משתתפי פאנל הנדל"ן בכנס התשתיות, התחבורה והנדל"ן של BDO ברמת גן, היו תמימי דעים כי מחירי הדירות בארץ נמצאים במגמת ירידה. טל אלדורטי, השמאי הממשלתי הראשי, טען כי "ברבעון האחרון כל שלושת הגופים שמסקרים את מצב שוק הנדל"ן הראו כי מחירי הדירות ירדו."
"מה שקורה היום סביר, כל השוק מדבר על ירידת מחירים ואף אחד אינו מבין שגם אם ישפכו קרקעות, הבירוקרטיה תעכב ותיקח שנים", אמר שמעון הייבלום, מנכ"ל קרסו נדל"ן. לדוגמה, בהרצליה ב-1997 מועצת עיריית הרצליה קיבלה את ההחלטה לבנות בגליל ים מאות יחידות דיור, עד כה דבר לא קרה. יש היצע וביקוש ולא יעזור דבר, באזור הביקוש בין חדרה לגדרה אין היצע של דירות ובסופו של דבר אנשים יירדו מהגדר והמחירים לא יירדו דרמטית, או שלא יירדו כלל."
תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, אומר כי נוצרה אצל האנשים ציפייה למפץ - "לא הגיעו הבשורות מוועדת טרכטנברג וכולם חיים על האדים של כותרות העיתונים. כל מי שקנה קרקע בשנתיים האחרונות לא יכול להוריד את המחיר גם ב-3%-4%. צריך לזכור כי כל התרסקות בבורסה מביאה אנשים לכיוון שלנו."
דגן מוסיך כי "מחיר של 1.1-1.2 מיליון שקל הוא התקרה עבור מרבית האנשים, לדוגמה על דירות במיליון שקל בחדרה יתנפלו. גם הציבור מתחיל להפנים שהמחירים ברמה האחרת, הם לא ימשיכו לעלות, מצד שני יירדו מהגדר, לקראת פסח, חשים בזה קצת היום ואני מאמין שזה יתגבר. אולם יש תופעה הפוכה, בנקים לא נותנים מימון ובקיץ נרגיש את זה, אומרים שיש גידול במלאי אך זה מטעה וזה יתבטא מהר מאוד בשוק. תהיה שנה של דשדוש, לא יהיו ירידות מחירים משמעותיות."
חנן מור, יו"ר הקבוצה הנושאת את שמו, אומר כי נתוני מחירי הדירות של הגופים השונים שגויים. "נתוני הלמ"ס מבוססים על משרדי מכירות, אין נתון של מלאי בלתי מכור. ללא משרד אחד במדינת ישראל שיבסס את תחום הבנייה ויבנה מערכת חדשה לא נוכל להתמודד עם אתגרי העתיד. לא יתכן שיהיה פער בין השלטון המרכזי לשלטון המוניציפאלי, שהוא אנטי פיתוח ודיור בר השגה. תראו איך עיריית תל אביב ביטלה את המכרז לדיור בר השגה כי לא קיבלה מחיר מספיק טוב עבור הקרקע."
כתבות נוספות:
מה שהבנק לא מספר לכם: איך ניתן לחסוך מעל 100 א' שקל בתשלום המשכנתא?
איך קונים דירה בשווי מיליון שקלים עם סכום ראשוני של 100 אלף ש'?
