האינפלציה השנתית בישראל עומדת על 5.4% נכון לחודש ינואר - עלייה מ-5.3% בחודש דצמבר ובהתאם לציפיות בשוק, כך עולה מנתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).
בחודש ינואר עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.3%.
מדד המחירים לצרכן ללא דיור ומדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות עלו ב0.4%. מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה עלה ב0.1%.
- כל הכותרות
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים: שונות שעלה ב1.7%, תחזוקת הדירה שעלה ב1.4%, בריאות שעלה ב1.0% ומזון שעלה ב0.9%
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים: הלבשה והנעלה שירדו ב4.9%, ירקות טריים שירדו ב-1.9% ותרבות שירד ב1.6%
שינוים בשוק הדירות
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר-דצמבר 2022, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר-נובמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.2% ובהסתכלות שנתית נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-17.1%. לאחר תקופה ממושכת של עליות חדות בשינוי המחירים השנתי, נרשמה התמתנות בקצב העלייה השנתית.
בחלוקה למחוזות בחודשים נובמבר-דצמבר 2022, לעומת אוקטובר-נובמבר 2022, נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.4%), צפון (0.1%), חיפה (0.6%), מרכז (0.0%), תל אביב (0.2%-) ודרום (0.1%). מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי, נובמבר-דצמבר 2022, לעומת נובמבר-דצמבר 2021, נרשמו עליות מחירים דו-ספרתיות בכל המחוזות: חיפה (19.1%), צפון (18.8%), מרכז (17.6%), תל אביב (16.5%), ירושלים (16.0%) ודרום (15.3%).
דירות חדשות - מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר-דצמבר 2022 לעומת אוקטובר-נובמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%, ומהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נובמבר-דצמבר 2022, לעומת נובמבר-דצמבר 2021, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.6%.
ברבעון הרביעי של שנת 2022 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1.961 מיליון שקל. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1.931 מיליון שקל), כלומר עלייה של 1.5%.
לאור הנתונים, גוברות ההערכות שבנק ישראל יעלה את הריבית ביום שני הקרוב ב-0.5% ולא ב-0.25% כפי שהוערך בתחילה.
יונתן כץ, כלכלן ראשי לידר שוקי הון: "מדד ינואר הפתיע כלפי מעלה עם עלייה של 0.3% לעומת הציפיות של 0.1%. מחירי הדיור (מחירי השכירות בחוזים מתחדשים) המשיכו לעלות (6.7% בקצב שנתי האצה מ- 6.3%). בנוסף, שיעור הירידה במחירי ההלבשה היה מתון יחסית לעונתיות הרגילה. מדד ינואר מצביע על האצה בסביבת האינפלציה, זאת בניגוד לציפיות להתמתנות קלה. מדד ינואר הגבוה תומך בהעלאת ריבית של 0.5% בשבוע הבא, זאת בנוסף למגמת הפיחות בימים האחרונים על רקע אי וודאות פוליטית ותחילת מגמה של יציאת הון לחו"ל. העלאה זו לא צפויה להיות העלאת הריבית האחרונה".
