IBI בתחזית ל-2012: המשק יצמח ב-2.7% והירידה בקצב הביקוש לנדל"ן תבלם

בתחזית מאקרו שבועית שמפרסם היום בית ההשקעות IBI לגבי המשק הישראלי מספק הכלכלן הראשי, רפי גוזלן תחזיות לשורה של נושאים שבראשם תחזית הצמיחה של המשק "תחזית הצמיחה שלנו לשנת 2012 עומדת על 2.7% וכוללת התמתנות רוחבית של המקורות והשימושים ביחס ל-2011. המשק הישראלי נכנס עם חלש ל-2012. אנו מעריכים כי הצמיחה ב-2012 תנוע בקצב של 2.5%-3%. כשם שאפקט קצה משמעותי הוביל לצמיחה בשיעור גבוה ב-2011 כך הפוקוס צריך להינתן ב-2012 למומנטום ופחות לממוצע הצמיחה. סביר להניח כי המחצית הראשונה השנה לא תיראה טוב אך המבחן האמיתי יהיה באם תתרחש לקראת סופה שינוי מגמה בכיוון חיובי"

לגבי הריבית במשק מציין גוזלם "סביבת הריביות אמנם נמצאה במגמת עלייה החל מהמחצית השנייה של 2009 ועד ליוני האחרון, אך רמתה נותרה נמוכה מאוד ולכן לא היוותה מכשול בפני עלייה בהשקעות. במבט ל-2012 התמונה צפויה להיות שונה למדיי. באופן כללי, נשמע מעודד התפתחויות האחרונות באירופה ומהנתונים הטובים מהצפוי בארה"ב ולכן העדיף להשאיר תחמושת למקרה של הידרדרות מחודשת בשווקים הפיננסיים. לדעתנו יש להתייחס להחלטה החודש כהפוגה זמנית ולא כשינוי מגמה או עצירה בתוואי הפחתות הריבית"

"בנוגע לשוק העבודה, נתוני המגמה לחודש אוקטובר הצביעו על ירידה חדה ל-5% בשיעור הבלתי מועסקים. מכיוון שמדובר בנתוני מגמה הדבר גורר עדכון לנתוני החודשים הקודמים כך שבניגוד לסקר של הרביע השלישי שבו נרשמה עלייה קלה בשיעור האבטלה מ-5.5% ל-5.6% נתוני המגמה מצביעים על שיעור של 5.2% ברביע השלישי וירידה באוקטובר ל-5.0%. לכאורה מדובר בהתפתחות חיובית אך אנו ממליצים לנהוג במשנה זהירות בהתבססות על נתון זה . אי הודאות סביב עוצמת המשבר הגלובלי והירידה בפעילות הסחר יובילו להאטה בקצב גידול המועסקים ב- 2-3 רבעונים הקרובים".

ענף הנדל"ן שנמצא בתקופה בחודשים האחרונים בנסיגה אומר גוזלן "נמשכת הירידה בביקושים לנדל"ן, אך הפחתת הריבית תמתן את קצב ירידת המחירים מבחינת שוק הנדל"ן, השאלה העיקרית כיום היא מידת הירידה הצפויה במחירים. רמת הביקושים לנדל"ן למגורים הגיעה לשיא במהלך הרביע האחרון של 2010 ומאז נמצאת במגמת ירידה רצופה. הפחתות הריבית עד כה וההערכה כי הן צפויות להימשך יעד לסביבה של כ-2% במהלך החודשים הקרובים ימתנו את הלחץ על משקי הבית ובנוסף עשויים להוביל לבלימת עוצמת הירידה בביקושים ומכאן לקצב ירידת מחירים מתון יותר"