הקבלנים: "הקיפאון מוחלט, הפחתנו מחיר ב-5% ובלתי אפשרי להוריד יותר מזה"
תגובות לכתבה(87):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
62.שופרסל חוו חרם צרכניחרם 29/11/2011 17:13הגב לתגובה זו0 0ענף הבניה יגמור כמו שופרסל בתנאי שבני ישראל לא יקפצו על המבצע הראשון שהקבלנים חעשו בקרובסגור
-
61.בודאיי שלא ירדו המחירים...מאמין 29/11/2011 17:11הגב לתגובה זו0 0לפני חודש גם אמרו ש/לא ירדו המחירים ואז הורידו בחדרה 15 אחוז....חבל שבני ישראל חמורים ורצים לקנות כאשר מורידים את המחיר קצת ולא מחכים בסבלנות שהמחיר ירד כמו שהיה פעםסגור
-
60.שוב נותנים לקבלן לדבר על מחירי הדיורגונגיבנד 29/11/2011 16:35הגב לתגובה זו0 0שיסתכל למציאות בעיניים. ברמת גן ירידה של 10-15 אחוזים. בגבעתיים ירידה שלה 10 אחוזים. בפתח תקווה יורדים אפילו יותר ולא מצליחים למכור. על מה הוא מדבר?! עד פסח קבלנים שלא יחתכו מחירים יתחילו להכנס לסיכון גדול מאד והבנקים יפעילו מולם את מלוא כוחם. יעדיפו לא להרוויח מאשר לפשוט רגל.סגור
-
59.אם לא בפסח אז בל" ג בעומר יעלו או בשבועות... (ל"ת)חוגג חגים 29/11/2011 12:22הגב לתגובה זו0 0סגור
-
58.זו המציאות תפנימויוספון 29/11/2011 11:23הגב לתגובה זו0 0כל המטקבקים על התרסקות.הם יושבי הגדר וההססניים כבר ניזוקו בפעם המי יודע כמה והתאכזבו. זכותכם להמשיך לחלום.סגור
- טען עוד
-
57.באמת לפי נוסטרדמוס מחירי הדירות יעלו לקראתאיציק מ. 29/11/2011 08:53הגב לתגובה זו0 0פסח...2012 או 13..או 14 או 22סגור
-
56.בקיץ אמרתם אחרי החגים ועכשיו לקראת פסחאלף מם 29/11/2011 08:49הגב לתגובה זו0 0למה שלא תפנימו שאין לנו כסף?למה לא תפנימו שהמצב הכלכלי הולך להיות גרוע?למה לא תפנימו שעדיף לכם להוזיל דירות לצאת גדולים והעיקר למכור?סגור
-
55.בפסח שנת 2030 אנשים ירדו מהגדראייל 29/11/2011 08:16הגב לתגובה זו0 0נגמרו הפריירים , קבלנים יקרים , תבינו כללי המשחק השתנו .סגור
-
54.כתבה רק מלפני שבוע בביזחנן מור מווריד מחיר 28/11/2011 23:40הגב לתגובה זו0 0חנן מור הודיע על דירות 4 חדרים במיליון שח בדרום השרון -צור יצחק מורידים מחיר שלא יעבדו עליכם הכל זה משחק פסיכולוגי לא להישבר ולא לקנות הסבלנות משתלמתסגור
-
53.התעוררו אחינו ואחיותנו בני ובנות ישראלרון 28/11/2011 22:37הגב לתגובה זו0 0המחירים במרכז הארץ זולים ביחס למדינות מערביות בעולםסגור
-
איזה שטויות אתה מדבר. סע לארה" ב או גרמניה.המחירים במרכז יקרים 29/11/2011 01:36הגב לתגובה זו0 0בית במדינות מערביות מובילות עולה ברוב המקומות פחות מבית מקביל במרכז הארץ, כך שיקר פה. אם תשקלל את ההפרש במשכורת ובכוח הקניה (מרויחים כאן פחות), תבין שהנדל|ן כאן לא רק יקר אלא יקר בטירוף, בועה ממש.סגור
-
52.הוסיפו תגובה אם גם אתם יושבים על הגדרהיושב על הגדר 28/11/2011 20:47הגב לתגובה זו0 0כל מי שיושב על הגדר אנא הוסף תגובה ונראה לכמה תגובות נגיע היום....ואולי נהפוך את זה לחרם .... יאאלה להתחיל.........מי ראשון??????סגור
-
רבותיי. הקבלנים. בלחץ. נוראי.לא. לקנות. דירות. 28/11/2011 22:39הגב לתגובה זו0 0חברה. השוק. מת. לגמרי. המחירים. יורדים. ועוד. ימשיכו. לרדת. שלא. יעבדו. עליכם. לא. לקנות. בשום. אופן. המחירים. ירדו. ב 30. אחוז. לפחות. ........סגור
