כלכלני לאומי: "היקף המכירות של דירות חדשות נותר מתון"

בסקירה השבועית מציינים היום (ד') כלכלני לאומי כי למרות העלייה בהיקף המכירות של דירות חדשות, בהשוואה לשנים האחרונות הוא נותר מתון. 

כך נכתב: "בחודש מאי השנה נמכרו 1,883 דירות חדשות (נתונים מנוכי עונתיות), כך עולה מנתונים שפורסמו בימים האחרונים על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). נתון זה, משקף עלייה של כ-7% לעומת החודש הקודם, זאת בהמשך למגמה מהחודשיים האחרונים.

"העלייה במכירות של דירות חדשות בחודשים האחרונים, חלה, בין היתר, על רקע עלייה הדרגתית במכירת הדירות במסגרת התכנית "מחיר למשתכן", כך על-פי נתוני משרד האוצר. כמו כן, במשרד האוצר מציינים שבחודש מאי השנה חל גידול מתון במכירות של דירות חדשות בשוק החופשי (שוק הנדל"ן למגורים בנטרול עסקאות "מחיר למשתכן"), זאת בשונה מהמגמה הכללית בחודשים קודמים, נתון שמצביע גם כן על התאוששות מסוימת בפעילות בשוק הדיור.

"עם זאת, יש לציין שהיקף המכירות עדיין נמוך בהשוואה לשנים קודמות, כך שלא ניתן לומר שניכרת התאוששות של ממש בביקוש לדירות חדשות. לראייה, היקף המכירות בחמשת החודשים הראשונים של השנה (ינואר-מאי) היה נמוך בכ-15% בהשוואה לזה של התקופה המקבילה אשתקד, ונמוך אף יותר בהשוואה לתקופות המקבילות בשנים 2015-2016.

"במבט קדימה, נראה שמחירי הדיור עשויים אף להמשיך ולרדת בחודשים הקרובים, אם כי, כנראה שלא לאורך זמן. זאת, לאור ההתאוששות המתונה בהיקף מכירת הדירות, בשילוב עם רמת התחלות וגמר בנייה נמוכה במידה ניכרת מהרמה המינימאלית הדרושה לפי צרכי המשק (כ-50,000 יחידות לכל הפחות), והערכות להמשך התארכות משך הבנייה".