עוד אקזיט לטדי שגיא – מוכר בניין בלונדון ברווח של 29 מ' ליש"ט
תנופת פעילות הנדל"ן של טדי שגיא בלונדון נמשכת, ולאחרונה הושלמה מכירת נכס נוסף שלו ברווח משמעותי. חברת LabTech, שמרכזת את פעילות הנדל"ן של שגיא בלונדון, השלימה מכירת בניין שממוקם ברחוב Herbrand 7-11. לקרן ריט, שמתמחה בנכסי נדל"ן, עבור חברות מדעי החיים. שווי העסקה 85 מיליון ליש"ט, שמשקפים רווח של 29 מיליון ליש"ט ותשואה כוללת של 40%-50% בתוך 6 שנים בשקלול הוצאות שיפוץ. הבניין נרכש בשנת 2016 תמורת 56 מיליון ליש"ט.
הבניין מתפרש על פני שטח של כ-6,200 מ"ר ומשמש, נכון להיום, כמשרדים הראשיים של חברת פינטק בריטית מובילה. רוברט אקרמן, מנהל ההשקעות הראשי של LabTech. אומר שלאחר הרכישה בשנת 2016, הפך הבניין למשרדים ואילו כעת הוא מאמין שהמחסור בנכסי נדל"ן דומים במרכז לונדון מהווה הזדמנות למכירה. אילון גרפונקל, מנכ"ל LabTech, אומר כי חברת LabTech מחפשת כעת אחר הזדמנויות השקעה חדשות בשוק הבריטי.
חברת Labtech מרכזת את כל פעילות הנדל"ן של קבוצת שגיא בלונדון ואת מרבית הנדל"ן שרכשה הקבוצה בשנים האחרונות. החברה משלבת בין ניהול ותפעול פעילות של מתחמי קניות ותרבות וניהול בנייני משרדים. זאת נוסף על רשת מתחמי עבודה משותפים (תחת המותג LABS), ניהול מתחמי אירועים ותפעול מערך דירות למגורים ולאירוח. פורטפוליו הנכסים הכולל של החברה מוערך במעל 2 מיליארד ליש"ט.
- כל הכותרות
עם הנכסים המוכרים של LabTech ניתן למנות גם את ה"קמדן מרקט" הנחשב לאחד מאתרי התיירות המובילים בלונדון עם כ-40 מיליון מבקרים מדי שנה. האתר כולל חנויות, גלריות אומנות ועתיקות ועסקים שונים. בשנים האחרונות הפך האזור למוקד משיכה לענקיות טכנולוגיה דוגמת גוגל וסטארט אפים בתחילת דרכן.
העסקה הזאת באה בהמשך לעסקת המכירה של בית ויקטוריה בלונדון, שהסתיימה בינואר השנה והניבה רווח של יותר מ-100 מיליון ליש"ט.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
