מחירי הבתים בארצות הברית נחתכו בכ-31% מחודש יוני 2006. בית ההשקעות IBI פרסם בראשית השבוע סקירה לפיה רמת המחירים הגיעה לרמה הנמוכה ביותר וכי התאוששות ועליית מחירים בשנה הקרובה הינה בהחלט תרחיש סביר. לדבריהם, מדובר בתקופה הטובה ביותר לרכישה ב-30 השנים האחרונות. Bizportal ריכז, באדיבות קבוצת BNH, מספר עסקאות נדל"ן מעניינות שנעשו לאחרונה בעיר קליבלנד, אוהיו.
בשכונת קליבלנד האייטס נרכש בית במחיר של 26,500 דולר בלבד ונמכר בכ-138,000 דולר לאחר שיפוץ בהיקף של כ-51 אלף דולר. כלומר, רווח של 78% בתקופת השקעה של שמונה חודשים.
בית שנרכש בפברואר 2010 ב-34,000 דולר בשכונת סאות יוקליד בשטח בנוי של 170 מ"ר,על שטח של דונם, הכולל 4 חדרי שינה ו- 2 חדרי אמבט, נמכר ב- 127,500 דולר, רווח של 275%.
בית שנרכש מהבנק בפברואר ב-46,500 דולר, בשכונת קליבלנד האייטס נמכר לאחרונה ב-159,900 דולר, רווח של 244%. הבית, בשטח בנוי של 149 מ"ר, יושב על שטח של 784 מ"ר וכולל 4 חדרי שינה, 1.5 חד' אמבט ו- 2 חניות מקורות.
בית שנרכש מהבנק ב-2007 במחיר 47,500 דולר נמכר לאחרונה ב- 180,000 דולר, רווח של 279%. הנכס מצוי בשכונת קליבלנד האייטס, שטחו 250 מ"ר הוא כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבט ושטח כולל של 1 דונם.
בית שנרכש מהבנק בתאריך ביוני 2009 במחיר 16,425 דולר נמכר לאחרונה ברווח ב-132,500, קרי רווח של כ-700%. בתקופת ההמתנה למכירתו הנכס הושכר במשך שנה והניב עודפת מן השכירות של 13%. הנכס ממוקם בשכונת יונברסיטי האייטס ושטחו 170 מ"ר על שטח של כ-600 מ"ר, והוא כולל 3 חדרי שינה ו- 2.5 חדרי אמבט.
תגובות לכתבה(22):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
18.How much are the property taxes per year? (ל"ת)taxon 13/12/2012 22:06הגב לתגובה זו1 0סגור
-
17.האירוניהגיל 31/12/2011 22:29הגב לתגובה זו0 0דירה 5 חדרים בבית משותף בפתח תיקוה המסריחה עולה 750000 דולר וזה בדוק והישראלי הטיפש משלם את זה באמת אז איפוא ההגיון פה פשוט לא להאמין איך משלמים אצלינו מחירים כאלה כאילו לא מדובר על כסף אלא על פיסטוקיםסגור
-
16.תחפשו את המאמר " תשואה מובטחת עבדו עליך"איתי 30/12/2011 21:31הגב לתגובה זו0 0המאמר מסביר את את הטריקים של חברות שמוכרות לכם עסקאותסגור
-
cleveland heightscleveland heights 31/12/2011 18:23הגב לתגובה זו0 0I have properties in Cleveland Heights, prices are still bottom low, dont believe these fantastic numbers, dont put your money at riskסגור
-
15.מדובר בפרסומת - למה לא מפרסמים את מה שכתבתי?דן 30/12/2011 19:15הגב לתגובה זו1 1מדובר בפרסומת סמויה, ובפרסומת כמו בפרסומת...סגור
- טען עוד
-
14.יותר זול מבבאר-שבע. פחח... (ל"ת)יורד (מיאמי) 30/12/2011 16:08הגב לתגובה זו1 0סגור
-
13.נכון לתחילת 2012 זה עדיין אפשרי... (ל"ת)gs-invest 30/12/2011 13:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.הנה כתבת פרסום מוסוותאלי 30/12/2011 09:15הגב לתגובה זו0 0אין ספק שמדובר בשטויות במיץ עגבניות. זוהי פרסומת בגרוש!סגור
-
