המהלך של פועלים בשוק המשכנתאות - ההחזרים החודשיים יקטנו, התקופה תתארך

בנק הפועלים יאפשר ללקוחות להאריך את תקופת מסלול הפריים במשכנתא תוך שמירה על יתר תנאי מסלול ההלוואה המקוריים. בעקבות העלאת ריבית בנק ישראל בחודשים האחרונים ועל מנת לאפשר ללקוחות להתמודד עם העלייה בהחזרי המשכנתא, בנק הפועלים יוצא במהלך המאפשר ללקוחות המעוניינים בכך להאריך את תקופת מסלול הלוואת הפריים תוך שמירה על יתר תנאי מסלול ההלוואה המקוריים (וללא עמלות נוספות לרבות עמלת פירעון מוקדם) וזאת במטרה לסייע ללקוחות ולהפחית את ההחזר החודשי במסלול זה. כבר כיום יש פתרונות ללקוחת שמעוניינים להקטין את החזר המשכנתא. כל הבנקים מאפשרים דחייה והארכה של המשכנתא. הפתרון של פועלים הוא כנראה נגיש-מידי, אבל בפועל גם בבנקים אחרים ישמחו להאריך את תקופת המשכנתא ללווים. אחרי הכל, היקף הריבית הכולל גבוה יותר - ההכנסות והרווחים של המלווה עולים.

הבנק מציע זאת ללקוחות אשר המשכנתא שלהם כוללת מסלול פריים, ויתרת תקופת ההלוואה שלהם גדולה מ-5 שנים וקטנה מ-25 שנים. לקוחות העונים על הקריטריונים יוכלו להגיש בקשה באופן דיגיטלי מהיר באתר הבנק ללא צורך בהגעה לסניף, או באמצעות פניה למוקד.

דלית רביב, משנה למנכ"ל הבנק והממונה על החטיבה הקמעונאית: "זהו מהלך ראשון מבין סדרת מהלכים שהבנק מתכנן לטובת נוטלי המשכנתאות בתנאי הריבית המשתנים של בנק ישראל. החלטנו לצאת במהלך יזום ולהציע באופן פרו-אקטיבי ללקוחות המעוניינים בכך ועומדים בקריטריונים, לבצע מהלך שיפחית את ההחזר החודשי לזה שהיה טרם עליית הריבית, ובכך להקל על ההוצאות החודשיות השוטפות של משק הבית".

בבנק מסבירים כי טרם ביצוע מיחזור, מומלץ לכל לקוח לבחון את הכדאיות הכלכלית עבורו, בהתאם לתנאי המשכנתא הכוללת שלו ועל פי צרכיו ונתוניו האישיים. הארכת תקופת מסלול הפריים ללא שינוי מנגנון חישוב הריבית, עשויה להקטין את ההחזר החודשי במסלול זה, אך יש לקחת בחשבון כי היא עלולה להגדיל את סכום הריבית הכוללת שתשולם לבנק בגין הארכת התקופה (זאת, במקרה שהלקוח לא יפרע בפירעון מוקדם את מלוא סכום ההלוואה במסלול הפריים הממוחזר, לפני תם תקופתו המקורית).

• בנק ישראל מבטיח מיליארדים, בפועל תקבלו 250 שקל על יתרות עו"ש גבוהות
• "הסטת הכספים הגדולה לאירופה עלולה להתברר כטעות"

כמו כן, עשויים להיות שינויים במסלולי הלוואה אחרים במשכנתא אשר ישפיעו  על גובה ההחזר (כגון עלייה במדד המחירים לצרכן במסלול צמוד מדד) ולכן על הלקוח לבחון את מכלול המסלולים והנתונים.

השאלה מה יעשו הבנקים האחרים - מזרחי ששולט ב-40% משוק המשכנתאות לא יישב על הגדר. ובכלל - לקוחות שמעוניינים להקטין את החזר המשכנתא החודשי עושים זאת כבר כיום מול הבנק המלווה שלהם. החידוש של בנק הפועלים הוא בנגישות.