-
51.אני לא מצליח להבין את כל .." המטעם" ...מ 28/11/2011 19:07הגב לתגובה זו0 0קודם כל יש עובדה!!!והיא שאין מכירות גורנשט...נדא אין מכירות מבין אין מכירות להגיד עוד פעם כמעט אפס מכירות..עכשיו תבין 2 אנשים זכו בפרס נובל לכלכלה אתה יודע על מה???על זה שהם כתבו-אמרו שכאשר יש שני אנשים מוכרים ואז אחד מבין שאין קונה הוא מוריד מחיר פחות ממה שנדמה לו שהשני יוריד כדי למכור אבל מה הבעיה שהראשון גם חושב כך ואז הוא מוריד עוד יותר וכך שוב ושוב....וזה מה שקורה היום לנדלן וכך זה ימשיך מכיון שאין קונים תבין אין קונים ואין גדרסגור
-
מצחיק - הכותרת: ירידת מחירים היא עובדה מוגמרתליאור 28/11/2011 20:19הגב לתגובה זו0 0אבל התוכן של הכתבה הוא: אם תעצמו חזק עיניים אתם תשכחו את הכותרת ותרצו לרדת מהגדר כי בעצם המחירים בעליה. זאת עיתונאות זאת? זה בקושי קרקס. תתביישו ביזפורטל על כתבה מטופשת כל כך.סגור
-
50.כל עובד יקבל שי לפסח סולם, כדי לרדת מהגדר (ל"ת)צודקת התולעת 28/11/2011 19:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
49.1500000 שקלים לדירה ישנה בגוש דן, ישראלרועי 28/11/2011 19:01הגב לתגובה זו0 0בשכר ממוצע של 8K, לאנשים אין כסף לבית בישראל. השוק ירד 30-40% או מהר או לאט. המחירים לא ראציונאליים, והעדר נעצר ומתחיל לשנות כיוון. כואב הלב על הממונפים, אבל צדק חברתי הוא דירה בפחות ממיליון בגוש דן.סגור
-
48.ההפקרות בארץגיל 28/11/2011 17:30הגב לתגובה זו0 0גם במחיר של 700000 אנשים לא העזו לקנות כי החזרי המשכנתה גבוהים עד 75% מהכנסתם לכל חייהם אז איך יתנפלו על דירות שמעל מליון האדם הזה לא ריאלי כנראה הוא מצפון תל אביבסגור
-
לצערי או ראלי (ל"ת)הבוררר 28/11/2011 17:52הגב לתגובה זו0 0סגור
-
47.חי בסרטכלכלן 28/11/2011 17:17הגב לתגובה זו0 0המחירים ירדו לפחות בעוד 30 אחוז, מי שירד מהגדר זה רק אתה. מעניין איזה אינטרס יש לך.???סגור
-
46.אפשר לרדת מהגדר אם יתקיימו התנאים הר" מ:כן או לא 28/11/2011 16:42הגב לתגובה זו0 0-מחירי הדיור יהיו כמו ב-2008. -השכר יעלה כמו עליית מדד הנדל" ן. -משכנתה 100% בריבית הפריים שתרד לאפססגור
-
45.אצלי במשדר המכירות יש מלא מתעניינים וקוניםסיגלית לוי 28/11/2011 16:22הגב לתגובה זו0 0אני ממש אין לי זמן לנוח ,כל הזמן אני עובדת , מסבירה על הדירות, על המפרט הטכני, אנשים נרשמים לדירות, נותנים דמי הרשמה, עוד מעט לא יישארו לי דירות בבניין הראשון ואני אשווק את הבניין השני, במבצע האחרון לעובדי חברת חשמל והמשטרה וחבר וארגון האקדמאים וארגון האחיות , וארגון הפנסיונרים ועוד אירגונים מכרנו בקצה היסטרי, אני מה זה מרוצה והקבלן יתן לי בונוס גדול.... אוי מה קרה? התעוררתי לפתע והבנתי שכל זה היה חלום.........................סגור
-
