מדד המחירים לצרכן במרץ עלה ב-0.6%; מחירי הדירות עלו ב-1%

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מרץ ב-0.6%. הכלכלנים ציפו לעלייה של 0.4% עד 0.5%. בשנים עשר החודשים האחרונים (מרץ 2024 לעומת מרץ 2023) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.7%. הפתעה לרעה היתה גם במדד מחירי הדירות שעלה ב-1%. זה חודש שלישי של עליות במדד מחירי הדירות. גם בשכר הדירה נרשמה עלייה של 2.7%. 

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: שונות שעלה ב-3.5%, הלבשה והנעלה שעלה ב-2.0%, תרבות ובידור שעלה ב-1.5%, דיור שעלה ב-0.6%, בריאות שעלה ב-0.5% ותחבורה שעלה ב-0.4%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: שונות שעלה ב-3.5%, הלבשה והנעלה שעלה ב-2.0%, תרבות ובידור שעלה ב-1.5%, דיור שעלה ב-0.6%, בריאות שעלה ב-0.5% ותחבורה שעלה ב-0.4%.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-3.0%. בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 2.6%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים - מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש מרס 2024 ב-0.2% והגיע ל-130.2 נקודות לעומת 129.9 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-0.3%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.2%.

בשנים עשר החודשים האחרונים (מרס 2024 לעומת מרס 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.0% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-1.8% והמדד ללא שכר עבודה ב-0.4%. 

 

מחירי הדירות בעלייה

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2024 – פברואר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2023 –ינואר 2024,  נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.0%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (0.7%), צפון (0.2%-), חיפה (1.3%), מרכז (0.5%), תל אביב (2.1%) ודרום (0.4%). מחירי הדירות החדשות נותרו ללא שינוי.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2024 – פברואר 2024  לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2023 – פברואר 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-0.3%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות: חיפה (4.4%), דרום (3.6%), ירושלים (2.1%) וצפון (0.9%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות: תל אביב (1.8) ומרכז (0.5%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-2.1% המדד החודשי נותר ללא שינוי.

יונתן כץ מלידר שוקי הון: "מדד מרץ עלה ב 0.6%, מעט גבוה מממוצע הציפיות של החזאים.  סביבת האינפלציה עדיין בתוך היעד (2.7% בקצב שנתי). אינפלצית הליבה עלתה מעט ל 2.3% מ 2.2% ונמצאת קרוב למרכז היעד. עד להחלטת הריבית הבאה יתפרסם מדד אפריל. החלטת  הריבית הבאה ב 27.5 תושפע בעיקר ממצב הסיכונים הגאופוליטיים והתנהגות השקל. במצב של רגיעה בסיכונים אפשר לצפות להורדת ריבית."
 

תחזיות הכלכלנים

כלכלני בנק דיסקונט העריכו שהמדד יעלה ב-0.5%. נירה שמיר, הכלכלנית הראשית של הבנק, ציינה כי "להרכב המדד חשיבות גבוהה לא פחות מרמתו". לגבי גובה הריבית במשק מעריכים בדיסקונט כי "הריבית בסוף השנה תעמוד על 4% ועל 3.75% בעוד שנה". גם יונתן כץ וכלכלני לידר שוקי הון העריכו כי צפוי מדד של 0.5% בחודש מרץ. "אנחנו ממשיכים לחשוש מלחצי אינפלציה. התחזית שלנו עומדת על 3.3% שנה קדימה (בהנחה של יציבות בשער החליפין)". 

בלידר ציינו מספר גורמים התומכים בקצב אינפלציה גבוה יחסית: מסתמנת מדיניות פיסקאלית מרחיבה, גם מעבר להוצאות בגין המלחמה; מסתמנים לחצי שכר בשל מחסור בעובדים - סקר מגמות בסקטור העסקי מצביע על עלייה במחסור בעובדים במספר ענפים; מחירי הנפט עלו (סביב 90 דולר לחבית ברנט) בשבוע האחרון, בעיקר על רקע המתיחות באזורנו. כעת צפויה התייקרות של 4% במחירי הדלקים בתחילת מאי. במצטבר), כולל מרכיב העונתיות; בשל הפיגור בשיטת המדידה של מחירי טיסות לחו"ל, בחודשים מרץ-מאי צפויה עלייה חדה סעיף נסיעות לחו"ל.

גם אלכס זבז'ינסקי, כלכלן ראשי של מיטב, העריך שמדד חודש מרץ ירשום עלייה של 0.5%.  להערכתו, גם מדדי אפריל ומאי יעלו בכ-0.5% כל אחד והאינפלציה בשנה הקרובה תסתכם ב-2.8%. 

אחד הגורמים המרכזיים שמשפיעים על המדד הם מחירי שכירת דירות. בשבוע שעבר קיבלנו רמז עבה להמשך התאוששות ועליות בשוק הדירות, מה שצפוי להתגלגל בהמשך גם למחירי השכירויות. נתוני בנק ישראל על היקפי המשכנתאות הראו עלייה ענקית בהיקפי המשכנתאות ל-6.8 מיליארד שקל. זה הנתון הטוב ביותר מאז אוגוסט 2023 וזה למעשה הנתון השני בגודלו ב-12 החודשים האחרונים. באוגוסט 23 נלקחו משכנתאות בהיקף של 7 מיליארד, כעת ב-6.8 מיליארד שקל. זה מוכיח חזרה לפעילות סבירה ביותר בעסקאות נדל"ן.