איי.די.ביי: נכסים ובנין תשלים את רכישת בניין ה-HSBC מכור

נכסים ובנין +0.68% נכסים ובנין 24,990 +0.68% בסיס:24,820 פתיחה:24,820 גבוה:24,990 נמוך:24,540 תמורה:6,432 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , זרוע הפעילות של אי.די.בי הודיעה היום כי תרכוש את מלוא זכויותיה של חברת {כור} (50%) בבניין ה-HSBC בניו יורק. החברה דיווחה היום כי התקשרה עם פירמת עורכי דין גדולה בהסכם שכירות ל-6.5 קומות בשטח 9,800 מ"ר בבניין ה-HSBC בניו יורק תמורת דמי שכירות שנתיים בסכום של כ-7 מיליון דולר.

הבניין מוחזק על ידי נכסים ובניין וכור בחלקים שווים הבניין נרכש ב-2011 בכ-330 מיליון דולר ותוך שנה וחצי עלה ערכו לכ-480 מיליון דולר. העסקה תבוצע תמורת 138 מיליון דולר במזומן.

מדובר בבניין הכולל 29 קומות בשטח בנוי של כ-80,000 מ"ר. לצורך מימון העסקה נטלו החברות הלוואה בהיקף של 210 מיליון דולר ל-10 שנים ולשם כך שעבדו את אחזקותיו בבנק.

שי ליפמן, הנדל"ן של IBI, אומר כי העסקה מתווספת לשתי עסקאות שכירות נוספות שבוצעו בספטמבר, כ-6,500 מ"ר ובאוקטובר כ- 2,000 מ"ר, כך שסה"כ מהשטח שהיה פנוי בבניין (כ- 29,000 מ"ר) הושכרו כשני שלישים מהשטח, ונותרו להשכרה רק הקומות העליונות (בשטח של כ- 10,000 מ"ר) אותן לא הוציאה עדיין החשבה לשיווק, שסביר כי כעת כשהבניין כבר כמעט מלא אפשר לקבל עליהן שכ"ד גבוה (ברמות של 100$ למ"ר).

"אני חוזר ומדגיש כי מניית נכסים ובניין אטרקטיבית מאוד ברמות האלו, אליהן הגיעה בעיקר בשל הירידות החדות שהיו בקבוצת אי.די.בי/דסק"ש שתיקנו כבר בשוק.חוזר על המלצת קנייה למנייה במחיר של 365 שקל למנייה."