שופרסל בהסכם בנייה לשטח ששבעלותה; צופה רווח של 20-26 מיליון שקל
מדובר בהסכם קומבינציה ועסקה משותפת לבנייה של מגדל בן 21 קומות בשטח של כ27,000 מ"ר ברוטו, מהם כ-20,000 מ"ר עיקרי וחמש קומות מרתף וחניונים; חלקה של שופרסל נדל"ן בעסקה הוא כ- 33%
חברת שופרסל
שופרסל
+0.53%
שופרסל
3,581
+0.53%
על הקרקע מתוכנן לקום מגדל בן 21 קומות לשימוש של מסחר ותעסוקה ובשטח עילי של כ-27,000 ברוטו (כ-20,000 מ"ר שטח עיקרי) וקומות מרתף וחניונים מתחתיהם (כ-430 חניות) וזאת, במקום שטחי המסחר הקיימים כיום על הקרקע שייהרסו. במסגרת העסקה, ניתנה לשופרסל נדל"ן זכות ראשונים לשכור שטחים למסחר בפרויקט למרכול ו/או חנות פארם, בתנאים שנקבעו בהסכם העסקה המשותפת.
בהתאם להסכם, יקדמו הצדדים תכנית חדשה לתוספת זכויות בנייה בפרויקט של כ-5 קומות נוספות בשטח ברוטו של כ-8,000 ומתוכו כ-6,000 מ"ר שטח עיקרי בייעוד תעסוקה וככל ויאושר ייעוד "מגורים מיוחד", כך שבסה"כ יכלול הפרויקט 26 קומות. ככל והתב"ע שבתכנון לא תאושר בלוחות הזמנים שנקבעו בהסכם, אזי יוקם הפרויקט על-פי התב"ע הקיימת. על פי ההסכם, ככל שיאושר ייעוד "מגורים מיוחד", שופרסל נדל"ן תחזיק 40% מזכויות הבעלות בקרקע ביחס לזכויות שטחי המגורים שצפויים להיבנות וקבוצת רוגובין תחזיק 60%.
- כל הכותרות
החברה מעריכה את שווי הפרויקט בכ-350 מיליון שקלים וצופה רווח של 20 עד 26 מיליון שקלים.
שרון גמבשו, מנכ"ל שופרסל נדל"ן, מסר: "עסקת הקומבינציה עם קבוצת רוגובין, הינה נדבך נוסף מהתכנית האסטרטגית של קבוצת שופרסל להגברת פעילות הנדל"ן המניב תוך השבחת הנכסים הקיימים, לצד איתור ורכישת נכסים במגוון שימושים במקומות אטרקטיביים. מיקומו האסטרטגי של הפרוייקט בצומת כפר סבא, מאפשר נגישות תחבורתית הכוללת תחנה מרכזית, רכבת וקו מטרו עתידי. עסקה זו מצטרפת לעסקת הקומבינציה שביצענו לאחרונה יחד עם חברת גב-ים בפרוייקט זרחין רעננה אשר בימים אלו נמצא בשלבי בינוי ושיווק מתקדמים. אנו פועלים כל העת לאיתור וקידום פרוייקטים נוספים".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
