"במקום ללכת למלונות יוקרה הלקוחות יבואו אל המלונות שלנו"
"מי שיבחן את נתוני רשות אבטחת התעבורה האמריקאית (TSA) שפועלת בשדות התעופה יראה כי טרם משבר הקורונה מספר הנוסעים הממוצע עמד על 2.4 מיליון איש בחודש. במהלך הקורונה הנתון צנח ל-30 אלף. כיום אנחנו רואים שהנתון עומד על 2.1 מיליון איש וזאת בניכוי אנשי העסקים והקבוצות שטרם חזרו לנסוע" , כך אומר לביזפורטל היום סמנכ"ל הכספים של
סקייליין
+0.05%
סקייליין
1,943
+0.05%
החברה, שמוחזקת על ידי חברת הנדל"ן הישראלית
מישורים
-1.14%
מישורים
710.3
-1.14%
המנכ"ל מציין כי דוחותיה הטובים של החברה עבור כל השנה נבעו בעיקר מכך שהרבעון השלישי של החברה היה טוב מאוד, דבר שייתר את הצורך בדוחות טובים גם ברבעון הנוכחי.
- כל הכותרות
בלייק לאיין, מנכ"ל החברה
לדבריו של בלייק, הדוחות של סקייליין הציגו את הרווח הגדול ביותר אותו הציגה החברה בייחוד בשל אסטרטגיית החברה בזמן משבר הקורונה, כאשר אחד הפעולות המרכזיות אותן ביצעה החברה היא מכירת נכסיה בקליבלנד ובאוהיו במהלך חודש דצמבר האחרון.
המנכ"ל מציין, כפי שציין בעבר, כי בתקופת הקורונה עסקים רבים נמנעו מלמכור את נכסיהם, וכי כעת הבנקים מהם הם לוו כסף מפצירים בהם למכור את הנכסים, דבר שמאפשר לחברה לרכוש נכסים חדשים בזול יותר ובכך לחזק את מעמדה אל מול למתחרים שלה.
לפני שלושה חודשים דיברתם על השפעה מינורית של נגיף הקורונה בהמשך, גם כעת שלושה חודשים אחרי זה הגישה שלכם זהה?
"מחקרים שנערכו בארצות הברית מראים שהציבור לא מחשיב את הקורונה בעדיפות עליונה ואנחנו מאמינים שיש לכך קשר לעובדה שהנגיף 'בדרך החוצה' ותהיה לכך השפעה חיובית על העסק מן הסתם. גם במידה ווריאנט חדש של המחלה אכן יתפרץ אנחנו מאמינים שההתמודדות איתו תהיה מהירה וחותכת ובכך הוא לא יפגע בפעילות בצורה ניכרת.
באחרונה מכרו בחברה מספר רב של נכסי ריזורט הנחשבים ל"יוקרה", כלומר שימשו בעיקר את עשירי ארצות הברית. מכירת הנכסים ורכישה של נכסים חדשים אותם מחשיבה החברה כ-"Selected Service" מהווה עבור החברה שינוי אסטרטגיה מהותי עבורה.
"שירותי הסלקטד נמצאים בין ה-Luxury לשירותי הלואו קוסט, כלומר מחד הם מציעים שירותים זולים ומשתלמים יותר עבור מספר גדול יותר של לקוחות, ומנגד הם נוטים להציע רמת חיים גבוהה יותר ממלונות הלואו קוסט", מסביר המנכ"ל.
סקייליין אינה פועלת כקרן ריט, כלומר היא אינה רוכשת מלון בשיטת "שגר ושכח", אלא משקיעה בצוות מנהלי המלון ובכך גוזרת את הרווח באופן ישיר ממספר הלקוחות שמגיעים להתארח בו. לאיין מסביר כיצד נתוני הכלכלה בארצות הברית צפויים להשפיע על המלונות אותם מתפעלת החברה, וכיצד לראייתו ככל שיחזרו נסיעות העסקים לרמות אשר ידועות היו טרם למשבר הקורונה, כך יוכלו בעלי המניות של סקייליין להינות מנתון זה גם הם.