חחח. לא הבנתי מאיזו מדינה את מדברת...יאשיהו פינטו 28/11/2011 17:08הגב לתגובה זו0 0אני קורא שורה ועוד שורה, ולא מאמין! זה התיאורים של לפני חצי שנה! איך יכול להיות שאנשים עדיין עיוורים?! האמת היא שאני חשבתי כבר לפני שנה וחצי שהמחירים לא הגיוניים, וזוג צעיר שרוצה לקנות דירה צריך או הורים מאד עשירים שיקנו להם את רוב הדירה, או לגנוב כסף מהיכן שהוא. הרי לא יתכן שאפילו בפריפריה (מעלות תרשיחא למשל) מוכרים בתים במיליון שלוש מאות. פעם רק להגיד במקומות כאלה שהבית שלך שווה מיליון שקל היה בדיחה. 98% מהאנשים בפריפריה מרוויחים מיליון שקל ב-200 משכורות ברוטו. ופתאום כל פועל ביל גייטס. זהו. עכשיו אנשים כבר לא יכולים לשלם באמת כל כך הרבה על דירה/בית, ואין להם ברירה - הם יושבים על הגדר. הם לא ירדו מהגדר אם הם לא יזכו פתאום בלוטו. הם ירדו מהגדר כשמחיר הדירות ירד משמעותיתסגור
-
תגובה ליאשיהו פינטו - צריך לדעת לקרוא עד הסוףסיגלית לוי 29/11/2011 01:02הגב לתגובה זו0 0מר פינטו הנכבד- אני מקווה שאתה לא דוגמא מייצגת של הגברים בישראל...... אם היית קורא את השורה האחרונה -היית מבין את הפואנטה.....סגור
-
44.להתבסס על אלה שקנו בשנתיים האחרונות ז הטעיהושמעון 28/11/2011 16:22הגב לתגובה זו0 0אלה שקנו בשנתיים האחרונות אולי לא יודידו מחיר ובכלל לא צריכים למכור. כל האחרים יורידו גם יורידו מחירים ובגדול. לא תהיה להם ברירה הבהלה ל" זהב" והפראיירים נגמרו.סגור
-
43.צריך להתלבש על איזשהו קבלן ולהחרים אותויוסי 28/11/2011 15:46הגב לתגובה זו0 0רק על ידי יצירת " תג מחיר" ניתן יהיה לשבור את תיאום המחירים של הקבלנים ולהביא למחירים סביריםסגור
-
פישרערן 28/11/2011 16:32הגב לתגובה זו0 0הבעיה היא ,שהנגיד(בעיקר), וגם המדינה לא רוצים שהמחירים ירדו, הוא יוריד את הריבית, ואז הכל ימשיך לעלות עד שלבסוף הכל יתפוצץ כמו בארהב. הבעיה שאנו לא ארהב, ואז בטח פישר גם לא יהיה פה בשביל שיאשימו אותו במה שהוא גרם למשק.סגור
-
42.מדבר מפוזיציהרמתי 28/11/2011 15:26הגב לתגובה זו0 0הקבלנים מדברים כבר חצי שנה על כך שלא תהיה ירידת מחירים , אולם בפועל יש ירידה אמנם כרגע מתונה , אולם המצב החמור בארופה שיבוא לביטוי במהלך שנת 2012 יגרורגם אותנו למיתון ואז יצנחו מחירי הדירות , הקבלנים די אובדי עצות ומה שנותר להם זה לעודד האחד את השני בכנסים שלהם , המשק מתנהל בצורה שונה לחלוטין מהתיקוות שלהם , ולמי שיש סבלנות ירוויח בגדולסגור
-
בזמן שישנת....יש כבר ירידות של 15% 28/11/2011 15:47הגב לתגובה זו0 0הדבר האחרון שאפשר להגיד על זה שזה מתון. תתעורר נשמה!סגור
-
41.עוד שליחו של מר' בובליל הנביא -שקרבריא 28/11/2011 14:37הגב לתגובה זו0 0תפסיקו לבלבל ת' מוח, זהו אין לאנשים לא כסף ויותר מכך רצון להיות פריירים, כמה אפשר לחלוב את הציבור הנאיבי, הלוואי ואתם יום אחד תעברו לצד השני, נראה אותכם מסתדרים עם חיי יום יומייםסגור
-
40.חחחחחח לפרצוף כזה אני יאמין ??? אלוהים שישמוראהרון 28/11/2011 14:27הגב לתגובה זו0 0לאן הגענו , לא קונים מה לא ברורסגור
-
39.ניתוח מעניין של השוק - נקוה שהוא טועה (ל"ת)אפרת 28/11/2011 14:04הגב לתגובה זו0 0סגור
-
38.בדיוק הפוך, בפסח הקריסה ועד אז 15 % ירידהתמיר, כולנו טיפשים? 28/11/2011 14:04הגב לתגובה זו0 0אתם כבר חתכם 20 אחוז לעלוקות הקבע בחדרה. חברה חזקה כשלכם חותכת בחדות מה יגידו שבירו ושות' ?סגור
-
37.הם לא שמעויצחק 28/11/2011 13:53הגב לתגובה זו0 0אבטלה בפתח זה יורד את המחרים הככלה הישנה לא תקייםסגור
-
36.אתה טיפש ,לרדת מהגדר זה לגייס יותר ממה שאתהאחד העם 28/11/2011 13:45הגב לתגובה זו0 0יכול ומסוגל,כשתהיה מלחמה אתה תרד מהגדרסגור
