששים כעת מהנפילה הקרובה. כמו שמחוסרי הדירות הביעו דאגה לגבי טירוף הנדלן מנותק המציאות שהתחולל בשנים האחרונות והעליות המפלצתיות לצד שחיקה בשכר הריאלי במשק. כעת בעלי הדירות חוששים מהתיקון החד הצפוי - אז לכל אלו (כדוגמת 12) שקנו במחירים מטורפים וגרמו לעליות האלו - מה חשבתם? שהמחירים יהיו במגמת עלייה חדה לנצח??? הרי כל כלכלן מתחיל (וותיק) יעיד מניסיונו לגבי כל תחום כלכלי כי אחרי כל עלייה מגיעה ירידה. וכדי להגיע לשיווי משקל ריאלי (לאור העובדה כי מדד המחירים לצרכן עלה בשיעור גבוה מעליית השכר הממוצע במשק) המחירים חייבים לרדת ולרדת הרבה וכשיורד גשם כולם נרטבים - אז תכינו מטריות...סגור
-
11.80% מהמתווכים מובטלים זה אומר הכול (ל"ת)מתווך מובטל 02/10/2011 16:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.כמה שנים כבר אתה מדלקם את אותו דבר?מישהו שקצת מבין בתחו 02/10/2011 15:50הגב לתגובה זו0 0אני באמת לא מבין למה נותנים לך את הבמה פה. כל מי שהקשיב להמלצותיך הפסיד השקעה מעולה בנדל" ן. אתה כבר שנים כותב על נפילה, וזאת לעולם לא תבוא. אז שלא יעבדו עליכםסגור
-
9.כבר מ-2008 מר לויאחד שעוקב אחר השוק 02/10/2011 15:44הגב לתגובה זו0 0חוזה שהשוק יפול - מאז עלה בעשרות אחוזים ויותר. מי שקנה את דבריו הפסיד בגדול. גם במהלך השנים האחרונות הוא כתב ונימק מאד יפה מדוע השוק יפול. בפועל קרה ההפך. גם אם הפעם יצדק - זו כבר לא חוכמה כי שעון מקולקל מראה את השעה הנכונה פעמיים ביום.סגור
-
הנבואה אומנם ניתנה לשוטיםהרועה 10/11/2011 14:41הגב לתגובה זו0 0וגם תזמון השוק, לצערי הבועה מתפוצצת רק עכשיו וכנראה תפיל את הכלכלה הישראליתסגור
-
8.מקוה שאתה מבין בנדל" ן יותר מאשר בצלילה (ל"ת)צוללת 02/10/2011 15:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.2011 שינוי מגמה 2012 העמקת ירידות. (ל"ת)שי 02/10/2011 15:35הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.דודי מדבר על ירידת מחירים כבר מ-2008שי 02/10/2011 13:06הגב לתגובה זו0 0אז דודי - כבר שלוש שנים אתה מפמפם לנו במח על ירידת מחירים... מה יהיה? אומרים שגם שעון מקולקל מראה את השעה הנכונה פעמיים ביום... אני בגיל בו אנשים מחפשים דירה. אני מכיר כ" כ הרבה אנשים שרוצים לקנות דירה ויש להם פתרונות זמניים כ" כ שאני לא בטוח שהביקושים יעלמו. אתה עושה ניתוח שמציג כ" כ מעט נתונים ורק אלו שתומכים בקטסטרופה שאתה מציג פה (עיתונאי מצויין) אבל המציאות היא אחרת. בחודש אוגוסט תמיד יש ירידה בעסקאות והשנה עם מחירים גבוהים צדק חברתי ברור שיפתח פער גדול ויהיה באז וכו וכו אבל מה יקרה אחרי? הריבית נמוכה כשהייתה, אין אלטרנטיבת השקעה, הכסף נשחק ואנשים משוועים לבית נורמלי. הקבלנים בונים בזהירות רבה ולא כמו שאתה מציג ואנשים יתחילו לקנות אם המחירים ירדו רק עוד קצת. אני חושב שאם תהיה ירידת מחירים היא תהיה בעיקר במרכז ובירושליים שם הם עלו ממש בטירוף אבל בפריפריה, חיפה, ב" ש וכו' ... אנשים יתחילו לקנות יותר ויותר. כמה אנשים אתה מכיר בני 30-40 חסרי דירה? אנחנו הביקוש האמיתי אז תפסיק לפזר ססמאות כמו בשלוש שנים הקודמות...סגור
-
כשהיו ירידות אמרתם אחרי החגים עברו החגים עכשימת עליהם 08/11/2011 09:03הגב לתגובה זו0 0אחרי פורים אחרי פורים תגידו אחרי פסח תמשיכו כך.. היען לא חיה חכמה המיוחד כי היא טומנת ראשה בחול מזכיר לך מישהו ?סגור
