דרבן השקעות: מו"מ לרכישת נכסים באירופה ובגרמניה

חברת דרבן השקעות הודיעה על ניהול משא ומתן לרכישת נכסים בקנדה ובגרמניה, באמצעות חברת נאמנות, בבעלותה המלאה. החברה מבצעת בדיקות נאותות לצורך רכישת 90% מהזכויות בשלושה בניני מגורים בטורונטו, הכוללים 416 דירות בתפוסה של כ-95%. עלות הרכישה הכוללת צפויה לעמוד על כ-28 מיליון דולר קנדי.

להערכת החברה, הרווח התפעולי השנתי(NOI) לפני פחת ומימון, של מבנים אלו מהכנסות משוכרים קיימים צפוי לעמוד על כ-2.4 מיליון דולר קנדי.

בנוסף חברות זרות שבבעלותה המלאה של החברה, מנהלות משא ומתן ומבצעות בדיקות נאותות לצורך רכישת מבנים מסחריים בברלין וסביבותיה, רכישת 4 מבנים מסחריים בשטח של כ-4,000 מ"ר וכן 2 מבנים נוספים, אשר ייבנו במהלך שנת 2005 (הרכישה תתבצע לאחר סיום בנייתם), בשטח של 2,000 מ"ר.

בחברה מספרים כי לפי המידע שבידיה, נכון להיום בכל המבנים, הן הקיימים והן אלו העומדים להבנות, קיימים שוכרים, להם חוזי שכירות ארוכי טווח של 15-10 שנים. עלות רכישת המבנים צפויה להסתכם ב-7.9 מליון יורו (כולל מסים והוצאות נלוות). להערכת החברה, הרווח התפעולי השנתי ,(NOI) לפני פחת ומימון, של מבנים אלו מהכנסות משוכרים קיימים, צפוי לעמוד על כ-750 אלפי יורו. עוד מנהלת החברה מו"מ לרכישת מרכז מסחרי הכולל 3 מבנים מסחריים בשטח של כ-9,000 מ"ר וכן 2 מבנים נוספים, אשר ייבנו במהלך שנת 2005 (הרכישה תתבצע לאחר סיום בנייתם), בשטח של כ-2,500 מ"ר.

לפי המידע שבידי החברה, נכון להיום בכל המבנים, הן הקיימים והן אלו העומדים להבנות, קיימים שוכרים, להם חוזי שכירות ארוכי טווח של 18-10 שנים. עלות רכישת המבנים צפויה להסתכם בכ-22 מליון יורו (כולל מסים והוצאות נלוות). להערכת החברה, הרווח התפעולי השנתי ,(NOI) לפני פחת ומימון, של מבנים אלו מהכנסות משוכרים קיימים צפוי לעמוד על כ-1.95 מליון יורו.