UBS: "החגיגה בשוק הנדל"ן בת"א הגיעה לסיומה"

ת"א נכנסת למועדון הערים היקרות בעולם למגורים, כאשר היא קוטפת את המקום הראשון בערים בהם נצפו עליות המחירים החזקות ביותר במהלך ה-30 השנים האחרונות, כך עולה ממדד בועות הנדל"ן הגלובלי של UBS לשנת 2019.

לטענת UBS, המחירים בת"א עלו בצורה כמעט קבועה בין 2003 ו-2017, השוק נכנס לטווח המחירים הבועתי. אך הקושי ההולך והגובר של האנשים לרכוש נדל"ן, בתוספת עליית מחירי המשכנתאות הביאו כעת לסיום החגיגה. המחירים בפועל ירדו בשיעור דו ספרתי ועקב כך המחירים מתקרבים לנורמה.

מדובר במחקר שנתי שנערך על-ידי משרד מנהל ההשקעות הראשי של UBS Global Wealth Management. לפי הדו"ח השנה, הסיכון הגבוה ביותר לבועת נדל"ן נמצא בעיר מינכן בגרמניה עם ניקוד של 2.01 במדד הבועתיות, אחריה טורונטו עם ניקוs של 1.86, הונג קונג ואמסטרדם. בזכות הירידות האחרונות' זוכה ת"א לציון של 0.78 במדד הבועתיות, נתון הנמצא בטווח המחירים המוגדרים בתמחור יותר. 

ראש UBS Wealth Management ישראל, טען כי: "בתל אביב המחירים כבר היו בלחץ מאז 2015 וחוסר האיזון פחת. אמנם עשויות להיווצר הזדמנויות חדשות, אך אנו ממליצים למשקיעים לבחון את השוק בקפידה".