לראשונה: אנשים עם מוגבלות מקצרת חיים יוכלו לקחת משכנתא

אמש אישרה מליאת הכנסת בקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק לפיה אנשים עם מוגבלות מקצרת חיים יוכלו לרכוש ביטוח חיים למשכנתא לצורך רכישת דירה. המתווה המפורט בהצעה גובש בין הבנקים, חברות הביטוח והמדינה. ריכזנו שאלות ותשובות בנושא: 

מה חדש בחוק שאושר?
עד כה חברות הביטוח לא הסכימו לבטח חולים בעלי סיכון גבוה למות בטרם עת. מכיוון שהבנק שמעניק משכנתא דורש ביטוח חיים - אוכלוסיה זו התקשה לקבל משכנתא בבנקים. החוק החדש מציע מתווה לפיו אוכלוסיה זו תוכל לקחת משכנתאות.

איך זה יעבוד?
לפי המתווה, החל מספטמבר הקרוב אדם עם מוגבלות מקצרת חיים יוכל לקבל הלוואה לדיור עד לגובה של מיליון שקל המגובה בביטוח חיים ללא חיתום רפואי. 

מי "יספוג" את הנזק במקרה שהלווה נפטר?
לפי המתווה, הביטוח יעמוד על סכום של עד חצי מסכום המשכנתא (כלומר לכל היותר חצי מיליון שקל). כלומר חברות הביטוח "יספגו" עד חצי מיליון שקל להלוואה והבנקים עד חצי מיליון שקל להלוואה.  

עוד סוכם כי בתקופה של שנתיים וחצי הראשונות הבנקים יספגו את ההפסד, במקרה שהלווה נפטר.התנאים סוכמו במשותף על ידי המדינה, הבנקים וחברות הביטוח. מי שריכז את הטיפול מטעם הבנקים הוא אריק פינטו, מנכ"ל בנק הפועלים. 

כמה זה יעלה, ומי ישלם?
כלל אצבע אומר שהתשלום עבור ביטוח משכנתא ממוצע עומד על כ-150-250 שקלים בחודש (כמובן שתלוי בסכום המדויק ובמצב הלווים). עבור לווים עם בעיות בריאותיות משמעותיות הסכום עשוי לקפוץ עד 600 שקלים בחודש (כאמור להלוואה של עד מיליון שקל). כאן נכנסת המדינה, והיא תסבסב את הזכאים את פרמיית הביטוח ובכך תסייע להם בתשלומים השוטפים. 

האם כל אחד יוכל לקבל משכנתא לפי החוק החדש?
לא. ההסכם לא אומר שהבנקים מתחייבים להעניק לכל חולה בעל מוגבלות מקצרת חיים משכנתא. התנאים הרגילים  לקבלת  המשכנתא נותרו בעינם (הון עצמי, הכנסה שוטפת וכו). החוק מאפשר לפי שעומד בכל התנאים - מלבד קבלת ביטוח החיים - ליטול משכנתא בסבסוד חלקי של הביטוח על ידי המדינה.