מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו ב-0.1%

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם לציפיות הכלכלנים. מתחילת השנה עלה המדד ב- 3.9% ובשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2024 לעומת אוקטובר 2023) עלה מדד המחירים לצרכן ב-3.5%. 

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה והנעלה שעלה ב-3.5%, תחבורה שעלה ב-1.9% ומזון ובריאות שעלו ב-0.5%, כל אחד. 

שכר דירה לפי קבוצות שוכרים - בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.2% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.0%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים - מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוקטובר 2024 ב-0.2%.
 

שינוי במחירי שוק הדירות

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי– אוגוסט 2024, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.7%-), צפון (1.2%), חיפה (0.9%), מרכז (0.7%-), תל אביב (0.1%-) ודרום (0.4%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.1%.

  מדד מחירי הדירות באוקטובר

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים בחודשים אוגוסט – ספטמבר 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-6.1%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: חיפה (10.8%), מרכז (7.2%), צפון (6.6%), דרום (6.3%), ירושלים (4.7%) ותל-אביב (3.8%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-3.0%.

ברבעון השלישי של שנת 2024 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2,242.9 אלפי ₪, עלייה של 2.5% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (2,299.6 אלפי ₪).

לאחר שמדד המחירים לצרכן ירד ב-0.2% בספטמבר 2024, להפתעת הכלכלנים שציפו למדד ללא שינוי, הפעם הכלכלנים הצליחו לחזות את המדד. יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, מעריך כי חלק מההשפעה האינפלציונית בנטל המס ב-2025 יקוזז על ידי השפעת ירידה בכוח הקנייה של הציבור, בעקבות צעדי האוצר כמו הקפאת שכר ציבורי ושחיקת קצבאות. תחזית האינפלציה לשנה קדימה יורדת ל-2.95%.

אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות מיטב דש, ציין כי "הנתונים ממשיכים להצביע על התכווצות בפעילות הכלכלית במשק", וכי "מתרבים הסימנים שמצביעים על עצירה בהתאוששות המשק עוד לפני תחילת המערכה בלבנון". לדבריו, העסקים צופים ירידה בפעילות בחודשים הקרובים, כאשר מנתוני הסקר עולה שהחברות חוות ירידה בביקושים מקומיים.
 

מדד נובמבר צפוי לרדת ב-0.2%

סימן נוסף להתמתנות בלחצי המחירים ניתן למצוא בסקר העסקים, שם נרשמת ירידה בשיעור החברות בענפי המסחר והשירותים המדווחות על כוונה להעלות מחירים ביחס לעונתיות הרגילה. במקביל, נתוני השכר מראים כי השכר הריאלי במשק עבר למגמת ירידה, מה שמעיד על היחלשות בכוח הקנייה של הציבור.

הגזרות הכלכליות הצפויות מצד האוצר, הכוללות העלאות מיסים והקפאת שכר במגזר הציבורי, צפויות להוביל לירידה בצריכה הפרטית ולמיתון בביקושים. מגמה זו, בשילוב עם הירידה המפתיעה במדד ספטמבר, צפויה לתמוך בהמשך ההתמתנות באינפלציה בחודשים הקרובים.

לאור כל אלה, הכלכלנים צופים כי מדד אוקטובר יעלה ב-0.5%-0.6%, כאשר לאחריו צפויה ירידה של 0.2% במדד נובמבר.