חברת הנדל"ן המניב ויתניה מציגה דוחות טובים לרבעון

חברת הנדל"ן המניב ויתניה ויתניה +4.09% ויתניה 2,393 +4.09% בסיס:2,299 פתיחה:2,299 גבוה:2,436 נמוך:2,285 תמורה:481,735 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , פרסמה את דוחותיה לרבעון, הכנסות החברה עמדו על 46.2 מיליון שקל, לעומת 40.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה הציגה צמיחה של 17% ברווח הנקי לעומת השנה שעברה. ה-FFO (Funds from Operations) עמד על 16.6 מיליון שקל, לעומת 16.3 מיליון שקל אשתקד. המזומנים של ויתניה עומדים על 27.5 מיליון שקל, ירידה לעומת 71.3 מיליון שקל בשנה שעברה.

מה שתרם ככל הנראה לתוצאות הטובות הוא הגיוס ממוסדיים שביצעה החברה בינואר האחרון, בו גייסה כ-200 מיליון שקל. חברת טלקאר הגדילה לאחרונה את אחזקותיה בויתניה ל-23.5%, זאת לאחר שרכשה מהפניקס את ה-6% שהחזיקה. עוד הגדיל את אחזקותיו יו"ר החברה אוהד סמסונוב, שרכש 3% נוספים והוא מחזיק כעת ב-6.5% מהמניות. שאר השותפים הם משפחת חממה (חיים, יוסף, הלן, יחזקאל, תמר ארדמן, עובדיה, מרדכי, ואורלי מיליקובסקי ויורשיה של רינה חמה). בסך הכל מחזיקים בעלי העניין ב-70% ממניות החברה. חברת הביטוח הראל מחזיקה עוד 17.5% מהמניות.

שיעורי התפוסה בנכסיה המניבים של ויתניה עומדים על כ-96% בממוצע רב שנתי, מה שמכניס לחברה 132 מיליון שקל בשנה. בתחילת שנה שעברה, הכריזה החברה על דיבידנד של 50% מהרווח הנקי השנתי.

הפרויקטים המרכזיים שמקדמת כיום החברה:

• ויתניה תל אביב – פרויקט של כ 145 אלף מ"ר לשימושים מעורבים 
• Vica פארק בקריית אריה, פתח תקווה , בו לויתניה שותפות של 50% - פרויקט של 175 אלף מ"ר כולל חניונים.
• פרויקט הר חוצבים בירושלים – עם זכויות בניה של כ-70 אלף מ"ר מעל הקרקע. החברה מקדמת הגדלת הזכויות לכ- 180 אלף מ"ר כולל מרתפי חניה.
• פרויקט לנדא בנס ציונה- החברה מפתחת בשלב הראשון 61 אלף מ"ר כולל מרתפי חניה. בפיתוח עתידי עוד כ-107 אלף מ"ר כולל מרתפי חניה. הפרויקט כולל שותפים.

עפר זיו, מנכ"ל ויתניה : "חברת ויתניה מוצאת את עצמה במקום טוב אל מול מגמות השוק בחודשים האחרונים והשפעת האינפלציה והריבית על השוק. החברה הציגה בדוח הרבעון הראשון של 2023 צמיחה של 15% בהכנסות החברה וצמיחה של 17% ברווח הנקי שלה. כמו כן הצלחנו להעלות את שיעורי התפוסה בשטחי המשרדים להשכרה במספר פרויקטים, דבר שהוא לא מובן מאליו בתקופה בה נמצא ענף המשרדים. בראיה לעתיד לויתניה 50% נכסים מניבים ו 50% נכסים בפיתוח דבר המראה את הפוטנציאל שלה לגדול עוד לאחר שכבר שילשה את עצמתה מאז שהונפקה".

ויתניה משלבת פעילות יזמית ואחזקת נכסים מניבים. בבעלות החברה כ-200,000 מ"ר שטחי נכסים מניבים באזורי ביקוש גבוה המאופיינים בשיעורי תפוסה גבוהים וכן כ-340,000 מ"ר בהליכי תכנון ופיתוח בשלבים שונים בת"א, פתח תקווה, ירושלים ונס ציונה. החברה נסחרת לפי שווי שוק של 957 מיליון שקל, זאת לאחר שמניית החברה ירדה 29.4% מתחילת השנה ו-24.3% בשנה האחרונה כולה.