מדד מחירי הדירות עלה ב-1.2%; מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4%
מדד המחירים בפברואר עלה בטווח העליון של התחזיות; מדד מחירי הדירות מזנק למעלה - אבל הסברנו כי מדובר בנתונים לא נכונים; הבעיה - הלמ"ס בלי כוונה מריצה רוכשים פוטנציאליים לקנות דירות
ההפתעה בפרסום המדד היא במחירי הדירות. מחירי הדירות עלו ב-1.2% בהמשך לעלייה של 0.7% בחודש הקודם. איך זה ייתכן? התשובה פשוטה. דמיינו שאתם עומדים לקנות דירה, מחפשים, מתלבטים ובא קבלן ואומר לכם המחיר הוא 2.5 מיליון שקל ותקבלו מתנה גדולה - שלמו 5% היום ו-95% בסוף התקופה עוד כשלוש שנים. נניח שהשתכנעתם וקניתם. אתם כבר לא תבקשו הנחה על המזומן, לא אכפת לכם מה התשלום במזומן הוא קטן. הקבלן מצידו יודע שההנחה שהוא נותן משמעותית מאוד ולכן הוא יכול להרים את המחיר, וכך המחירים המוחלטים-אבסולוטיים זוחלים למעלה. הלקוח הבא כבר יקנה דירה כזו ב-2.53 מיליון שקל. אלא שלמחיר הזה אין משמעות. כשאתם מקבלים הנחה כל כך גדולה שמתבטאת בתשלום בסוף הדרך, עוד עשרות אלפי שקלים לא משנים. ההנחה הזו כפי שחישבנו כאן שווה 7%-9% ויותר, זה לא מופיע בנתוני הלמ"ס ולכן נוצרת כאן מגמה שלפיה המבצעים האלו מייצרים עליות מחירים בלמ"ס ועליות המחירים מזניקים את אלו שיושבים על הגדר לרכוש דירה. וכאן הבעיה - הנתונים השגוייים האלו עלולים להביא לעליית מחירים אמיתית.
מדד המחירים לצרכן - מדד המחירים לצרכן עלה בחודש פברואר 2024 ב-0.4% . בשנים עשר החודשים האחרונים (פברואר 2024 לעומת פברואר 2023) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלו ב-10.7%, הנעלה שעלה ב-1.4%, תרבות ובידור שעלה ב-1.2%, שונות שעלה ב-1.0%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.9%, מזון, ריהוט וציוד לבית ותחבורה שעלו ב-0.7%, כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה שירד ב-2.5% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.6%.
שכר דירה - בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 3.0% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.5%.
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים - מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ירד בחודש פברואר 2024 ב-0.2% והגיע ל-129.9 נקודות לעומת 130.2 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-0.1%.
שינוי במחירי שוק הדירות
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2023 – ינואר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר - דצמבר 2023, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.2%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (1.4%), צפון (1.1%), חיפה (1.5%), מרכז (1.1%), תל אביב (1.1%) ודרום (1.8%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%.
בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2023 – ינואר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2022 – ינואר 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי ירד ב-0.6%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות: צפון (3.8%), חיפה (2.9%), דרום (1.6%) וירושלים (1.1%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות: תל אביב (3.7) ומרכז (1.1%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-2.2%.
