ועדת הכספים אישרה ערבות מדינה נוספת של 1.5 מיליארד שקל למחיר למשתכן

ועדת הכספים אישרה היום (ב') למשרד האוצר להעמיד ערבות מדינה בסך 1.5 מיליארד שקל לבנקים המסחריים לצורך קידום פרויקטים במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן', המאפשרת למחוסרי דירות לרכוש את דירתם הראשונה במחירים מוזלים. הפרויקטים הם ביישובים: בית דגן, עפולה, קריית מוצקין, מגדל העמק, דימונה, מעלות תרשיחא, ראש העין וקריית שמונה. סה"כ 1,790 יחידות דיור למחוסרי דיור שייזכו במכרזי התכנית.

יו"ר מטה הדיור הלאומי, אביגדור יצחקי עדכן את הוועדה, כי מחודש אפריל, קבלנים שישתתפו בתכנית 'מחיר למשתכן' יהיו חייבים בליווי בנקאי. "זה קצת ייקר את הדירות אבל יימנע את הצורך בהעמדת ערבויות מדינה".

?בעניין הצורך בהעמדת ערבות מדינה אמר יצחקי, כי "בהיעדר בטוחה עקב בחירת קבלנים בחלופה של הערת אזהרה לטובת הרוכשים, נוצר פער בין מועד העמדת המשכנתאות ע"י הבנקים לבין התזרים של הפרויקטים השונים, באופן כזה שהרוכשים לא מסוגלים לשלם לקבלנים את תמורת הדירות במועדים שיאפשרו מימוש של חוזה רכישת הדירות ובנייתן. הדבר בעצם מעכב את מימוש הזכאות ע"י רוכשי הדירות שזכו בהגרלות וממתינים למימוש זכאותם. ערבות המדינה היא למקרים שבהם פרויקט בנייה לא יושלם".

במהלך הדיון הסבירו כי הסיבה לצורך בהעמדת ערבות מדינה, היא העובדה שחוק מכר דירות מאפשר לקבלנים שזוכים במכרזים לבניית יחידות דיור, לבחור בחלופה של רישום הערת אזהרה לטובת רוכשי הדירות במקום ליווי פיננסי, כבטוחה להשקעותיהם. מכיוון שחלק מהקבלנים שנבחרו לקידום הפרויקטים בחרו באופציה זו, הבנקים מקשים על מי שזכו במכרזי מחיר למשתכן לקחת משכנתאות, ללא הבטוחה שמבטיחה את השקעותיהם, והדבר מונע מאותם זוכים להעמיד את הכסף לקבלנים לצורך התחלות בנייה.

יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני: "פתרון מצוקת הדיור צריך לעמוד בראש סדר העדיפויות של המדינה. חייבים להבטיח שמחסורי דיור ובמיוחד זוגות צעירים, יוכלו לרכוש לעצמם קורת גג במחירים שפויים. תכנית מחיר למשתכן הולכת בכיוון הזה ועל-כן ועדת הכספים כולה נרתמת לסייע על-מנת להוציאה אל הפועל במהירות וביעילות מקסימלית. אני קורא לכל הגורמים הקשורים בנושא, כולל לבנקים לתת כתף בעת הזו ולא לעכב קידום פרויקטים בעת הזו. פתרון מצוקת הדיור הוא משימה לאומית ממעלה ראשונה".