בן שלוש משווה הוראות הבנקים והביטוח למתן משכנתאות
בהמשך לטיוטת הוראות בנוגע למתן הלוואות לדיור על ידי חברות הביטוח, שהפיץ המפקח על הביטוח, אייל בן-שלוש, בחודש מאי האחרון, פרסם בן שלוש הוראות באשר לחובות חברות הביטוח שיקבלו תוקף החל מחודש יולי 2005.
כאמור, החל מיולי 2004 יחולו על חברות הביטוח הוראות החלות על הבנקים בישראל בנוגע למתן הלוואות לדיור (משכנתאות). מטרת ההוראות החדשות הינה, הבטחת זכויות נוטלי משכנתאות מחברות הביטוח, קביעת כללים לגילוי נאות ויצירת אחידות בין הוראות החלות על בנקים בישראל להוראות החלות על חברות ביטוח.
ההוראות מבטיחות בין השאר, גילוי ללווה בכל הנוגע לסדרי קבלת ההלוואה, לתשלומים בגינה ולסדרי פירעונה, לרבות סדרי פירעון מוקדם. בנוסף, ההוראות מבטיחות מתן אפשרות ללווה לשעבד נכס בדרגה שנייה לטובת גורם אחר ולשעבד נכס חלופי במקום הנכס הממושכן לטובת ההלוואה (גרירת משכנתא).
כמו כן, יחולו על חברות הביטוח כללים דומים לאלה החלים על תאגידים בנקאיים במקרה של בקשה לביצוע פירעון מוקדם של הלוואה לעניין אופן חישוב עמלת הפירעון המוקדם.
