דוחות טובים לאפי פיתוח: החברה חזרה להרוויח, המניה קופצת 9.2%

מחצית ראשונה חזקה לאפי פיתוח (סימול: AFID) של לב לבייב. חברת הנדל"ן העוסקת בפיתוח החזקות ברוסיה דיווחה היום על תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה של 2013, בה הוכפלו ההכנסות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ל-123.9 מיליון דולר, ובשורה התחתונה עברה החברה לרווח של 43.3 מיליון דולר לעומת הפסד של 240.6 מיליון במחצית הראשונה של 2012.

העלייה בהכנסות נבעה בעיקר מעלייה של 16.5% בהכנסות משכירות, שהסתכמו ב-68.5 מיליון דולר, מתוכן תרומת אפימול סיטי ברוסיה הייתה 48 מיליון דולר. הכנסות החברה במחצית הראשונה כוללות גם מימוש של מספר נכסים. החברה מדווחת כי רווחיה מהחזקה ותפעול אפימול סיטי ממשיכים לגדול, כשההכנסות עלו ב-14.3% לעומת המחצית הראשונה של השנה שעברה, ושיעור התפוסה בקניון עלה ל-83%. הקניון הגדול צפוי להנות מכניסה של חברות כמו H&M Home ו-Marc O Polo, יחד עם כניסה של הרשת Forever 21 לראשונה ברוסיה במהלך 2014.

בתגובה לדוחות אמר היום לבייב, שמשמש כיו"ר הדירקטוריון ומחזיק בכ-47% מהחברה: אנו מרוצים מאוד מהתוצאות ל-6 החודשים הראשונים של 2013, וצופים לעתיד בבטחון. עם תיק הנכסים המחושב שלנו אנחנו מצפים להרוויח מהתחזקות שוק הנדל"ן במוסקבה. פרויקט "אודינבורג" צפוי לנצל את הביקושים הגבוהים בשוק הדיור באיזור מוסקבה, והפרויקטים "טברסקיה פלאזה" יהנו מביקוש לחלל משרדי באיכות גבוהה במרכז העיר".

בראיה כללית יותר, הנהלת החברה מציינת שבעוד שהצמיחה באיזור מוסקבה האטה במחצית הראשונה של השנה, המגמה אמורה להתהפך במחצית השניה, כשהתחזיות של קרן המטבע העולמית הן לצמיחה שנתית של 2.5% לעומת התכווצות של 0.3% ברחבי אירופה. בסך הכל, מוסרת החברה, הביצועים ברוסיה ממשיכים להיות טובים מהמעצמות השכנות ומהמדינות המתפתחות הסמוכות במזרח אירופה, כשהתמ"ג לנפש ברוסיה נשאר הגבוה ביותר מבין מדינות ה-BRIC.