למרות נתוני השפל במכירת דירות חדשות שפרסם היום משרד האוצר ( לסקירה המלאה ), לפי נתוני משרד השיכון מאתמול (ב') חל גידול של למעלה מ-200% ברכישת דירות חדשות בנובמבר לעומת אוקטובר (בניה על אדמות ששווקו על ידי משרד השיכון). בחודש נובמבר נמכרו 341 דירות חדשות לעומת 135 דירות חדשות באוקטובר. אולם גם ההשוואה לחודשים ספטמבר ואוגוסט מבליטה את שינוי המגמה. בחודש ספטמבר נמכרו 175 דירות בלבד ובחודש אוגוסט 196 דירות.
בצמוד לדיווחים של האוצר ומשרד השיכון, בהתאחדות הקבלנים הוציאו היום בצעד חריג הודעה לעיתונות תחת הכותרת - "הרוכשים חוזרים לשוק". בהתאחדות הקבלנים מדווחים כי בחודשים נובמבר ודצמבר חלה התאוששות במכירת הדירות החדשות ברחבי הארץ. "חברי ההתאחדות מדווחים כי חלה עלייה בביקושים וכי מרבית העסקאות שבוצעו הן בדירות 4 חדרים ו- 5 חדרים , כאשר ניכרת העדפה לרכישת דירות בפריפריה סביב אזור המרכז ולדירות שמחירן עד 1.5 מיליון שקל", אומר מוטי כידור, מנכ"ל ההתאחדות.
בהודעה של התאחדות הקבלנים נכתב כדוגמא שבמודיעין נמכרו בנובמבר 27 דירות לעומת 18 דירות באוקטובר, בקרית גת נמכרו 21 דירות לעומת 5 באוקטובר, ברמת בית שמש נמכרו 32 דירות לעומת 8 באוקטובר.
לדברי כידור, "נתוני משרד השיכון לגבי מכירת דירות בבנייה הציבורית מסמנים לרוב את המגמה הכללית ולכן בהתאחדות מעריכים כי גם נתוני המכירות שיפורסמו על ידי הלמ"ס בסוף החודש בהתייחס למכירת דירות חדשות בבנייה הפרטית יעידו על עלייה במכירות בהתאם למה שהקבלנים מרגישים כבר בשטח.
יצוין כי גם על פי נתוני שפורסמו אתמול חלה עלייה של 22% בנטילת משכנתאות בחודש נובמבר, נתון נוסף שמאושש את המגמה של חזרת הרוכשים לשוק."
דוגמה להתעוררות ניתן לראות בסך הדירות שמכרו אפריקה ישראל מגורים ואלעד ישראל בשכונת לב הסביונים באם המושבות בפתח תקווה. החברות מכרו 13 דירות במהלך חודש נובמבר, בהיקף של כ-21 מיליון שקל.
איל חכם, סמנכ"ל שיווק ומכירות באפריקה ישראל מגורים, אומר כי "לאחרונה עדה החברה להתעוררות גוברת בקרב רוכשים פוטנציאלים המרבים לפקוד את משרדי המכירות בפרויקטים השונים ברחבי הארץ תוך, שהם מגלים עניין רב ברכישת דירה."
מנתוני המכירות עולה כי המחירים נותרו יציבים בעת האחרונה: דירת 4 חדרים בשטח של 106 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת, קומה 7 נמכרה נמכרה ב-1,430,000 שקל, דירת 5 חדרים בשטח של 130 מ"ר + 13 מרפסת קומה 8 נמכרה ב-1,670,000 שקל ודירת דופלקס 5 חדרים בשטח של 158 מ"ר + 68 מ"ר מרפסת נמכרה ב-2,260,000 שקל.
כתבות נוספות:
איך קונים דירה בשווי מיליון שקלים עם סכום ראשוני של 100 אלף ש'?
מה שהבנק לא מספר לכם: איך ניתן לחסוך מעל 100 א' שקל בתשלום המשכנתא?
