יש המון עשירים בישראל וזה תומך במחירים הגבוהים

טבוע בהרבה ישראלים, באופן עמוק, אלמנט פסיכולוגי שגורם לנו להסתכל על עצמנו בהמון מובנים כ"אנדרדוג" - נחותים ביחס להרבה מדינות מפותחות. לכן קשה לנו לעכל שהפכנו בעשר השנים האחרונות למדינה שיש בה אוכלוסייה מאד עשירה יחסית. כמה עשירה? מקום 5 בעולם במספר המיליונרים בדולרים לנפש, אם כי אולי כעת ירדנו קצת בדירוג בעקבות החלשות ההייטק והשקל. 8.3% מתושבי ת"א מוגדרים מיליונרים בדולרים – מקום 4 בעולם אחרי פרנקפורט ולפני סיאטל. הביקושים של העשירים, שחלקם לא עושים חשבון למחיר, הם ללא ספק חלק מההסבר למחירים הכה גבוהים בישראל.

ישראל במקום ה-5 בעולם במספר המיליונרים בדולרים ביחס לגודל האוכלוסיה
במדינות מסוימות באירופה הישראלים כבר נחשבים לממש עשירים. אבל בשיחות סלון רבות הישראלים שואלים את עצמם בפליאה, "איך זה שהכול כאן כ"כ יקר?", "מי מוכן לשלם את המחירים האלו?" "תראו במדינה זו או זו איך הכל הרבה יותר זול..." וכולי. אמר לי כלכלן ראשי של אחד מבתי ההשקעות הגדולים "העוצמה הכי גדולה של המשק הישראלי זה הצרכן הישראלי". ואכן, גם ב-2023 עם כל מה שעובר עלינו ועם האווירה הקשה, הישראלים ממשיכים לקנות. חודש מרץ היה חודש שיא של הוצאות בכרטיסי אשראי אי פעם וכולנו שואלים את עצמנו מאיפה כל הכסף הזה?

ההסבר מול עינינו, הנתונים מפתיעים ולפעמים אפילו מדהימים אותנו, ובעיקר אנחנו לא רואים את עצמנו ואת המדינה ככזו, אבל זוהי עובדה: אוכלוסיית ישראל הפכה, בממוצע כמובן, לאחת העשירות בעולם. זה נשמע לנו קצת לא מתקבל על הדעת כמעט כמו העובדה שנתניה היא בעלת אוכלוסיית המיליונרים ה-3 הכי גדולה בישראל, אחרי ת"א וירושלים ולפני הרצליה. אך את זה בדיוק טוענת חברת ייעוץ ההשקעותHenley & Partners  שפרסמה רשימה של 97 ערים בהן מתגוררים עשירי העולם.

לפי Henley & Partners תל אביב אמנם "רק" במקום ה-30 בעולם בכמות המיליונרים במספרים אבסולוטיים אך היא במקום ה-4 בעולם באופן יחסי לגודל האוכלוסיה! בתל אביב 8.3% מהתושבים מוגדרים מיליונרים בדולרים, הרבה לפני ניו-יורק שבמקום ה-11 עם 3.9%. אז אתם עוד מתפלאים למה המחירים בת"א כ"כ יקרים?

איך מגדירים מיליונר?
ההגדרה המקובלת למיליונר היא תושב בעל הון נטו של מעל מיליון דולר. נציין כי מי שבבעלותו דירה בשווי יותר ממיליון דולר, אך הבית משועבד בחלקו לבנק, כלומר, הוא משלם עליו משכנתא, איננו מיליונר לפי הגדרה זו. מיליונר, הוא רק מי שמחזיק ביותר ממיליון דולר נטו במזומן ובנדל"ן. מכיוון שהמדידה נעשית בדולרים כמובן שהשקל החזק משחק תפקיד חשוב. ודרך אגב, גם לאחר הפיחות מתחילת השנה, השקל עדיין חזק יחסית. כמובן שאפשר להתווכח עם הגדרת "מיהו מיליונר". הרי יכול אדם לגור בדירה ששווה 4 מיליון שקל, ללא משכנתא אך גם ללא כסף בבנק והוא מוגדר מיליונר בדולרים. אך זו נחשבת להגדרה הבינלאומית המקובלת וכך מנתחים ומשווים את מספרי המיליונרים ברחבי העולם.