תגובות לכתבה(25):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
15.רק חולוןRoaicc 16/03/2024 18:27הגב לתגובה זו0 1יהיה עליות זה בגלל שששון עזבסגור
-
14.מנהיג דגולשרוליק 16/03/2024 09:07הגב לתגובה זו5 1בהמשך לאסון 7/10, תוך גרימה לאינפלציה מוגברת ממשלת החורבן שוחקת את העם הגם כלכלית.סגור
-
13.שוק הנדל״ן בארץ זה פשוט רמאות בעיניים בלי בושהאורן 16/03/2024 04:04הגב לתגובה זו4 1מחירי הדיור מתרסקים אבל הנתונים של הלמס מראים עליה. מה אפשר להגידסגור
-
12.טיסה לצפון איטליה 700 דולר (פי שתיים מהרגיל)אלון 15/03/2024 18:28הגב לתגובה זו6 1והמדד לא עלה... מעניין מה מחירי החופשות בארץ... מעניין באיזה סעיף (לא) נכנס קפיצת מחירי שכר פועלים (פי 2 לשואלים)סגור
-
זה כי רק אל-על פועלת כרגע. חברת הגנבים. (ל"ת)טייס אל-על 16/03/2024 09:10הגב לתגובה זו2 0סגור
- טען עוד
-
11.פוטנציאל לעליות במחירי הדירות קריית חיים מערבית שדרות (ל"ת)ראובן 15/03/2024 17:53הגב לתגובה זו0 10סגור
-
המחירים קרובים ל-0שקל, פוטנציאל שיעלו ל-1שקל (ל"ת)נסראללה 16/03/2024 09:12הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.איפה הבכיינים שרצו להוריד ריבית? צריך להעלות אותה ל10% (ל"ת)יוני 15/03/2024 17:17הגב לתגובה זו15 2סגור
-
9.הלמסאזרח 15/03/2024 16:30הגב לתגובה זו9 0מזמן היו צריכים לסגור את המשרד הזה.סגור
-
8.בסדר - מאמינים!! המשק במצב מצוין!!! אחלה מדינה!! כייף!! (ל"ת)חחחחחחחחחחחחחח 15/03/2024 14:44הגב לתגובה זו13 1סגור
-
סחרחורותגרנד נו 16/03/2024 09:09הגב לתגובה זו0 2שתה הרבה מים והפסק כל מאמץ חשיבתי מכביד !סגור
-
7.הדג מסריח מהראשדרור בחופשה מעזה . 15/03/2024 14:43הגב לתגובה זו10 4מדד שמדד . כול זמן שהשקרן כאן טוב לא יהיה . חייבים להעיף אותו מה שיותר מהר .סגור
-
6.בושהבושה 15/03/2024 14:36הגב לתגובה זו5 0פשוט בושה לאיך ש"מטפלים" ביוקר המחיה.סגור
-
5.זה לא נכון. הדירות החדשות עלו רק 0.3אאבב 15/03/2024 14:36הגב לתגובה זו0 0ככה שעיקר העליה ביד 2סגור
-
4.ביזפורטל=אתר ביביסטי!!,המדד מהונדס,מכובסאברם 15/03/2024 14:28הגב לתגובה זו8 4תקראו לזה איך שאתם רוצים.מדינה בדיחה.סגור
-
3.עלה,ירד... כבר לא משנה. אין כסף לקנות. (ל"ת)רמי 15/03/2024 14:18הגב לתגובה זו34 3סגור
-
חכה חכהקלקלן 16/03/2024 09:10הגב לתגובה זו1 1אתה רק בתחילת מורד הדרךסגור
-
נהפוך הוא, שני העשירונים העליונים מרוויחים טו מאץ' (ל"ת)זאב ערבות 15/03/2024 15:49הגב לתגובה זו1 2סגור
-
2.מדד לא מחושב נכוןYOS 15/03/2024 14:18הגב לתגובה זו16 4עליות מחירים 2.2024 מלא מלא נציג הליכה מוזמן ללכת ולבדוק מחירים חבל אין מעצור בדירות על מה כולה אבן תנו לי אירופה שחררו אותיסגור
-
עוד בסטיונר ירקות משוק הכרמל (ל"ת)כלכלן בכיר 16/03/2024 09:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ממש תגובה מדעית עם כל הנתוניםהעורב 15/03/2024 16:26הגב לתגובה זו1 1לך לאתר הלמס ואם תמצא שם שגיאה באחד ממאות רכיבי המדד תחזור אלינו. אבל כמו בכל 15 לחודש במקום נתונים שומעים רק "עליות מחירים מלא מלא"סגור
-
1.הנגיד חייב לעשות עשר אחוז ריבית (ל"ת)אייל 15/03/2024 14:16הגב לתגובה זו34 2סגור
-
ריבית אסורה מהתורהכלכלן 15/03/2024 16:19הגב לתגובה זו0 7הרהורי עבירה קשים מעבירהסגור
-
לתורה אין משמעות בעיני רביםבת אל 15/03/2024 19:57הגב לתגובה זו0 0למה לבלבל את המוחסגור
-
פה כבר הוריד ריבית - הכי חכמים בעולם חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח 15/03/2024 14:54הגב לתגובה זו6 0אין ספק שהוא צריך עלות בחדות!!!!!!!!!!!!!!!סגור
