תושבי גבעתיים נגד העירייה: "התוכנית דורסנית ומקפחת"
תושבי רחוב אחדות העבודה בגבעתיים, המתגוררים בבניין משותף בן 12 יח"ד, מתנגדים להפקעת חלקת מגוריהם, לטובת מימוש תוכנית גרנדיוזית להתחדשות עירונית שהגישה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה גבעתיים, ובכלל זה, להעברתם בכפייה למגדלים בני 45 קומות עם שימושי מסחר, תעסוקה ומלונאות, בניגוד לרצונם וברחוב אחר מזה שבו הם חיים כיום, תוך פגיעה באיכות חייהם לטענתם.
הם טוענים כי "נפלו קורבן" להקצאה מופרזת ועודפת של שטחים למבנים ומוסדות ציבור, לצורך הרחבת בית ספר יסודי, ללא כל התחשבות בכך שמדובר בביטול מוחלט של בית מגורים קיים, ותוך קיפוח ואפליה ביחס לבניינים סמוכים שסומנו להתחדשות מגרשית, וללא כל הצדקה תכנונית.
ההתנגדות הוגשה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, באמצעות עוה"ד ענת בירן ואינה טל, ממשרד ענת בירן - עורכי דין, נגד תוכנית המתאר להתחדשות עירונית צפון מערב גבעתיים (503-0636571). המתנגדים הם בעלי דירות בבניין משותף בן 4 קומות מעל עמודים ברחוב אחדות העבודה 16 בגבעתיים ובו 12 יח"ד.
- כל הכותרות
התוכנית שקידמה העירייה ושהפקידה הוועדה המחוזית, מציעה מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית של כ-2,300 יח"ד קיימות, ומגדירה מתחמים לפינוי בינוי בתוכניות מפורטות, וכן הוראות להתחדשות מגרשית בחלק מהמגרשים בדרך של חיזוק ועיבוי או הריסה ובנייה מחדש.
המתנגדים למדו מהתוכנית המופקדת, כי הוועדה המחוזית שינתה את התוכנית שכללה פריסה אחרת של שטחי הציבור בתחומה, כך שהבניין שלהם (בין היתר) הפך לכלי להרחבת בית ספר, בעוד שמתחמים סמוכים אחרים נותרים ללא שינוי משמעותי ומגרשי מגורים רבים נותרים בייעוד מגורים בהתחדשות מגרשית. התוכנית אף מבקשת להעביר את הבעלות על המקרקעין שלהם לעיריית גבעתיים, עוד לפני שהמתנגדים יודעים מה הזכויות המוקצות להם בתמורה לשטחים הציבוריים, ומה הפיצוי שיקבלו.
המתחם שאליו מבוקש להעביר את המתנגדים ממוקם ברחוב עליית הנוער הראשי, רחוב סואן ורועש בניגוד לרחוב השקט שבו הם גרים כיום. הם טוענים כי התוכנית מאלצת אותם לעזוב את בתיהם ולעבור להתגורר בבניינים רבי קומות ומגדלים בני 45 קומות, הנדחסים למתחם עם כ-200 יח"ד ברחוב עליית הנוער, ואם לא די בכך, אז גם בעירוב שימושים עם מסחר, תעסוקה ומלונאות.
המתנגדים טוענים לפגיעה קשה בזכות הקניין, ולקושי ממשי ביחס ליכולת ולזכות הבסיסית והיסודית שלהם להמשיך להתגורר בבתי מגוריהם ולתכנן את חייהם קדימה. "בנסיבות אלה, נראה כי מדובר בתוכנית מקפחת – יוצא כי המתנגדים שנושאים בנטל ההפקעה הכבד ביותר, הם גם אלה הנפגעים באופן הדרמטי ביותר מבחינת איכות החיים הצפויה להם, בעוד שמגרשים אחרים בתחום התוכנית גם נותרים ללא שינויים משמעותיים ונהנים מהשטחים הציבוריים המורחבים על חשבון המתנגדים", נטען.
תושבי אחדות העבודה 16, מבקשים באמצעות משרד ענת בירן - עורכי דין, לדחות את התוכנית במתכונתה המופקדת, לבטל את הפקעת הבניין שלהם במלואו, ולבחון חלופות תכנוניות שפגיעתן בהם פחותה. הם מבקשים לבחון מחדש את ההקצאה העודפת להרחבת בית הספר ולהותיר את חלקת המגורים שלהם בייעוד של התחדשות מגרשית. לכל הפחות, הם מבקשים לשקול חלופות תכנוניות אחרות שייאפשרו להם פתרון מגורים חלופי על רחוב אחדות העבודה, בבנייה מרקמית, המדמה ככל הניתן את איכות חייהם הנוכחית.
