דוחות טובים לאפי נכסים - ה-FFO בקצב שנתי של כ-490 מיליון שקל

מניית אפי נכסים עלתה ב-12 החודשים האחרונים ב-41%, אך בחודש האחרון היא נחלשה ב-5%. השווי של החברה כ-6.4 מיליארד שקל, כשההון שלה כ-7.2 מיליארד. החברה שמחזיקה בנכסי נדל"ן מניב בארץ ובחו"ל מגדילה את הרווחים בהתאמה ובמקביל להשלמת פרויקטים נוספים היא תגיע ל-FFO של 650 מיליון שקל. זה מכפיל FFO של קרוב ל-10. סביר בהינתן הצמיחה והפרוייקטים המתוכננים להקמה. 

   הון של 7.3 מיליארד - שווי בשוק של 6.4 מיליארד

 

שיפור מתמשך ברווח

אפי נכסים מדווחת על רווח של 347 מיליון שקל לעומת רווח של כ- 121 מיליון  ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה הדו ספרתית בפרמטרים התפעוליים העיקריים נמשכת עם עליה של כ-27% ב-NOI ושל כ-35% ב-FFO ברבעון השלישי של השנה

ה-NOI הסתכם ברבעון השלישי של השנה בכ- 266.2 מיליון שקל לעומת כ-210.2 מיליון שקל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם ה-NOI בכ-740 מיליון שקל לעומת 588 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-26%. הגידול נובע בעיקר מהשלמת פרויקטים (כולל פרויקט לנדמארק בתל אביב) ומשיפור בביצועי הפרויקטים השונים. החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה וטרם הניבו באופן מלא בתשעת החודשים הראשונים של השנה,  צפוי ה-NOI להגיע לקצב שנתי של כ-1.1 מיליארד שקל. מעבר לכך, החברה מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה- NOI השנתי להגיע לכ-1.3 מיליארד שקל.

ה-FFO ברבעון השלישי של השנה הסתכם בכ-122.2 מיליון שקל לעומת כ-90.5 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-35%. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם ה-FFO ב-325 מיליון שקל לעומת כ-250 מיליון  אשתקד, גידול של כ-30%.

 

ה-FFO יגיע ל-655 מיליון שקל

הקצב השנתי של ה-FFO על בסיס הרבעון השלישי עומד על 489 מיליון שקל. הגידול לעומת התקופה המקבילה אשתקד נובע כאמור מאכלוס פרויקטים, עליה בתפוסות ועלית שער האירו ביחס לשקל אשר קוזזה משמעותית כתוצאה מהעלייה בהוצאות המימון של החברה. החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, וטרם הניבו באופן מלא ב בתשעת החודשים הראשונים של השנה, צפוי ה-FFO להגיע לקצב שנתי של כ-517 מיליון שקל. עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה-FFO להגיע לקצב שנתי של כ-655 מיליון שקל.

אבי ברזילי, מנכ"ל החברה, אמר על רקע התוצאות: "הצמיחה המואצת בביצועי החברה נמשכה גם ברבעון השלישי של השנה. הגידול המשמעותי של כ-27% ב- NOI ושל 35% ב-FFO נובע בעיקר מעליה בתפוסות הנכסים הפעילים ואכלוס נכסים נוספים ובראשם פרויקט לנדמארק בתל אביב. אנו צופים כי מגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים. החברה השלימה במהלך השנה מספר פרויקטים בארץ ובאירופה והשפעתם על התוצאות העסקיות ניכרת. בנוסף לפרויקט לנדמארק בתל אביב, השלימה החברה פרויקטים נוספים בבלגרד, פראג ובוורשה.

"תרומתם של נכסים אלה החלה להשפיע באופן חלקי בתשעת החודשים הראשונים של השנה והיא צפויה לבוא לידי ביטוי באופן משמעותי יותר ברבעונים הבאים. חרף אי הוודאות המקומית והגלובלית, אנו מציגים ביצועים טובים הודות לתיק הנכסים האיכותי, המפוזר והמגוון של החברה, ואנו פועלים לשמור על מגמה חיובית זו גם בעתיד"