גיל בפמן, הכלכלן הראשי של בנק לאומי: "מדד המחירים לצרכן הפתיע ועלה ב-0.3% בחודש ינואר, זאת לעומת חציון תחזיות הקונצנזוס לעלייה בשיעור של 0.1% וממוצע התחזיות לעלייה של 0.15%. שיעור העלייה ב-12 החודשים האחרונים המשיך והואץ ל-5.4%. שיעור עליית המחירים בשנת 2023 צפוי להיות כ-3%, כלומר בגבול העליון של יעד יציבות המחירים. במידה והיחלשות השקל תימשך, הדבר יתרום לעדכון תחזית האינפלציה כלפי מעלה. גם התחזיות לטווחים הארוכים יותר הן להישארות האינפלציה בסביבות הגבול העליון של היעד. נראה שהאינפלציה בישראל "דביקה" ועדיין איננה יורדת ובנסיבות אלו, בנק ישראל צפוי להמשיך ולהעלות את הריבית מן הרמה הנוכחית של 3.75% לכ-4.25%, וזאת ככל הנראה בשני מהלכים נוספים – האחד בהמשך חודש פברואר והשני בראשית חודש אפריל. לאחר מכן, הריבית צפויה להישאר ברמה זו לפרק זמן ממושך. והיה והיחלשות נוספת של השקל, ו/או גורמים נוספים, יגרמו לעלייה נוספת של האינפלציה וסימנים ברורים לאי התכנסותה ליעד, ריבית בנק ישראל יכולה להגיע לרמה גבוהה יותר מאשר האמור לעיל. מחירי הדיור בחודשים נובמבר-דצמבר 2022 עלו ב-0.2% בלבד לעומת החודשים אוקטובר-נובמבר 2022. בשנה האחרונה מחירי הדירות עלו ב-17.1% ולאחר תקופה ממושכת של עליות חדות במחירי הדירות, נרשמה התמתנות בקצב העלייה השנתית. התפתחות זו תואמת את תחזית לאומי לגבי התמתנות משמעותית של אינפלציית מחירי הדירות בשנת 2023, עד כדי ירידה נומינלית מתונה במחירים השנה ובשנה הבאה".
יוני פנינג, אסטרטג ראשי חדר עסקאות בבנק מזרחי טפחות: "העליות במחירי החשמל והמים, אשר צפויות להערכתנו להתמתן עוד משמעותית בהמשך, אחראיות במידה רבה להתמשכות העליות במדד החודש, למרות העונתיות השלילית המאפיינת את ינואר. לאלה מתווספות השפעות העדכון למעלה במס על המכוניות החשמליות ומחירי המוצרים למיניהם, המסרבים בשלב זה להתמתן, למרות הירידות במחירי הסחורות ובעלויות השילוח בעולם. היחלשות השקל בקרוב לחמישה אחוזים, במהלך שלושת השבועות האחרונים, צפויה להביא לתרומה של כמחצית האחוז באינפלציה במדדי פברואר ומרץ. מנגד, יציאת השפעת עליית מחירי הסחורות מתחילת 2022, מתחשיב האינפלציה השנתי, צפויה למתן את האינפלציה השנתית. ונצפה שההשפעה הזו תהיה משמעותית יותר במהלך החודשים הקרובים. לזו תתווסף כמובן השפעת ההידוק המוניטארי בישראל ובעולם, אשר מביא בשלב זה לצמצום ניכר בכמויות השקלים במשק. הציפיות בשוק תמחרו עד כה העלאה נוספת של רבע אחוז ביום שני הקרוב, על ידי בנק ישראל. ונצפה שנתון האינפלציה הגבוה יגביר את הציפיות להעלאה גבוהה יותר".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
10.רק תל אביב מעניינת!!!עוד מעט כולם ירצו לגור רק במדינת תל אביב! כל שאר ה 19/02/2023 20:23הגב לתגובה זו0 0עוד מעט כולם ירצו לגור רק במדינת תל אביב! כל שאר הארץ לא מענייןסגור
-
9.התנהגות נורמליתרמי 16/02/2023 09:30הגב לתגובה זו0 0מחירי הדירות צריכים לרדת ב 6% כדי להתאים לערכים של הבורסה בארץסגור
-