לדברי עוה"ד ענת בירן ואינה טל, "התוכנית המופקדת הינה תוכנית פוגענית ומקפחת. נראה כי המתנגדים הפכו שקופים לחלוטין בתהליך התכנון, וחלקת המגורים שלהם הוקרבה על מזבח הפקעה מוגזמת ועודפת לטובת מתחמים אחרים בתוכנית. ההקצאה לבית הספר, שלטובתה מופקעת חלקת המגורים, עולה על המינימום הנדרש במדריך הרלוונטי של מנהל התכנון, כך שלמעשה, התוכנית פוגעת באופן קיצוני בזכויות חוקתיות של המתנגדים ללא הצדקה תכנונית אמיתית, ללא בחינת חלופות שפגיעתן פחותה, ובאופן בלתי מידתי".
מעיריית גבעתיים נמסר בתגובה: "התוכניות העתידיות של העיר, שעליהן עבדו בעשור האחרון מיטב אנשי המקצוע מייצרות ודאות ואופק להתחדשות המבנים הוותיקים לצד שדרוג משמעותי למרחב הציבורי, שטחי ציבור פתוחים ובנויים, הסדרה טובה יותר להולכי רגל והגדלה של שטחי תעסוקה לטובת תושבי העיר. גם הוועדה המקומית הגישה התנגדות בה היא מציעה לערוך מספר שינויים בתוכנית על מנת להיטיב את התכנון. במסגרת התנגדות זו קיימת גם התייחסות לאזור רחוב אחדות העבודה והצעה לפתרון תכנוני הנותן מענה מאוזן לטובת כולם. הועדה המחוזית תשמע בקרוב את כל ההתנגדויות ותחליט האם ואילו שינויים לערוך בתוכנית."
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
7.הלוואי שיצליחו. כרישי הנדל"ן בשיתוף העיריה גוזלים דירותתושב גבעתים 13/10/2024 19:48הגב לתגובה זו3 0הלוואי שיצליחו. כרישי הנדל"ן בשיתוף העיריה מתכננים להפוך את בתינו השקטים לבניין רועש מלא ערסים ודירות שכורות.סגור
-
6.נראה שבראש העיר עומד מגלומןאנונימי 13/10/2024 18:53הגב לתגובה זו4 0זאת לא התוכנית היחידה שמקודמת בצורה דורסנית כל רחוב עליית הנוער הפך ויישאר פקק אחד גדול לאור זה שיהיה בו נתיב אחד יחיד לרכב פרטי. החלום שאנשים יזניחו את רכבם בשביל ללכת ברגל בגשם או בחום ולחכות בתור לאוטובוס ולאחר מכן שוב להגיע לעבודה הוא לא ישים כאן כי אין אוטובוסים קרובים לבית ולעבודה כמו בחו"ל. בנוסף נזכיר על איזה שטח נבנה הקומפלקס של גני בורוכוב? איך הוא נמכר בנזיד עדשים? ומה עם מגרש הפועל? ויש עוד הרבה דוגמאותסגור
-
5.תסרבו להתפנות מהבית ואל תחתמו על תכניות פינוי בינוינראה שופט שייזרוק 13/10/2024 18:13הגב לתגובה זו6 0החןק החדש לפינוי בינוי עובד לטובת משקיעי נדל"ן יזמים והעירייה על חשבון זכויות היסוד של דיירים שאינם חפצים בתכניות מנהטןסגור
-
4.החכמים נותרו בסיןאבג 13/10/2024 16:04הגב לתגובה זו4 1בסין הרסו שכונות שלמות ובנו חדשים ובישראל נסחבים עשרות שנים עם ועדות תמא 38 ופינוי בינוי כי הקבלנים צריכים להיות מיליונריםסגור
-
3.גם הפועל הצעיר, רחוב שקטרותי 13/10/2024 16:02הגב לתגובה זו7 1גם הפועל הצעיר הינו רחוב שקט והעירייה רוצה לזרוק אותנו למגדל 45 קומות ברחוב ראשיסגור
- טען עוד
-
2.הם רק שכחויוס 13/10/2024 15:17הגב לתגובה זו1 9שהנכס שלהם יעלה ביותר מ 100%סגור
-
כנראה שבשבילם הכסף זה לא הדבר היחיד והחשוב (ל"ת)הנביא 13/10/2024 16:38הגב לתגובה זו6 0סגור
-
1.מאפיין את החזירות המימסדיתהנביא 13/10/2024 14:54הגב לתגובה זו9 4אלק דמוקרטיה וזכויות אדם ונכסיו- דיקטטורה במסווה של דמוקרטיהסגור