-
35.רוצים קצת פרופורציות?-כנסואובייקטיבי 28/11/2011 13:33הגב לתגובה זו0 0הטוקבקיסטים כאן כל הזמן צוחקים על כותבים שהם לא אובייקטיבים כי הם מדברים מהפוזיציה שנוחה להם-מממממ....בוא נחשוב אולי גם אתם מגיבים מהפוזיציה??-הרי מי שמגיב ו" יודע" להגיד " בודאות" שהמחירים יתרסקו מחר ב30-40-90 אחוז גם לא יודע מהחיים שלו וגם מת לקנות דירה וזה קרוב לליבו אחרת לא היה מגיב-ברור שיש קפאון אך המחירים ירדו ברבעון בסביבות ה1 אחוז ואף פחות אז איפה הבשורה שלכם? אתם רוצים לקנות דירה בקרוב וירידה של 30 אחוז זה משהו שגם אם יקרה (וברור שלא) ייקח עוד 3-5 שנים אולי שווה לחכות אבל צאו מהסרט שתעשו " ארביטארז ותקנו אוטוטו ב30 אחוז פחות מכרתי דירה החודש -נכון לא היה קל אבל בסופו של עניין ירדתי ב3.5 אחוז מהמחיר שלי-אני אחרי ומקווה בשביל רובכם שהמחירים ירדו אבל צאו מהסרט...!!סגור
-
כנראה מקורברמתי 28/11/2011 15:36הגב לתגובה זו0 0הירידה היא הרבה יותר מאחוז כמובן תלוי באזור , בתל אביב יש נחיתות , בכל אופן אנשים הפסיקו לקנות או למכור ,ברגע שהתנועה תתחדש תראה שהירידה תהיה מעל 15%סגור
-
34.בחלומות הכי וורדים שלך ושל עוד קבלנים ומוכריעמי מקסימוס 28/11/2011 13:32הגב לתגובה זו0 0דירות שהציבור הישראלי יקח מיליונים בשביל כמה בלוקים וקצת חצץסגור
-
33.הם שכחו כי עד 2004 מחירי הדירות ירדו ב 30%זוזו 28/11/2011 13:17הגב לתגובה זו0 0כל הנחמדים הללו כנראה שככחו כי לשוק יש מחזוריות. בשנים 1997 2004 משך 7 שנים היה שפל מתמשך במחירי הדירות של 30-35% כולל האזור המרכז. היו 7 שנים של גאות 2004-2011. מחירי הדירות עוקבות אחרי הבורסה. שהבורסה עולה עולה הרגשת עושר של אנשים. שהבורסה יורדת לאנשים יש פחות כספים לקנות דירות. ולכן מצפות לנו 7 שנים של ירידת מחירי הדיור. ההתחלה כבר היתה. במחירים כאלה לאנשים אין מספיק מזומנים לקנות דירה.סגור
-
32.זה סופה של כל פירמידהאסף 28/11/2011 13:13הגב לתגובה זו0 0תשאלו את מיידוףסגור
-
31.לא מאפשרים יבוא מלט זול כדי להציל את יצרניאיציק התפסן 28/11/2011 13:12הגב לתגובה זו0 0המלט בארץ ומי משלם את ההפרש? נכון!סגור
-
30.מה רציתם שיגידו, אל תקנו דירות עכשיו? (ל"ת)הם מדברים מהפוזיציה 28/11/2011 13:10הגב לתגובה זו0 0סגור
-
29.מחירי הדיורכלכלי 28/11/2011 13:04הגב לתגובה זו0 0לקבלנים לא תיהיה ברירה אדמות שקנו ביוקר הם יאלצו לתת בזול ואולי גם להפסיד כי יש להם שתי ברירות פשיטת רגל או להכניס יד לכיס ול"סבסד" מרווחי העתק בשנים האחרונות את ההשעות הכושלות בגלל עיניים גדולותסגור
-
28.תמשיכו עם המניפולציות אנחנו מחזקים את הגדר (ל"ת)אשליות 28/11/2011 13:01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
27.הפתרון לעושק במחירי הדירות הוא לעקוף אתפפושדו 28/11/2011 12:57הגב לתגובה זו0 0הקבלנים וליזום בניה ציבורית במחירי קרקעות נמוכים.סגור
-
26.מחירי הדירות המטורפים הם מלאכותיים לגמריאבי 28/11/2011 12:54הגב לתגובה זו0 0ומוחזקים שם כי כולם מרוויחים מהמחירים הלא שפויים האלה כולם חוץ מהקונים הפוטנציאלים ששכרם לא עולה אבל ההוצאות גדלות כך שהיתרה לקניית דירה הולכת ופוחתת וגרף המשכורות הנדרשות לקניית דירה הגיע לשיא חדש. להגיד שמחירי הדירות יעלו במצב הנוכחי זו התנתקות מהמציאות.סגור
