קבוצת ריאליטי רכשה את טחנת הקמח ביפו תמורת 120 מיליון שקל
בכוונת השותפים להשביח את המתחם ולהגדיל את זכויות הבניה כך שיכלול עירוב שימושים למגורים, תעסוקה ומסחר; ולהפוך את המתחם לפרויקט דגל עירוני, כולל שימור מבני הממגורות ההיסטוריים לצד חידוש ופיתוח המתחם כולו
קבוצת ריאליטי רכשה יחד עם קבוצת יצחקי (50%-50%) את טחנת הקמת ההיסטורית בדרך סלמה 25 בתל אביב, בסמוך למתחם נגה, תמורת 120 מיליון שקל. הקרן וקבוצת יצחקי רכשו יחד 2.6 דונם והודיעו כי בכוונתם לפתח את כלל המתחם המשתרע בין הרחובות דרך סלמה, פוריה, שניצלר וורסמן.
המתחם שימש עד כה כטחנת קמח, עם זכויות בניה הקיימות בהיקף של 250% (כ-6,500 מ"ר) ביעוד לתעשייה ומלאכה ומסחר. במתחם קיימים שני מבנים בשטח כולל של כ-2,700 מ"ר, כאשר המבנה הראשון בן שתי קומות מונה כ-700 מ"ר בחזית הפונה לדרך שלמה והמבנה השני בן 5 קומות בהיקף של כ-2,000 מ"ר ממוקם בעורף לכיוון רחוב פורייה. כמו כן, מונה החלקה מספר מבני ממגורות (סילואים) המשמשים לאחסנת קמח.
הקרן ויצחקי מתעתדות להשכיר את השטחים והמבנים הקיימים בתקופת הביניים לשימושים שונים הכוללים מסחר, תעשיה ואחסנה. במקביל, בכוונת ריאליטי ויצחקי לקדם תכנית השבחה משמעותית עבור המתחם כולו שתכלול עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה, תוך הגדלה משמעותית של זכויות הבניה, בהתאם לתוכניות מתאר ארציות ועירוניות מאושרות - ת"א 5000, ת"א 5500 ותמ"א 70 (תכנית המטרו). התוכניות העתידיות במתחם כוללות את שימור הסילואים, והוא צפוי להפוך להיות מתחם הדגל באזור בהתאם לכוונת מוסדות התכנון והעירייה.
- כל הכותרות
מלבד פרויקט הטחנה, ריאליטי מחזיקה בנכסים משמעותיים נוספים במבואות יפו, ביניהם מתחם פרדס שניר, שנרכש ב-336 מיליון שקל. לאחרונה אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של ת"א־יפו להפקדה תוכנית התחדשות במקום, במסגרתה מתכננת הקרן להקים מתחם המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה, בבניינים בגובה של בין 8 ל-19 קומות, שטח ציבורי פתוח גדול ומגרש למבני ציבור.
דן מנחם, שותף בקבוצת ריאליטי: "הפרויקט מציע שימור אלמנטים היסטוריים לטחנת הקמח בשילוב פרויקט עירוב שימושים למגורים מסחר ותעסוקה. מדובר באתגר תכנוני של שילוב ישן וחדש, פיתוח מרחב ציבורי איכותי ויצירת פרויקט דגל עירוני בתחום השפעת תחנת המטרו העתידית בדרך שלבים. התכנון יתבסס על מחקר איכותי לגבי האפשרויות לשימוש במבנים ששימשו כטחנת קמח ברחבי העולם ואשר יקבלו שימוש עדכני ואיכותי התואם את מדיניות העירייה וצרכי הסביבה. קבוצת ריאליטי דוגלת ביצירת מרחבים איכותיים ומתקדמים תוך שימור המורשת הבנויה המאפיינת את התייחסותה למרחב מבואות יפו בו הקבוצה פעילה בשלל פרויקטים חדשניים ופורצי דרך".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