אנליסטית הנדל"ן של דש מסמנת מניה עם אפסייד של 40%
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
36.לא קונים עד שהמחירים יורדים לפחות בשלושים % (ל"ת)כיף לי על הגדר!!!! 21/12/2011 20:01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
35.רק אני יכולה לספר לכם את האמת -- אשת מכירותדנה 21/12/2011 19:19הגב לתגובה זו0 0אכן בחודש האחרון הרגשנו וחשנו סוף סוף איזה התאוששות במכירות,(אחרי כ-4 חודשים של כמעט אפס מכירות) אבל המכירות האלו בוצעו אחרי שהורדנו במחיר כ-20% (ועוד נתנו הטבות נוספות במפרט הטכני ועוד ששות עוד כ- 5% ) אם לא היינו עושים את זה לא היו קונים. בחודש הבא אנחנו נמשיך את המבצעים ונוסיף עוד כמה צופרים לקוניםסגור
-
34.קבלנים. תורידו 30 אחוז ותתחילו למכור דירותדור 21/12/2011 18:15הגב לתגובה זו0 0אם לא אתם תיקרסו ותיפשטו רגל. ... לא כדאי לכם......סגור
-
33.הם מפחדים........ אנחנו לא ..... תהיו חזקים .דור 21/12/2011 18:10הגב לתגובה זו0 0אנחנו היושבים על הגדר התאחדנו יחדיו נגדם ולא נוותר עד שיורידו את כל עליית המחירים של השנה האחרונה. ... האם כולם איתי . נא להגיב פה ולהראות את כוחנו....סגור
-
איך מוציאים את הכח שלנו מהטוקבוק לפועל?מגיבה לבקשתך 21/12/2011 19:55הגב לתגובה זו0 0השאלה היא איך מוציאים את הכח לפועל. חשבתי להוציא סטקירים למכוניות. השאלה איך מתאגדים לעשות את זה... סטיקרים יכולים להגיע לעוד יושבים על הגדר שלא מטקבקים..סגור
- טען עוד
-
כנסי לאתר בועת נדלן חמורה (ל"ת)רון 21/12/2011 20:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
32.מה ציפיתם שיגידו?דירע 21/12/2011 13:00הגב לתגובה זו0 0ברור שיגידו את ההיפך ממצב השוק,הרי הם מדברים מפוזיציה של קבלן ואין להם קונים.סגור
-
31.אח, הלחץ משפיע והזחיחות נעלמת. הקריסה מתקרבת.אגלי זיעה במקום ריר 20/12/2011 20:55הגב לתגובה זו0 0יצא לי חרוזסגור
-
30.עצם העובדה שהם יוצאים בפרסום כזהאבי 20/12/2011 20:33הגב לתגובה זו0 0מראה עד כמה הם בבעיה,הקבלנים מסרבים להכיר במציאות החדשה שמס' הפראירים הולך ופוחתסגור
-
29.קבלנים - שקרנים. מדובר בדירות שנמכרו ל" חבר"פשוט לא קונה 20/12/2011 20:14הגב לתגובה זו0 0הייתה לי אפשרות להרשם לפרויקט כעמית חבר, אבל אין מצב שאקנה בלי ירידה של מינימום 20%. אגב, חלק מעמיתי חבר עדיין יושבים על הגדר ויבטלו את העסקה עם מחירים ירדו, כולו קנס של 3000 ש" ח. אני לא מוכן לשלם את הקנס - בטוח המחירים ירדו ובגדול.סגור
-
28.הקבלנים/שודדים משתמשים בכל הנשק שלהםאיציק 20/12/2011 18:22הגב לתגובה זו0 0לשטיפת מוח מסיבית:יחצ" נים,משרדי פירסום,עיתונאים מטעם ועוד כנגד הרוכש המסכן.במקום להגיד לנו בואו תרכשו ותקבלו הנחה הם עושים עמידת ראש כדי להוכיח ששחור הוא לבן.סגור
-
27.כמה נמכרו בספטמבר?אוקטובר זה חודש חופש! (ל"ת)נוכלים נמאסתם 20/12/2011 18:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
26.אף פעם לא היה כל כך נעים על הגדר כמו עכשיו (ל"ת)יושב על הגדר 20/12/2011 16:00הגב לתגובה זו0 0סגור
-
25.חיפה נמכרו אפס דירות מקבלןנדלניסט 20/12/2011 15:38הגב לתגובה זו0 0האדמה רועדת כאןסגור
-
24.בחיפה נמכרו אפס דירות מקבלן. האדמה רועדת כאן (ל"ת)נדלניסט 20/12/2011 15:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