8.מחירי הדיורMAX 16/02/2023 08:16הגב לתגובה זו0 0ניתוחי מחירי הנדלן הם ניחוש בלבד עדיף להיצמד לנתונים, ולא לנסות נבואות שלא יגשי ו את עצמןסגור
-
7.הלמ"ס מבעיר את שוק הדיור ע"י דווחים לא מעודכניםישראל ישראלי 16/02/2023 05:05הגב לתגובה זו0 0מדד מחירי הדיור התעדכן ביום 15-2-2023 רק עבור חודש 11-2022 ומתפרסם כאילו מחירי הדירות עלו בחודש 1-2023 מה עוד שמתפרסמת השוואה לחודש 12-2022שטרם התפרסםסגור
-
6.חוכמת ההמונים.. האמנם?דגן 16/02/2023 02:24הגב לתגובה זו1 3מי שחושב שמחירי הנדל״ן בדרך לקריסה, יישאר בסוף לבד עם ההזיות שלו. פלוס הומלס.. חסר דירה כמובן. מצד שני, טוב שיש כאלה אנשים, כי בסוף צריך לגור איפשהו, והשכירות שלהם היא זו שמממנת את צבירת הנכסים של האוכלוסייה אשר ידה משגת. מה שיגדיל כמובן את פערי המעמדות בדורות הבאים. הדורות הבאים = היורשים שלהם. כלומר לא שלהם, כי להם לא יהיה מה להוריש. השכירות אגב, עולה בחדות גם היא. אני אישית העליתי שכירות ב 800-1,000 שקל בשתי הדירות שלי במרכז, ומצאתי שוכרים תוך פחות משבוע. בהצלחה לכולנו. גם לאלה שמתפללים לקריסות.סגור
- טען עוד
-
חחח מצחיק אתה, מדבר מתוך אג'נדהפופי 16/02/2023 17:48הגב לתגובה זו1 0הנוסחא היא מאוד פשוטה, כשהריבית עולה ולא ניתן להחזיר את המשכנתא, אנשים מפסיקים לקנות (היצע וביקוש אם שמעת) - כשאנשים מפסיקים לקנות, המוכרים מורידים מחירים כי...צריך למכור, אתה יודע. אז תמשיך לחלום שמחירי הדירות ישארו גבוהים לנצח, אנחנו לא מתפללים לקריסה, אנחנו פשוט מודעים למציאות :)סגור
-
5.מלכתחילה ידעתי שהמדד יהיה גבוההlol 15/02/2023 21:51הגב לתגובה זו1 2הגיע הזמן להעלות את הריבית ב1 אחוז ולא למצמץסגור
-
4.דוהרים לאט אבל בטוח לירידה של 50%צבי 15/02/2023 19:16הגב לתגובה זו17 3יש פה אנשים שמאמינים שנדלן רק עולה. כמה שתראה להם לא יעזור. גם שיהיו ירידות של 20 אחוז שלושים אחוז הם לא יאמינו. הם מאמינים "ביקוש קשיח". מסכנה: אי אפשר להתווכח עם אנשים מאמינים.סגור
-
3.יש חודש שהלבשה והנעלה עלותענו לי 15/02/2023 19:04הגב לתגובה זו2 0כל חודש להוריד את המדד, מפרסמים בסעיף זה ירידה. הלו מבצעים היו לפני שנה 1+1, 2ב, 3,ב. אם זה נכון המדידה, למה אני לא מקבל כסף מהמוכר בגדים ונעליים?סגור
-
בדיוק מה שחשבתיניק 15/02/2023 19:57הגב לתגובה זו2 0כבר שנים, בכל חודש מחירי ההלבשה וההנעלה יורדים בכמה אחוזים טובים. לדעתי הם כבר היו צריכים להימסר בחינם.סגור
-
2.מחירי הדיור ירדוהומלס 15/02/2023 19:01הגב לתגובה זו0 0למ"ס: מחירי הדיור עלו ב 0.2%סגור
-
1.בקיצור העלאת ריבית 0.5%צפויהאפי 15/02/2023 18:36הגב לתגובה זו6 2ציפו ל 0.1% אינפלציה.קיבלנו 0.3סגור
-
העלאת ריבית פוגעת אך ורק בצעירים ובחלשים ביותר בחברהכלכלן 15/02/2023 19:54הגב לתגובה זו1 15מחירי הדירות לא יירדו, הדבר היחיד שישתנה הוא שהמצב הכלכלי והתעסוקתי של הצעירים החלשים יורע ואת זה בנק ישראל מבין היטב, הוא יודע שהוא גורם לדיפלציה חריפה מאד בטווח הבינוני והרחוק.סגור