"מדובר בעסק שקל יותר לתפעל", אומר המנכ"ל שמוסיף כי "מדובר בנכסים זולים יחסית, דבר שמאפשר לנו למכור או לרכוש אותם בקלות יתרה."
ולמה דווקא מלונות סלקטד?
"החלטנו להתרחק ממלונות היוקרה כי מדובר בנכסים שנחשבים לפחות יציבים בתקופה בה הכלכלה סובלת. עוד טרם דעיכת משבר הקורונה הבנו שהכלכלה העולמית בדרך לתקופה קשה ורצינו נכסים שקל יותר לנהל."
בהיבט זה מוסיף סמנכ"ל הכספים של החברה כי "במידה ואנשי העסקים נאלצו בעבר לנסוע למקומות מסויימים מטעם מקום העבודה שלהם, הרי שעובדה זו לא השתנתה. הדבר היחיד שהשתנה הוא היכולת של אותם אנשי עסקים להשתכן במלונות שנחשבים ליוקרתיים יותר."
המנכ"ל מציין כיצד אותן מלונות נפקדו בעבר על ידי משפחות רבות, הן עבור חתונות שמתקיימות בעיר והן עבור אירועי ספורט שמתקיימים בו. בהסתכלות ארוכת טווח אחורה, אותם מלונות חווים תיקון בזמנים קשים, אך תיקון זה קטן בהרבה מזה שחווים מלונות היוקרה בתקופות אלו.
"מוקדם מידי לחזות כיצד תשפיעה הלחימה באוקראינה"
בחודשים האחרונים גאתה האינפלציה בארצות הברית וזו הגיעה ביום חמישי האחרון לשיעור חסר תקדים של 8% ב-12 החודשים האחרונים. אחד מהגורמים המיידיים ביותר לגידול האחרון במדד המחירים לצרכן האמריקאי הוא הלחימה במזרח אירופה, שם הובילה זו לעליה במחירי סחורות רבות ובייחוד הנפט והחיטה, כאלו אותם יצאו בכמויות עתק שתי המדינות המעורבות בלחימה, רוסיה ואוקראינה.
מנגד, מצב זה אינו מדאיג את מנכ"ל החברה שטוען כי מכייוון שהמלונות מוחזקים על ידי סקייליין, מתאפשר לה לשנות את תעריפי השהות במלון כאוות נפשה, דבר שצפוי לסייע לדבריה לביקושים הגבוהים גם בתקופה בה ערכו של הכסף נשחק. "הסיטואציה באוקראינה תשפיע ככל הנראה על הציבור האמריקאי, אך אנחנו מאמינים שמדובר בשיעור נמוך ממה שגורמים רבים מעריכים, בייחוד בשל העובדה שמדובר בציבור שלם שנשאר היה תקוע בביתו במשך קרוב לשנתיים."
מחירי הנפט כאמור זינקו גם הם, דבר שצפוי להשפיע על הרגלי הנסיעה של כלל הציבור האמריקאי. בהתייחסותו לסוגיה ציין סמנכ"ל הכספים של החברה כי חרף העובדה שאין ספק שהגידול במחירי הנפט נוטה להשפיע לא פעם על ביצועי הכלכלה, הוא אינו סובר כי הגידול ישפיע על פעילות החברה.
"עוד מוקדם מידי לחזות כיצד תשפיעה הלחימה באוקראינה על הכלכלה האמריקאית, אך אנחנו סבורים כי אנשי העסקים יאלצו להמשיך לקיים את נסיעות העסקים שלהם, והמשפחות ימשיכו לנסוע לטובת חתונה, אירוע או חופשה. הציבור היחידי עליו תשפיע העליה במחירי הנפט הוא הציבור שהלך עד כה למלונות היוקרה - ואז מוזמנים אלו אלינו בזרועות פתוחות, כאן יהנו ממחירים זולים יותר ומשירותים טובים לא פחות."
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.חברה זולה מאוד וכדאית - לא ממליץ (ל"ת)באפט 13/03/2022 15:01הגב לתגובה זו0 0סגור