-
25.הוא צודקmithrandir 28/11/2011 12:52הגב לתגובה זו0 0אתם מרגישים את זה? את העליות? איך אתם לא מרגישים? קשקשן !!סגור
-
24.הם מתחילים לפחד להמשיך בחרם ולא לקנות דירותדפני ליף 28/11/2011 12:43הגב לתגובה זו0 0בקרוב הם יתחילו להוריד מחיריםסגור
-
23.לא לקנות, אני מתחנן. הם ישברו ראשוניםצדק חברתי 28/11/2011 12:42הגב לתגובה זו0 0הם לא יכולים לשבת על הגדר הרבה זמן הם יצטרכו להוריד מחירים. להחזיק מעמד ולא לקנות כלום.סגור
-
22.ממשלה יקרה:אם מחירי הדירות לא ירדו -הילדים של (ל"ת)י כן... 28/11/2011 12:38הגב לתגובה זו0 0סגור
-
21.אפילו את עצמו הוא לא משכנע (ל"ת)יניב 28/11/2011 12:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
20.כשהמחירים ירדו ב30% יהיה על מה לדבר (ל"ת)הבנת את זה ברוך 28/11/2011 12:35הגב לתגובה זו0 0סגור
-
19.הכל בידיים של הקוניםעינת 28/11/2011 12:34הגב לתגובה זו0 0אם הקונים יהיו סבלניים ויחליטו לא לקנות במחירים האלה אז מחיר הדירות ירד. זה הכל מי ימצמץ ראשון ואנחנו בתור קונים שווה לנו להתאפק ולהוריד מחירים.סגור
-
מצטרף לאיפוק!א.ז. 28/11/2011 15:48הגב לתגובה זו0 0ומפסיק למצמץ...סגור
-
18.עשות אשקלוןמוקי 28/11/2011 12:30הגב לתגובה זו0 0יש כאלה שמחפשים גז/נפט החברה הזו כבר מצאה!!! עסקת ענק של 1.7 מילארד דולר אשר מקנה לה שווי של פי 5 בקיצור מכפילה את עצמה בטווח הקצר ובטווח הארוך...העיסקה תאושר ככל הנראה ב - 15.12.2011 ע" י אסיפת בעלי המניות לאחר שאושרה פה אחד ע" י חברי הדירקטוריון של החברה...כל יום עליה של 2-3% עד לטיסה...סגור
-
17.יש ציפיה של קבלנים ממונפים שאני ארד מהגדר (ל"ת)זה לא יקרה חביבי 28/11/2011 12:29הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.התרוץ החדשיוסי 28/11/2011 12:27הגב לתגובה זו0 0זה מקורי.אחרי פסח .ואחרי זה בטח יגידו שבועות.ושוב אחרי החגים. די חלאס לא מאמינים כם בגרוש.הרי מה מה אנחנו נצפה שיבוא מנכ" ל שיכון ובינוי ויגיד כן נכון הולך להיות פיצוץ.אל תקנו תחכו קצת.סגור
-
15.כל הכבוד לצרכניםאבי 28/11/2011 12:21הגב לתגובה זו0 0כל הכבוד לצרכנים שהבינו שאנשים מדברים מפוזיציה. כל הכבוד לצרכנים שהבינו שהכוח בידיים שלהם. כל הכבוד לצרכנים !!סגור
-
14.עדיף לי לשבת על הגדר מלהיות קורבן עושק שלהםשימי 1 28/11/2011 12:14הגב לתגובה זו0 0אותי דווקה מעניין מדוע הכתבת לירן סהר מתלהבת לפרסם את השטויות של הקבלנים ואינה מדגישה את המציאות של נפילת מחירים וצלילת מחירים הצפויה בקרוב... הגדר עדיפה או בניה עצמית רק לא קבלנים....סגור
-
13.מכירים קפיץ? איך עובד קפיץנוחי ש 28/11/2011 12:06הגב לתגובה זו0 0הוא נמתח ונמתח (כלומר מחכה שירד המחירים ולא קונה) עד שיום אחד הוא נשבר (מבין שכנראה לא ירדו כמו שחשב) ואז הוא משתחרר (ומחירי הדירות י ע ל ו) ולא אני לא מפוזיציה, פשוט זה המצב שיש ביקוש כבושסגור
-
יש גם ביקוש כבוש למרצדס אז מה? (ל"ת)כרוב כבוש 29/11/2011 10:31הגב לתגובה זו0 0סגור
-