23.לכל הקבלנים כנסו...............אפי 20/12/2011 15:28הגב לתגובה זו0 0אני צריך לקנות דירה ! אבל אני אבוא לקנות רק כשייגמר לכם האויר. או כשהבנק ידרוש את ההלוואה שלקחתם. כח הקנייה עבר אלינו,אתם עוד " תתחננו" שנקנה ממכם דירה . קבלנים מציעים לי " הנחה" סליחה אנחה של 10% ממש מצחיקים אותי ,מעלים 50% ומורידים טיפה ,אז תשארו עם הדירות ונראה מי ימצמץ ראשון.סגור
-
22.לקבלנים יש ספר סיפורים חדשיםמספר סיפורים 20/12/2011 15:20הגב לתגובה זו0 0בבקשה לשמוע לסיפורים חדשים של קבלנים. יש סיפורים חדשים ומלהיבים. אבל בינתיים בלי הנחה רצינית. קבלן בבקשה תספר לי סיפורים אחרים על 30%-40% או 50% הנחה. הסיפורים על 5% ו 10% הנחה כבר לא מענייןסגור
-
21.קבלנים פאטתייםיריב 20/12/2011 15:13הגב לתגובה זו0 0שכל אחד יידע את מכריו שלא יקנו דירות עד לירידה של 30%-35%סגור
-
20.מי שרוצה לקנות בבקשה נותים לכם10% הנחהקבלן 20/12/2011 15:08הגב לתגובה זו0 0לא לפספס הזדמנות חד פעמית מחר לא יהיה. נשארו דירות אחרונות. ואל תשכחו זה כדי לכם.סגור
-
19.תיקון קל ולא יותר, המגמה היא למטה (ל"ת)גורי 20/12/2011 14:58הגב לתגובה זו0 0סגור
-
18.ניסיוןhar 20/12/2011 14:55הגב לתגובה זו0 0מה זה משנה כמה דירות נמכרו דירה קונים כי צריך לגדל משפחה דירה זה לא השקעה אין להשוות מול השקעה בבורסה גם אם ערך הדירה ירד מה זה משנה אתה ממשיך לגור בדירה הפיתוי קיים אצל כולנו להרוויח הרבה כסף בבורסה תאמינו לי מניסיון רב זה בר ביצוע...סגור
-
17.אם הרוכשים חוזרים, מדוע הקבלנים מודאגים?איציק 20/12/2011 14:54הגב לתגובה זו0 0הקבלנים הריצו במהלך השנים את מחירי הדירות הם הילכו איימים על הציבור עם תואנת המחסור. היום, הם מנסים לזרז אותנו להיות הראשונים שלא נפספס. הם שכחו שהציבור התעורר. הוא כבר לא מוכן שירמו אותו. אם הרוכשים חזרו, אז אין כבר מה לידאוג לקבלנים. עכשו אני יכול לחזור ולישון בשקט. תעירו אותי שהרוכשים ילכו.סגור
-
16.פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי לפריירים !!!אדריכלית 20/12/2011 14:54הגב לתגובה זו0 0הבועה יתפוצץ ובגדול ירידה לפחות ב-30% בשנתיים הקרובות !!!סגור
-
15.פניה מתוחכמת לרגשות העדר , מעניין אם העדר (ל"ת)יפול בפח 20/12/2011 14:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
14.נו בסדר, מצידי שהמחירים ימשיכו לטפס. (ל"ת)מיואש מהחיים 20/12/2011 14:51הגב לתגובה זו0 0סגור
-
13.שמעתי את זה גם מחתם משכנתאות בבנק גדול בארץאני 20/12/2011 14:47הגב לתגובה זו0 0ב 3 - 4 שבועות אחרונים יש התעוררות ברורה יחסית למה שהיה חודשיים קודם. שכל אחד יסיק לעצמו את המסקנות - לא צריך להקשיב למתחזים לנביאים כי אף אחד לא באמת יודע מה יקרה מחר.סגור
-
רגע מה ציפיתה שהוא יגיד לך שאין עבודה (ל"ת)חמוד 20/12/2011 15:05הגב לתגובה זו0 0סגור
-
כשלא היתה עבודה הוא אמר את זה.לחמוד 21/12/2011 09:54הגב לתגובה זו0 0לא באתי אליו בתור לקוח, זה חבר שלי.סגור
-
12.אני לא מבין , הקבלנים חושבים שאנחנו טיפשיםפפפ 20/12/2011 14:45הגב לתגובה זו0 0או מה?! לוקחים לי שני יעדים שיש שם עליה (אולי) ביחס לאוקטובר (חגים) ומציגים את זה " כחזרה לשוק" ..נו באמת ...סגור
-
