שנה ל-FLOW של אדם נוימן: "צופים השנה תזרים חיובי"

Flow שעוסקת בעיקר בנדל"ן וגם בטכנולוגיה ובריאות שהקים אדם נוימן מסכמת שנה. בחודש ספטמבר האחרון דיווחה החברה על שיתוף פעולה עם משקיעים בסעודיה ברכישה ופיתוח של שלושה בנייני דירות בריאד, שיכילו כ-920 יחידות שמיועדות להשכרה.

מאז ההקמה רכשה החברה נכסים וכיום היא מחזיקה מספר בניינים בארה"ב. החברה מתמקדת בבניית בניינים עם סביבה קהילתית כדי לייצר ערך מעבר לדיור. אדם נוימן סיכם את שנת הפעילות הראשונה:

"חלפה שנה מאז שהשקנו באופן רשמי את המותג Flow לעולם. תודה לכל אחד ואחת מכם בצוות על כל מה שהשגנו יחד", מסר נוימן. "מהיום הראשון, קיבלנו על עצמנו את האתגר לחשוב מחדש על תחום הנדל"ן למגורים מהיסוד. כדי להשיג את המשימה שלנו - לחבר בין אנשים לקהילה שלהם, לעולם שבחוץ ולגרסה הטובה ביותר של עצמם - היינו צריכים להמציא מחדש את כל החוויה: מהעיצוב והאסתטיקה, דרך התפעול והאירוח, ועד לעמוד השדרה הטכנולוגי שתומך בכל מחזור חיי הנדל"ן".

"בזכות הכישרון יוצא הדופן והמחויבות של הצוותים שלנו ברחבי העולם, אנו מגשימים את החזון הזה", הוסיף נוימן. "בשנה האחרונה גילינו שהערכים שלנו, המותג שלנו והמוצר שלנו רלוונטיים ברחבי תעשיית הנדל"ן, בכל מקום בעולם".

• איך אנשים חכמים כמו אדם נוימן ואסף רפפורט קונים מניות במחיר גבוה פי 3 מהשווי שלהן?
• ברק רוזן ואסי טוכמאייר מצאו שותפים חדשים: אדם נוימן ואסף רפפורט

"תחילה בדרום פלורידה ואז בערב הסעודית, אנחנו מציעים חוויה שלא קיימת בשוק, תוך הצגת מותג ייחודי משלנו. יצרנו את Workflow כדי להבטיח שלדיירים שלנו תהיה גישה נוחה לפתרונות עבודה גמישים לפי הצורך. ב- Flow Hous השקנו את ההצעה שלנו לדירות קונדו, שהפכה לפרויקט הקונדואים הנמכר ביותר בדרום פלורידה - ואולי אף בארה"ב כולה", אמר נוימן. 

"פלטפורמת התפעול הגמישה שלנו שמה את השכן במרכז - בין אם הוא איתנו לשלושה ימים, שלושה חודשים או שלוש שנים. התוצאות מדברות בעד עצמן: בכל אחת מהשכונות שלנו אנו עוקפים את השוק הן בהכנסות והן בהכנסה התפעולית נטו של הבניין. התיאוריה שלנו מוכיחה את עצמה - חוויית המגורים והמותג הופכים את הבניינים שלנו ליותר יקרי ערך, ואנחנו רק הולכים ומשתפרים", הוסיף נוימן.

"בצד הטכנולוגי, אנחנו ממשיכים לפתח את הפלטפורמה שלנו לניהול נדל"ן, אשר מייצרת ערך לשכנים, למפעילים ולקהילות. הבניינים שלנו בערב הסעודית הם אינטגרטיביים לחלוטין - הראשונים בתיק הנכסים שלנו שמתנהלים ללא מערכת ניהול נכסים חיצונית. בקרוב נעבור מיכולת ניהול בניינים ליכולת ניהול שכונות שלמות, בעזרת הארכיטקטורה הדיגיטלית החדשנית שלנו שמאפשרת לנו ליצור מודל עסקי דינמי בתוך נכס נדל"ן קבוע. התוכנה שלנו ממקמת אותנו בעמדה הטובה ביותר בענף לנצל את הקפיצות הטכנולוגיות שמאפשרת הבינה המלאכותית, ואנחנו כבר רואים את התוצאות", מסר נוימן. "שני פרויקטים חדשים ומרכזיים בדרום פלורידה נותנים לנו הזדמנות ליצור קהילות Flow בקנה מידה רחב - קהילות שמתוכננות מהיום הראשון להתאים לחזון שלנו. בהתבסס על שותפויות קרן ההשקעות המוצלחות שלנו עד כה, אנו רואים התעניינות גוברת מצד משקיעי נדל"ן שרוצים למנף את המותג Flow". 

• המשבר בין הודו לפקיסטן מחריף - חשש ממלחמה בין שתי מעצמות גרעיניות
• טראמפ מתעקש: "מתקיימות שיחות עם סין" - בעוד בייג'ינג מכנה זאת "פייק ניוז"
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

"כדי לנצל את התנופה הזו, גייסנו הון חדש בסבב גיוס B", מסר נוימן. אנו אסירי תודה על התמיכה הנוספת של השותפים שלנו ב- a16z  ומקדמים בברכה את המשקיעים החדשים שמצטרפים למסע שלנו. אנו גם צופים תזרים מזומנים חיובי כבר בשנת 2025 - עדות להצלחתנו בכל קווי העסקים", מסר נוימן. "שום דבר מכל זה לא היה קורה ללא אנדריסן הורביץ (a16z) אמרתי את זה בעבר, ואני אומר את זה שוב - השותפים הנכונים הם מרכיב חיוני להצלחה בכל מיזם עסקי. בצוות a16z יש לנו את השותפים הטובים בעולם".

"ולבסוף, ואולי הכי חשוב - אנו מכירים בכך שכל אבן דרך שהשגנו התאפשרה בזכות הצוות יוצא הדופן שלנו", סיכם נוימן. "מדרום פלורידה לניו יורק, מריאד לפאלו אלטו - לקחתם על עצמכם אחריות מוגברת, התייחסתם למשימה כאילו היא שלכם באופן אישי, וסיפקתם תוצאות ברמה הגבוהה ביותר - מבלי להתפשר על הגישה של 'להשיק עכשיו'. אני גאה מאוד במה שבנינו - ונרגש עוד יותר ממה שמצפה לנו בהמשך".