חמודי אין דם חדש שנכנס לשוקישראל 28/11/2011 13:10הגב לתגובה זו0 0בשביל שהעליות ימשיכו צריך כל הזמן להיכנס דם חדש. דם חדש היה בצורת מי שלקח משכנתאות חדשות (לא מיחזר גלגל וכו) אלו היו יכולים להיות משקיעים או סתם זוגות צעירים. אבל מה, לפישר נפל האסימון שהבנקים הפכו לממונפים יתר על המידה, אז קם הבחור (אומנם באיחור) והגביל את הבנקים בכח המינוף שלהם, וגם הגביל את הלווים בתמהיל המשכנתא שלוקחים. המשמעות הפחתה של 30 אחוז ביכולת לקחת משכנתה, אז באופן אובייקטיבי, אנשים יחזרו לשוק, כשהשוק ירד כ30 אחזז, וגם אז אנשים לא יכולו להמשיך בראלי של להריץ מחירים כלפי מעלה עוד, כי היום ישנה תקרת זכוכית לאנשים שלוקחים משכנתאות חדשות, בדמות ההגבלות של בנק ישראל, כל עוד הנגיד לא מחזיר את המצב לקדמותו, המחירים יתיצו או ירדו מתחת ל30 אחוז. דבר שני יש בחירות עוד שנה וחצי, והפוליטקאים מבינים שזה מה שמטריד את רוב הציבור כמו שהסיבות לעליית המחירים בשנים האחונות היו מעשי אדם, בדמות הקפאת הבניה על ידיי ממשלת קדימה במרכז, ומיקסום רווחים על ידיי מנהל מקרקעי ישראל. כל הסיבות להורדת המחירים תהיה מעשה אדם. תבין אין פה כח עליון, זה לא צו אלוהי שמחירי דירות חייבים כל הזמן לעלות, אם כבר אלה חוקי טבע שמה שעולה גם יורד. תפנים ביבי יודע שאם אין תוצאות במחירי הדיור, הוא יכול לחזור לקיסריה, וזה מספיק להוריד את המחירים!סגור
-
מכיר את זה שאתה רוצה לקחת משכנתא אבל הבנק כבראמיר 28/11/2011 12:41הגב לתגובה זו0 0מכיר את זה שאתה רוצה לקחת משכנתא אבל הבנק כבר לא נותן לך כי הוא יודע שכל עלייה קטנה בריבית או כל מיתון קטן האנשים לא יחזירו לו כסף ולכן הבנק כבר מפסיק לתת כסף ??? מכיר את זה ??? מחירי הדירות ירדו לא בגלל שאנשים עושים חרם על הנדלן אלא כי פשוט אין להם כסף !!!!סגור
-
המחירים עלו ונמתכו כמו הקפיץ ועכשיו הקפיץ...נכון רק התכוונת הפוך 28/11/2011 12:38הגב לתגובה זו0 0נשבר והם יתרסקו למטה!!!!!סגור
-
12.כיף לראות איך כל אנשי הנדל" ן החזיריםאופטימי 28/11/2011 12:02הגב לתגובה זו0 0מתחילים לפחד על הנכסים שלהם. הם כל הזמן מנסים להפחיד אותנו שהמחירים לא ירדו אבל אנחנו בעלי הכוח וכל עוד לא נקנה אז הם יהיו חייבים להוריד מחירים. אני קורא לכולם לעשות מרד צרכנים על הקבלנים ועל יזמי הנדלןסגור
-
צודק 100 אחוז כולם להירשם באתרי הרשתותשלומי 28/11/2011 18:28הגב לתגובה זו0 0החברתיות לחרםסגור
-
מצטרף לקריאה קדימה חרם על שוק הנדל" ן (ל"ת)נמאס לי 28/11/2011 12:40הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.אחת אומרת אחרי החגים.. זה אומר אחרי פסח....אמיר 28/11/2011 12:02הגב לתגובה זו0 0בקיצור הקריסה קרבה הלחץ של הקבלנים שקוף על חזירות משלמים!סגור
-
10.תורידו יש קונים לא תורידו תשארו עם הדירות (ל"ת)סיפורי סבתא 28/11/2011 12:01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.שיכון ובינוי .... ממונפת חבל על הזמןעמית 28/11/2011 11:58הגב לתגובה זו0 0נגמר החגיגהסגור
-
8.חמוד הקירח הזה, משעשע :) (ל"ת)חבר יקר 28/11/2011 11:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.קבלנים תקשיבוחמדנים 28/11/2011 11:48הגב לתגובה זו0 0קבלנים תקשיבו לשוק ולא לחלומות הזויים שלכם. זה שתחזרו על המנטרה שהמחירים לא ירדו, זה כבר לא עובד ולא יעזור לכם. רוצים למכור תורידו מחיר. לא רוצים למכור תמשיכו לבכות ולהישאר בלי מכירותסגור
