הנדל"ן בארה"ב שוב יורד: קייס שילר נחתך 0.6%, שבר 5 חודשי עליית מחירים

מדד קייס שילר הבוחן את רמת מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארצות הברית ירד בחודש ספטמבר ב-0.6%, זאת לאחר 5 חודשים של עליות מחירים. ברבעון השלישי של 2011 מחירי הבתים בארצות הברית כמעט ולא השתנו ורשמו עלייה מזערית של 0.1% בהשוואה לנתוני הרבעון השני.

ברמה השנתית ירדו מחירי הדירות בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה ב-3.9%, שיפור בהשוואה לנתון של הרבעון השני של 2011 במהלכו נרשמה ירידת מחירים שנתית בשיעור של 5.8%. ברמה הארצית מחירי הבתים חזרו לשיעורי הרבעון הראשון של 2003.

מבין הערים הגדולות רק דטרויט וושינגטון רשמו עליית מחירים בשנה החולפת של 3.7% ו-1% בהתאמה. אטלנטה רשמה ירידת מחירים של 9.8%, החדה ביותר. אחריה מדורגות מיניאפוליס עם ירידת מחירים של 7.4% ולאס וגאס עם ירידת מחירים של 7.3%.

ברמה החודשית, הערים היחידות שרשמו עליית מחירים הן וושינגטון (1.2%), ניו יורק (0.1%) ופורטלנד (0.1%). גם כאן אטלנטה "מככבת" בתחתית הרשימה עם ירידת מחירים חודשית של 5.9%, הרבה הרחק מסן פרנסיסקו וטמפה שרשמו ירידת מחירים של 1.5%.

בקייס שילר סבורים כי "קריסת מחירי הבתים בתקופה של 2007-2009 מאחורינו, אולם כדי שנראה שיפור בשוק הבתים נזדקק לכלכלה יותר חזקה."