11.אין כבר קבלנים , יש רק בנקים (ל"ת)קבלן 20/12/2011 14:39הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.מדינה של 8 מיליון ורק 20 דירות נמכרו בחודשדוני 20/12/2011 14:28הגב לתגובה זו0 0מי אמר בועת נדלן ולא קיבל?סגור
-
למה אין סלקציה של טוקבקיסטים???אתה ממש טיפש 20/12/2011 14:34הגב לתגובה זו0 0במדינתנו יהיו בשנת 2014 שבעה מיליון, בכתבה רשום 341 דירות נמכרו בחודש נובמבר, וזה רק דירות חדשות. יש להניח דירות חדשות מהוות אחוזים בודדים מסך הדירות. אם תרצה לדייק תוכל ללכת לאתר המשכנתאות ולראות שנמכרו בחודש נובמבר 2653 דירותסגור
-
נכון - אותך היו מעיפים ראשון (ל"ת)תמשיך לנסות למכור 21/12/2011 20:11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אמרו לך נרשמו, לא קנו (ל"ת)חמוד 20/12/2011 15:03הגב לתגובה זו0 0סגור
-
משכנתא לא לוקחים רק על רכישת דירה אלא גםואתה עוד יותר טיפש 20/12/2011 14:51הגב לתגובה זו0 0על מיחזורים, הלוואות וכד' . אין עסקאות בשוק, אני שמאי ורואה את מצב השוק היוםסגור
-
מה שבטוחאני לא יודע אם אתה ש 20/12/2011 15:35הגב לתגובה זו0 0מה שבטוח אתה לא ממש מקצועי במידה ואתה כן, באתר של המשכנתאות יש ביאור ברור למספר דירות שנרכשו בלי קשר לסכומי המשכנתא ולמחזורים. מה שבטוח שאין לך דירה!!!סגור
-
9.פיברוק -לירן סהר ידוע כיחצ" ן של קבלנים (ל"ת)הבועה 20/12/2011 14:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.המיתון מכה בשיראל - אבטלה (ל"ת)מסוכן לקנות היום דיר 20/12/2011 14:20הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.אחרוני הטיפשים קונים בהנחה קטנה של 15% במקום (ל"ת)יואב 20/12/2011 14:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.המצב קטסטרופה בנדלן ובעלי העניין בפאניקה (ל"ת)מפקח בניה 20/12/2011 14:06הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.איפה שחלש מאוד הורידו מחיר חזק ומכרו (ל"ת)זה ספין של קבלנים 20/12/2011 14:04הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.רק הם שכחו ששכון ובינוי מכרו 230 דירות החודשגל 20/12/2011 14:01הגב לתגובה זו0 0ב-15% מתחת למחיר השוק . אם לא נתייחס למכירה ניראה שביתר המדינה נמכרו רק 106 דירות ץ קבלנים יקרים תורידו מכירים וגם אתם תמכרו בתים . לא קונים עד שהמחרים יורדים לפחות 15% .סגור
-
3.230 דירות נמכרו רק בחדרה ע" י שיכון ובינוימנתח נתונים 20/12/2011 13:58הגב לתגובה זו0 0אם נקזז אותם אז יש ירידה חדהסגור
-
יש הבדל בין מכירה לבין " נרשמו" !!! (ל"ת)דינדי בע" מ 20/12/2011 14:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.קדימה הנחהטוב מאוד 20/12/2011 13:56הגב לתגובה זו0 0כאשר קבלנים מתוך מצוקה נותנים בין 10% ל 15% הנחה אז יש פריירים שיקנו. אלא שאין באפשרותם לחקותסגור
-
1.יש סקירה מעניינת של ש ר ו ן ע י ד ן בנושאאמיל 20/12/2011 13:54הגב לתגובה זו0 0כולם מוזמנים להיכנס ל אתר ב ו ע ת נ ד ל ן ולקרוא סקירה אובייקטיביתסגור
-
הגיע הזמן שהמחירים יהיו שפויים (ל"ת)מטומטמם מי שקונה 21/12/2011 20:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
בואו נגיד שאני קבלן-מה רציתם שאומר שאין קונים (ל"ת)ברור שזה מה שיגידו 21/12/2011 20:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
זה ההוא שהבטיח מפולת וריבית 4% עד סוף 2011 ? (ל"ת)יבגני 20/12/2011 14:42הגב לתגובה זו0 0סגור