-
5.בר סטרנס נפל ב- 2008! נא לדייק עם העובדות, חבדן 02/10/2011 12:48הגב לתגובה זו0 0חבל כי זה פוגע באמינות של הכתבה והנתונים. בכל אופן הנתונים וההנחות נכונים (אני פעיל בתחום). שנה טובה לכולנוסגור
-
בר סטרנס נפל ב 2007 תבדוק לפני שאתה מדברשי 02/10/2011 19:10הגב לתגובה זו0 0שטויות. ליהמן ברדרס נפל ב 2008 ובטח כ- ' פעיל בתחום' אתה זוכר...סגור
-
4.בלי קשר לריבית, מלאים וכו' מחירי הדיור בישראלשוקי 02/10/2011 12:21הגב לתגובה זו0 0פשוט נהיו מטורפים וחסרי פורפורציה, כל דירה מתפוררת בת" א שווה מיליונים כאשר דרות דומות בשטח בברלין נמכרות בחצי מחיר (בדיקב אישית) והדירה משופצת ובמצב כמו חדש הפער הזה חייב מתי שהוא להיסגר ולא יעזור כל הפימפומים של הבנקים (המרוויחים הגדולים) ראו בנק טפחות תוצאות בדוחות האחרוניםסגור
-
ל-4שי 02/10/2011 12:57הגב לתגובה זו0 0המחירים נהיו חסרי כל פרופורציה כי יש ביקוש לנדל" ן בת" א והבעייה היא התנהגותית שכל ישראלי רוצה דירה בת" א ומוכן לעשות מעל ומעבר בשביל זה. זה לא קשור לברלין בכלל. אנחנו לא נגור בברלין (רובנו), אי אפשר לייבא דירה מברלין ואין מה להשוות. נדל" ן זה שוק מקומי בלבד.סגור
-
3.ממתינים לחזרה של הרוכשים בצל העננהבני 02/10/2011 11:39הגב לתגובה זו0 0הנה נפתחה לה בשעה טובה שנה עברית חדשה ואיתה הרבה צפיות, אכזבות וחלומות בהקיץ. נתחיל דווקא מהאחרון.המייחלים לחזרה של הרוכשים.היום כבר ניתן לאומר בברור מבלי להתפלפל בין מדדי הנדל" ן השונים ששוק זה שרוי בקיפאון עמוק מזה כמה חודשים טובים ובירידה ברורה של 6%-10% (וכל זה ללא נתוני חודשי המחאה). מספיק לעיין בכמה מהפרסומים במהלך החודש האחרון בשביל להווכך שזו היא המציאות העגומה לרגעים אלו. לנוכח העובדה הזאת, אשר פינתה הרבה זמן פנוי לעסקני הנדל" ן למינהם, שומעים אנו קולות שהם ספק חלומות בהקיץ ספק חזיונות תעתועים - " הרוכשים יחזרו אחרי החגים" , " הרוכשים יחזרו באביב" , הרוכשים עוד יחזרו......... ושוב פעם אותן ססמאות ממוחזרות ונבובות אשר לא מרגשות יותר איש: היצע, ביקוש,כבוש גברותי ורבותי , אף אחד כבר אל יחזור ויש לזה לצערי הרב הרבה מדי סיבות: http://buat-nadlan.blogspot.com/2011/10/blog-post.htmlסגור
-
גאונים החבריה האלוחנן מור 02/10/2011 14:41הגב לתגובה זו0 0הקבלנים לא יודעים איל לסתום להם את הפה והם מבריצים ודופקים את השוק הזה מדי יום ביומוסגור
-
2.הכל נכון , רק התעלמת מכך ששוב מתחילה (ל"ת)הריבית לרדת ..... 02/10/2011 10:47הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ירדה 0.25% וזהו. ובכל מקרה זה משפיע רק על 33%גלעד 02/10/2011 11:45הגב לתגובה זו0 0מהמשכנתא להבדיל מ-2008 אז לקחו גם משכנתאות של 80% צמוד לפריים (שהיה כמעט אפס אחוז...). הריבית הקבועה והריבית הצמודה משוכללות לטווח ארוך ומה שמדהים הוא שהן עלו ברבעון האחרון למרות שלא היתה שום העלאת ריבית (וזה בגלל תמחור הסיכון הרב).סגור
-
הריבית כבר לא תשנה כלוםיוסי 02/10/2011 11:26הגב לתגובה זו0 0התודעה כבר חזקה,ובטח שהוזלה של 0.25% או אפילו 1% לא תשנה את המצב. גם פישר בעצמו אמר זאת.סגור
-
1.מה שבטוח יהיה מעניין!! מה לדעתך יהיה הטריגרלפיצוץ? 02/10/2011 10:40הגב לתגובה זו0 0האם זה האיום הבטחוני,או שנת הבחירות שמגיע אלינו?סגור
