מס שבח במכירת מקרקעין בישראל על ידי תושב זר לתושב ישראל

השאלה:
---------
תאגיד זר תושב ארצות הברית מחזיק במקרקעין בישראל. כעת הוא מעוניין למכור את המקרקעין לתושב ישראל. האם מכירת המקרקעין תתחייב במס שבח?
תשובה:
----------
מקרקעין בישראל שנמכרים מהווים מכירת זכות במקרקעין ולפיכך מחויבים במס שבח. זהות המוכר אינה משנה אלא זיהוי הנכס הנמכר, ולכן מכירת המקרקעין במקרה הנדון מהווה מכירת זכות במקרקעין אשר נכנסת לתכולת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963.
חברה הרשומה על פי דין בחו"ל תחויב בשיעור מס שבח על פי שיעור מס חברות - כיום שיעור מס של 26.5%.
התשובה מתעלמת מאמנות מס בין מדינות, אולם אינה אמורה להשתנות גם בהתחשב בהן.
המשיב - שמאי מקרקעין, MA במשפטים; פתרונות מיסוי חכמים - שירותי חשבונאות, מסים ומקרקעין

התשובות אינן מהוות תחליף לייעוץ משפטי, ואין המומחים המשיבים או המערכת אחראים לתוצאות השימוש בהן