11.אלון מזרחי אמר פעם או אירופה או ספרדברבי 30/12/2011 09:13הגב לתגובה זו0 0חברים, השקעה בארה" ב עושים רק בניו יורק! רק במקום שאין בו קרקע פנויה. המספרים בכתבה רלוונטים רק(!!!!!) ליזם מקומי שלא ישתף את הישראלי הקטן ברווחים האלה.סגור
-
צודק- רק בניו יורקמאיר 01/01/2012 18:52הגב לתגובה זו0 0אחרי שעברתי 5 חברות שמציעות פלורידה, אריזונה, מישיגן, טקסס וחשבתי שבגלל שהמחירים נמוכים, ההשקעה אמורה להיות טובה. בסוף ישבתי עם חברה שמשקיעה בניו יורק, טסתי לשם וקניתי מה שנקרא 3 family בברוקלין. לא מתלונן בינתייםסגור
-
10.העסקאות דווחו באמצעות רשף נכסים ורימקס.מושון 30/12/2011 08:10הגב לתגובה זו1 0טוב שלא לקחו גם על זה בעלות כמו כל העסקאות ההזויות שמדווחים כאן כל שבוע שלא היו ולא נבראוסגור
-
9.מדובר בשוק מסוכן ... הימור להצלחה של 1:50 (ל"ת)יורם 30/12/2011 00:05הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.מקום מובחרקליבלנד אוהיו 29/12/2011 23:54הגב לתגובה זו2 0אחד המקומות הבודדים שהמחירים עלו משמעותיתסגור
-
7.רכישת נדל" ן באהר" בשגיא יצחק זוזוט 29/12/2011 22:37הגב לתגובה זו0 0עד כמה שזה נשמע מפתה-תשואה גבוהה על שכירות,רווח על קניה,שיפוץ ומכירה...בכל מקרה לדעתי מי שאין לו משפחה או אדם שיכול לסמוך עליו אסור לו להיכנס לנישה הזו-מה שרחוק מן העין מומלץ להתרחק כמו מאשסגור
-
6.לכל סיפור הצלחה יש עשרות סיפורי הכזבה! (ל"ת)חחח 29/12/2011 13:06הגב לתגובה זו2 0סגור
-
הכזבה??? מאכזב אותי לקרוא את העברית שלך (ל"ת)עילג בע" מ 29/12/2011 17:51הגב לתגובה זו0 2סגור
-
אני עולה חדש - למה ישר לצחוקחחח 30/12/2011 09:03הגב לתגובה זו2 0ככה אתם הישראלים מחפשים להראות שאתם יודעים ושאחרים יודעים פחות אולי אני אחזור לברזיל בגלל אנשים כמוךסגור
-
5.מה חסר מניות שקפצו מאות אחוזים בתקופה של שנה?משקיע 29/12/2011 13:05הגב לתגובה זו0 0הסיכוי שתוכלו למצוא בית כזה שואף לאפס. קל יותר להשקיע במניות מבטיחות ולחכות לעליה ללא כאבי ראש עם נזילות וללא וסיכונים הכרוכים בעסקעות נדל' ' ן. אלה אם אתם אנשי מקצוע וגם מכירים מצוין את השוק במקום הספציפי וגם יש הרבה מזומנים לקניה ושיפוצים ולזמן ההמתנה למוכר.סגור
-
4.השווקים מתעוררים כולל בארץ. מבחינת נדלן עכשיו (ל"ת)שי 29/12/2011 12:33הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.חייבים לבדוק טוב לפנימסוכן 29/12/2011 11:49הגב לתגובה זו0 0יש גם בתים בפחות מ-1000 דולר בדטרויט, אך אף אחד לא יירצה לגור בהם והארנונה השנתית תהיה יותר יקרה משוויםסגור
-
2.למה לקנות דירה בארץ?לא מבין 29/12/2011 11:48הגב לתגובה זו0 0אין שום הצדקה כלכלית לכךסגור
-
1.יש המון הזדמנויות אבל יש גם סיכוניםמכיר את השווקים 29/12/2011 11:43הגב לתגובה זו0 0זהו משחק למי שנמצא במקום, מכיר את השוק הספציפי היטב, ויש לו כיסים עמוקים ואורך רוח. כמי שעבר הרבה עליות וירידות בשוק הנדלן האמריקאי אני יודע מנסיון אישי שיש גם נפילות, ולא הכל ורוד. ברור שמתוך 9 מיליון בתים מעוקלים יש גם כאלה, כמו שגם בשנה הכי גרועה בבורסה יש מניות שעולות בעשרות אחוזים.סגור