-
6.אחרי החגים, אחרי פסח, אחרי ל" גבעומר... חחחחחחירושלמי 28/11/2011 11:44הגב לתגובה זו0 0הם פשוט בשוק. השוק עצר בחריקת בלמים והחל בסיבוב פרסה אדיר. כל דבריהם הם משאלת לב בלבד. אנו לפני התרסקות ולא יעזור כלום. אנשים הבינו שעובדים עליהם. זה הכל.סגור
-
5.חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחרן 28/11/2011 11:44הגב לתגובה זו0 0עוד אוייל שמדבר עמוק מתוך הפוזיציה. ומתעורר בזיעה קרה בלילה מרוב פחדסגור
-
4.מדוע מחירי הדירות ירדו למרות מה שהקבלנם אומריצילה דגני 28/11/2011 11:44הגב לתגובה זו0 0טוב בואו נהיה הוגנים--הרי ברור שהקבלנים לא רוצים שהמחירים ירדו אבל--המחירים בשנתיים האחרונות עלו בממוצע ארצי (ללא כל קשר לעליית מחירי הייצור של המוצר שנקרא דירה)ב- 50% ויש מקומות שאפילו יותר.נכון שמחירי הקרקע עלו אבל ב-25% בממוצע ארצי . הקבלנים יכולים להוריד את מחירי הדירות ב-35% מבלי שיגרם להם כל נזק. הבנקים יאפשרו לקבלנים להוריד מחירים עד גבול ההון העצמי שהקבלן שם בפרוייקט-כי הבנק לא מעניין אותו שההון היצמי של הקבלן יישחק . את הבנק מעניין שהוא לא יפגע-- ולכן רבותי- לא יעזור כלום לאנשים אין כסף ועד שהמחירים לא ירדו ב-35% לא יבואו לרכוש דירותסגור
-
3.תמשיכו להמציא סיפוריםקבלנים 28/11/2011 11:43הגב לתגובה זו0 0קבלנים תמשיכו להמציא סיפורים כדאי למכור. אני לא קונה אותם וגם לא רוב הציבור. כשתהיו אמיתיים ותורידו מחיר בלפחות 30% אז נדברסגור
-
המצב בעולם והמצב בסביבתנו לא מבשר טובות (ל"ת)ממתין 29/11/2011 12:16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.הוא מדבר מפוזיציההוא ירד מהגדר 28/11/2011 11:42הגב לתגובה זו0 0השוק ירד 45 % בשנים הקרובות, 20 אחוזים כבר ירדו!!!סגור
-
אם אני לא טועה פסח זה עוד חצי שנה -18 לאפריליוסי 29/11/2011 12:14הגב לתגובה זו0 0עד אז הרבה קבלנים יאכלו קש - לא נראה לי עד אז המחירים ירדו - הוא פשוט זרק תאריך שהוא לא קרוב כך שאף אחד לא יזכור עד אז- ברור שאלו שלחוצים לא יכולים לחכות עוד חצי שנה הם ממתינים כבר חצי שנה לשינוי מגמה והוא לצערם לא קורהסגור
-
לא ירד 10 אחוז אבל אתה כותב ש20 אחוז כבר ירד (ל"ת)הבוררר 28/11/2011 17:54הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.כן כן...ירדו מהגדר פחחח (ל"ת)uri 28/11/2011 11:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
מי שקונה עכשיו עושה את טעות חייו-תרשמו לפניכם (ל"ת)יש לי כסף ולא קונה 29/11/2011 12:15הגב לתגובה זו0 0סגור
-
בפסח יקרה דבר אחד - נאכל מצות כל השאר שטויות (ל"ת)רוני 29/11/2011 12:10הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אתה יכול לכתוב פחח ובחחח וטזחחחהבוררר 28/11/2011 17:53הגב לתגובה זו0 0אבל הוא צודקסגור
-
מה רציתם שקבלןיגיד שהמחירים ירדו-זה בדיוק כמורוני 29/11/2011 12:07הגב לתגובה זו0 0זה בדיוק כמו שמשהו מנסה למכור דירה והוא מספר לכולם כמה הדירה טובה למרות שהוא יודע שהאזור לא טובסגור
-
כנראה אתה מנסה למכור ולא מצליח אולי בשנה הבאה (ל"ת)לבורר 29/11/2011 12:05הגב לתגובה זו0 0סגור
-
חפש את המאמר של שרון עדן באתר " בועת נדלן"כלכלן 28/11/2011 12:45הגב לתגובה זו0 0ח ו ב הסגור
