הקיפאון בשוק הנדל"ן ממשיך להתרחב - מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום עולה כי בחודש אוקטובר נמכרו 1,057 דירות חדשות, ירידה של 18% לעומת נתוני ספטמבר שהסתכמו ב-1,291 דירות.
בסך הכול נמכרו בחודש אוקטובר 2,467 דירות חדשות, כולל 1410 דירות שאינן למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, בנה ביתך, קבוצות רכישה ועוד), ירידה של . הכמות המבוקשת היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז אוקטובר 2006. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידה של כ-19% בכמות הדירות שנמכרו.
מנגד, מלאי הדירות החדשות למכירה רק הולך ומתעצם - מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2011 הסתכם בכ-18,720 דירות והיה גבוה בכ-23% מנתוני אוקטובר 2010. מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה כ-42% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-20% במחוז הדרום, כ-14% במחוז תל אביב, כ-12% במחוז ירושלים, כ-6% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף אוקטובר 2010, נרשמה עלייה של כ-75% במחוז הדרום, של כ-40% במחוז חיפה, של כ-28% במחוז המרכז, של כ-12% במחוז ירושלים, של כ-5% במחוז הצפון ושל כ-2% במחוז תל אביב.
במחוז המרכז נמכרו באוקטובר 495 דירות חדשות, ירידה של כ-33% בהשוואה לנתוני ספטמבר ובחיפה נמכרו 75 דירות חדשות, ירידה של 48%. לעומת זאת, במחוז הצפון נמכרו 91 דירות חדשות, עלייה של כ-34% ובמחוז הדרום נמכרו 157 דירות חדשות, גידול של כ-54%. בתל אביב נמכרו 139 דירות, 7 דירות יותר מחודש ספטמבר.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
10.למה יש עדיין כאלו שחושבים שהירידה רק מתונהכלכלן ובעל דירה 28/11/2011 21:24הגב לתגובה זו0 0כשם שהמחירים עלו כמעט ב100 אחוז תוך 5 שנים אין סיבה שהם לא ירדו. הרי עם כל הכבוד לא השתנה ב5 שנים האחרונות כלום בדמוגרפיה של המדינה או בשטחים שלה. הכל עניין של שוק ההון המשוכלל (שכולל בתוכו לצערנו גם נדלן)סגור
-
מה שאתה מתאר קורה בפועל ברמת גן ובגבעתייםא. המתווך 29/11/2011 09:28הגב לתגובה זו0 0ההבדל בין הערים הוא שברמת גן הדבר ניכר גם בלוחות האינטרנט (ירידות של מאות אלפי שקלים לדירות סביב ה2 מיליון) לעומת גבעתיים בה הירידות בלוחות נראות קטנות יותר , לא יותר מ200 אלף שקל לדירה, אבל בעסקאות שנסגרו כפי שרואים באתר רשות המיסים יש שם ירידה לא פחות חדה.סגור
-
9.קבלו סוד מאחד שמבין ואלו שיושבים על הגדרשלומי 27/11/2011 21:06הגב לתגובה זו0 0רק ירוויחו.זה פשוט מאוד,תפיצו בכל הרשתות החברתיות וכל אמצעי התקשורת,תקימו קבוצות מחאה המוניות והסיסמה " גם אני בחרם על הקבלנים-היום לא קונים" .תאמינו לי תרוויחו,הכח לנצח הוא בידיים שלנו הצרכנים ואנו יכולים לנצח אבל חייבים ומוכרחים להשתמש בכלי חינמי שהוא אמצעי התקשורת מכל הסוגים,תפנימו,אנחנו רק צריכים להשתמש בהם בחינם וננצח,רק כאשר התקשורת תפמפם לכולם אנחנו נרוויח.סגור
-
