כור ונכסים ובנין חושפות: ההכנסות מבנין HSBC ירדו ב-13% ברבעון השני

האם עסקת בעלי העניין, שבמסגרתה כור מוכרת את חלקה בבנין HSBC בניו-יורק לנכסים ובנין, אכן מתבצעת במחיר הוגן? כעת לאחר שהתוצאות הכספיות של בנין HSBC נחשפות יוכלו המשקיעים להחליט בעצמם.

כור מעוניינת למכור את חלקה זאת לאחר שנה וחצי בלבד מאז הרכישה. במסגרת העסקה צפויה כור לקבל לידיה 138 מיליון דולר במזומן. בנוסף, נכסים ובניין תלקח על עצמה את יתרת החוב של כור הנאמד ב-105 מיליון דולר.

היום מפרסמות שתי החברות האחיות {כור} ו נכסים ובנין -0.84% נכסים ובנין 24,820 -0.84% בסיס:25,030 פתיחה:25,300 גבוה:25,300 נמוך:24,210 תמורה:1,414,604 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הבהרות ותוספות לגבי בנין HSBC אותו רכשו בשנת 2009, זאת בהתאם לדרישה של רשות לניירות ערך.

בניין HSBC נרכש באופן שווה על ידי כור ונכסים ובנין תמורת 330 מיליון דולר. מדובר בבניין הכולל 29 קומות בשטח בנוי של כ-80,000 מ"ר. לצורך מימון העסקה נטלו החברות הלוואה בהיקף של 210 מיליון דולר ל-10 שנים ולשם כך שעבדו את אחזקותיו בבנק.

מהדו"ח עולה כי ההכנסות ברבעון השני לשנה הנוכחית הסתכמו בכ-10.3 מיליון דולר - ירידה של 13.4% לעומת רבעון מקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון השני זינק לכ-73 מיליון דולר, זאת בשוואה לרווח נקי של 2.9 מיליון דולר ברבעון השני. הזינוק החד בשורת הרווח הוא תוצאה ישירה של שיערוכים. השיערוך תרם לשורת הרווח הנקי 81.5 מיליון דולר. עוד עולה כי ברבעון נרשמו הוצאות אחרות בסך 8.8 מיליון דולר, זאת בהשוואה לרבעון קודמים בהם נרשמו דווקא הכנסות אחרות.

כמו כן, השתיים צופות כי ההכנסות בשנים הבאות ימשיכו לגדול, כך שב-2015 ההכנסות משכירות תסתכם בכ-186.6 מיליון דולר. החישוב התבצע תחת הנחה שמרנית כי אופציות השכירויות הקיימות לא ימומשו. האסיפות הכלליות יתאספו ב-13 בנובמבר לצורך אישור העסקה.

חברת כור היתה בתקופה האחרונה תחת לחץ פיננסי זאת בעקבות צניחה מניית קרדיט סוויס שבה היא מושקעת. לשם הגדלת הביטחונות קיבלה כור הלוואה מבעלי השליטה בה, דיסקונט השקעוות ואידיבי פיתוח בהיקף של 700 מיליון שקל. אולם אתמול הודיעה כור כי הרשות להגבלים עסקיים האירופאית אישרה את קיום עסקת מכירת מכתשים אגן לחברת לכימצ'יינה הסינית שבגינה תקבל 1.1 מיליארד דולר.