עסקאות אקראי לעמותה והאפשרות לקזז מע"מ תשומות

שאלה: עמותה קיבלה לרשותה חנויות שמושכרות לבעלי עסקים. העמותה מדווחת לרשות המסים (מע"מ) על עסקת אקראי ומשלמת מע"מ באמצעות הדיווח. השאלה: האם במסגרת הדיווח על עסקת האקראי ניתן לנכות תשומות מתוך חשבוניות הקשורות באופן ישיר להכנסות המתקבלות מהשכרת החנויות? תשובה: סעיף 43א לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו-1975 (להלן: "החוק") מתיר לנכות מס תשומות בעת דיווח על עסקת אקראי במקרקעין. הסעיף מתנה כי התשומות שיותרו הן תשומות הקשורות לרכישת המקרקעין ולהשבחתם. ככל שבידי העמותה יש תשומות הכלולות בחשבוניות מס שהוצאו כדין, או בכל מסמך אחר שאישר המנהל לצורך ניכוי מס התשומות, והוצאות אלו הן בגין הרכישה של המקרקעין או להשבחתו, הרי ניתן יהיה לנכות תשומות אלו. אציין כי התשומות שיוכרו על פי סעיף זה יהיו בערכים ריאליים ולא נומינליים, ואין הגבלת מועדים לניכוי מס התשומות. משכך, אם בידי עמותה חשבונית מס בגין רכישת המקרקעין, היא זכאית לנכות את מס התשומות הכלול בה. בכל דיווח על עסקת אקראי בגין דמי השכירות לא ניתן לנכות תשומות בסכום העולה על מס העסקאות – המשמעות היא שהעמותה לא תקבל החזר.

המשיב - ממשרד שהבזי את ברגר-  רואי חשבון  התשובות אינן מהוות תחליף לייעוץ משפטי, ואין המומחים המשיבים או המערכת אחראים לתוצאות השימוש בהן. אין במידע המופיע באתר "כל מס" או בשירות הניתן למנויי האתר כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ואין באמור כדי להוות מענה לנסיבות מקרה קונקרטיות ו/או ספציפיות, לחוות דעה או להביע עמדה ביחס למקרה מסוים.       <center>>