8.אין מנוס מקריסה למרות קואליציה רחבה נגד (ל"ת)לא יעזור לבובליל 27/11/2011 18:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.אני מוכר דירות לקבלנים -------חוצפה מה שאתבני ועקנין 27/11/2011 18:19הגב לתגובה זו0 0חוצפה מה שהכתב שלכם כותב אני בחודש קודם מכרתי דירה לפני חודשיים דירה לפני 3 חודשים דירה אז להגיד ולכתוב שאין מכירות............זה חוצפה נכון שעד לפני 6 חודשים מכרנו 5 דירות בחודש אז כעת יש האטה קטנה החודש למשל מכרתי כבר עוד דירה.......... מתוך בניין של 100 דירות מכרתי כבר 10 דירות והבניין נמצא רק ב- 75% גמור לפי דוח שמאי אז מה הלחץ?סגור
- טען עוד
-
פתח תקוה לא סופרים.... (ל"ת)מלאבס 28/11/2011 20:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.היה צפויאבי 27/11/2011 15:02הגב לתגובה זו0 0מי שחושב שמחירי הדירות יכולים רק לעלות ולעלות ולהתנתק מכל הגיון כלכלי ומהשכר הממוצע במשק שיפסיק לחשוב כי זה כנראה לא התחום שלו.סגור
-
5.מילא נפילה חופשית... אבל למה בלי מצנח??!!הכתובת על הקיר 27/11/2011 14:54הגב לתגובה זו0 0ירידת מחירים של 35% - 40% תוך חצי שנה. לגזור ולשמור.סגור
-
4.לא לקנות! שלא ימכרו לכם לוקשים, המחיר מופקע! (ל"ת)הסבלן 27/11/2011 14:47הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.יש אלוקיםרוני 27/11/2011 14:26הגב לתגובה זו0 0בעוונותי הרבים לא דאגתי לדירה עבור ביתי,מורן. בעזרת השם יתברך המחירים יורדים וחלום רכישת הדירה אוטוטו הופך למציאות.סגור
-
2.האם לרכוש דירה היום או בעוד שנתייםיוסי 27/11/2011 14:22הגב לתגובה זו0 0ברמת העיקרון כדאי לרכוש דירה. אבל כל מי שמעוניין ורוצה לרכוש דירה צריך לעשות את זה ב-" טיימינג" --עיתוי -נכון --ולדעתי זה לא הזמן הנכון -והסיבות הם: 1. מחירי הדירות ב-5-6 החודשים האחרונים נמצאים במגמת ירידה. 2. הצפי לירידות הוא : (תלוי באזור ובעיר) בין 20% עד 35% (יש מיקרים שבהם הירידה גם תגיע ל-40% ). 3.הסיכון היום ברכישה -גדול --(למרות הערבות הבנקאית שמקבלים)-יש כבר חברות שהגיעו למצב של כינוס נכסים-ויש נתונים והערכות שאם מצב המכירות (שהוא היום חלש ביותר) לא ישתנה מהר-עוד חברות יגיעו לחדלות פירעון ולמצב שהם לא יכולות לפרוע את האגחים שלהם. 4. משרד השיכון - הוציא מאות דירות למכירה במחירים מוזלים (מחיר למשתכן) ובקרוב יצאו עוד אלפי דירות למכירה בשיטה זו. 5. משרד השיכון מריץ תוכנית של דירות להשכרה במחירים סבירים ולתקופות ארוכות--התכנית זוכה לגיבוי של הממשלה-והיא תגרום למהפך בחשיבה ובתפיסה שהייתה מושרשת עד היום בקרב הציבור שחייבים לרכש דירות--ולדעתי (כפי שקרה בזמנו המהפך בתחום הרכב- מעבר לליסינג על כל צורותיו במקום רכישת מכוניות)-כעת זה יקרה בנדלן-- מעבר להשכרות או מעבר למגורים במגדלים בשיטת הכל כלול- כלומר המשתכן ישלם מחיר חודשי ויקבל מקום מגורים/דירה עם כל השירותים--ניקיון ,החזקה, ביטוח, גינון,שמירה, ועוד שירותים נוספים. 6.הדור הצעיר שרוכש דירות היום -מעוניין באפשרות ניוד -של אזור המגורים בגלל -שינויי במקום העבודה, או בגלל משפחה ,ילדים ועוד, ולא מעוניין לקבע את עצמו לדירה במיקום מסויים. הערה: כל מה שכתבתי - הוא מבחינת דעה אישית בלבד ואין לראות בכתוב ,כהמלצה ו/או הכוונה מכל סוג שהיא - וכל אחד ינהג לפי ראות עיניו ושיקול דעתו אחרי שבדק,שאל,התעניין,חקר וכו' וכו' ולא יוכל לבוא בטענה ו/או בדרישה ו/או בתביעה כלשהיא לכותב .סגור
-
1.האם יש מישהו שמתפלא????ירושלמי 27/11/2011 13:55הגב לתגובה זו0 0כמו שטס למעלה, ייפול למטה... כל מי שטיפה שכל בראשו הבין זאת מזמן...סגור
