מדיפאואר רכשה שני מרכזים מסחריים בניו יורק ופנסילבניה ב-32 מיליון דולר

חברת מדיפאוור, בשליטתו של יאיר גולדפינגר, ממייסדי מיראביליס, מדווחת היום (ד') על השלמת רכישת שני מרכזים מסחריים בניו יורק ובפנסילבניה תמורת כ-32 מיליון דולר.

המרכז בניו יורק הינו בשטח של כ- 14,300 מ"ר, המאוכלס בתפוסה של כ- 85% ע"י 14 שוכרים, בעלי הסכמי שכירות במח"מ של כ-8.7 שנים. שכר הדירה נטו הצפוי מהנכס הינו כ-1.27 מיליון דולר.

המרכז בפנסילבניה כולל שטח להשכרה של כ- 10,400 מ"ר מאוכלס בתפוסה של 97% על ידי 25 שוכרים, בעלי הסכמי שכירות המסתיימים במועדים שונים עד לשנת 2020. תמורת המרכז שולמה תמורה של כ- 17.9 מיליון דולר כולל הוצאות רכישה (מתוכה כ- 15.1 מיליון דולר ימומנו באמצעות הלוואה שמועד פירעונה הסופי הינו בפברואר 2017 והיא נושאת של 5.96%). בשנת 2010 הסתכם השכר דירה השנתי נטו (NOI) מהמרכז בכ- 1.32 מיליון דולר.

בבעלות מדיפאואר 25 נכסים הכוללים מרכזים מסחריים, משרדים וקרקעות לפיתוח עתידי. החברה מתמקדת ברכישה, ניהול והשבחה של נכסים מסחריים מניבים בקנדה (בחבל אונטריו) וארה"ב (בעיקר צפון מזרח ארה"ב) ובנדל"ן מניב בשבדיה בשותפות עם אלוני - חץ.

בקנדה לחברה 12 מרכזי מסחר המצויים באזורים אורבניים איכותיים המושכרים לסופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת וכו'. בארה"ב לחברה 2 מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ומספר קרקעות המיועדות לפיתוח והיא מתמקדת בהרחבת פעילות המרכזים המסחריים.