היזם שילם כ-40% מעל מחיר השומה - ועשרות דירות ייבנו בחריש

יש זוכים במכרז בחריש: אחרי חוסר ההיענות למכרז במסגרת מחיר מטרה, בקרוב ייצא לדרך פרויקט לבנייה 167 יחידות דיור בבנייה רוויה בעיר. החברות שייבנו הן י.א אלון (93 דירות) ושותפות בין החברות שטרית יזמות ובניה לטי.טם.אס.די אל אחזקות (74 דירות). עוד 49 יחידות דיור יישארו ללא זוכה, משום שההצעות על הקרקע היו נמוכות ממחיר המינימום שעמד על 2.277 מיליון שקל.

ההצעה השנייה, לבניית 74 דירות, עמדה על 12.65 מיליון שקל, למרות שמחיר השומה, כלומר הערכת שווי השוק על ידי רמ"י, עמדה על 9.1 מיליון שקל בלבד (הבדל של כ-38.8%). שאר ההצעות היו בטווח נמוך בהרבה, כשההצעה השנייה עמדה על 7.24 מיליון שקל. הוצאות הפיתוח עמדו על כ-12.1 מיליון שקל.

ההצעה של י.א אלון הייתה קרובה יותר לטווח של השומה. החברה תשלם 15.6 מיליון שקל, בעוד שמחיר השומה היה גבוה יותר - כ-16.3 מיליון שקל. הוצאות הפיתוח נאמדות ב-17.6 מיליון שקל.

במכרז אחר, במזכרת בתיה, מסיעי אריה שאשא בע"מ זכתה בקרקע לבניית כ-15 יח"ד. החברה תשלם לרשות עבור הקרקע כ-12.12 מיליון שקל (כולל מע"מ והוצאות פיתוח), אחרי שש הצעות שהוגשו - קצת יותר מ-800 אלף שקל ליחידת דיור. 
 

המתחם ששווק במכרז הינו חלק מתוכנית לשינוי ייעודי הקרקע למגורים (זמ/2/250) המתפרשת על כ-540 דונם ברובע בר לב שבמערב מזכרת בתיה, צפונית לכביש 411. רובע בר לב הינו בן כ-1,603 יח"ד במבני מגורים בני עד 3 קומות. עוד ברובע, מבנים ומוסדות ציבור, שטחי מסחר ומשרדים, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים להסדרת הנחל.