לפי דו"ח העושר הגלובלי שפרסם מכון המחקר של בנק ההשקעות השוויצרי קרדיט סוויס, בשנת 2017 היו בישראל 120 אלף מיליונרים בדולרים, מה שהעמיד אותנו אז במקום ה-26 בעולם במספר המיליונרים לנפש. בשנת 2020 דו"ח העושר הגלובלי של קרדיט סוויס ספר כבר 157 אלף מיליונרים בישראל ועלינו למקום ה-5 בעולם במספר מיליונרים ביחס לגודל האוכלוסיה! מעבר לכך לא פורסמה סטטיסטיקה אך ניתן לנחש שהמספרים עוד עלו. לפי רשות המיסים בשנת 2021 נוספו הכי הרבה מיליונרים חדשים אי פעם למדינת ישראל. אז ניתן להניח שבעקבות שנת 2021 קפצנו בוודאות ליותר מ-160 אלף מיליונרים בדולרים החיים בישראל.

יתירה מזו. לפי קרדיט סוויס כבר בשנת 2020 ממוצע העושר של אדם בוגר בישראל היה במקום ה-20 בעולם! לכן אין זה בכלל מפתיע שלפי ה-OECD, החיסכון הפרטי נטו כאחוז מהתוצר בישראל, עומד על 13.6% והוא במקום ה-6 בעולם ותורם לתחושת העושר של האוכלוסיה:

כמה אוכמניות אפשר לקנות?
הסבר מאלף להשפעת העשירים על המחירים, קיבלתי בסופר קטן לא הרחק ממקום מגוריי. כחלק מהניסיון להבין לאן הולכות המגמות, מעבר למספרים המקרו-כלכליים ולסטטיסטיקות המתפרסמות, אני נוהג לערוך "מחקרי שטח". אני מתחקר החל מאת החשמלאי, דרך נהג חברת הליסינג, האינסטלטור ועד השיפוצניק, לגבי תחושותיהם לאן הולכת הכלכלה. איסוף של עשרות "שאילתות" כאלו יכולה לתת תמונה לעיתים טובה יותר ממה שהמספרים היבשים מלמדים כך שהאינדיקציות האלו הן לפעמים ברומטר מצוין. לכן מצאתי עצמי יום אחד עורך חקירת שתי וערב לאחראי על מחלקת הירקות והפירות בסופר.

הייתה תופעה שלא הצלחתי להבין אותה. מי קונה את כל האוכמניות? קופסת אוכמניות עולה כיום בסופר הזה בסביבות 20 עד 25 שקלים לכ-100 גרם, כמות שניתן לאכול תוך כחמש דקות ולא נודע כי בא אל קרבנו. בעבר הלא רחוק, כאשר תיחקרתי את אותו אחראי מחלקה, המחירים היו מטורפים אף יותר, בין 30 ועד 40 שקלים לקופסה. ז"א פרי במחיר שיכול להגיע ל-400 שקל לקילו! זה היה יקר להחריד, כמעט לא משנה עבור מי. בכל אופן תשובתו של אחראי המחלקה היתה כזו: "מה זאת אומרת מי קונה את זה? יש אישה אחת שבאה כל שבוע וקונה לפחות 10 קופסאות!".

זה מסכם את העניין כולו. כאשר יש פה ושם אנשים שאינם עושים שום חשבון וקונים כשהמחיר לא מזיז להם בכלל והמחירים בהם הם קונים משוקללים כחלק מהממוצע הסטטיסטי, ברור שהם מושכים את המחירים חזק למעלה. ככל שיש יותר מהם משיכתם חזקה יותר. ואם אנו מדינה שמספר המיליונרים שבה הוא במקום ה-5 בעולם ביחס לגודל האוכלוסיה אז מה יש בכלל להתפלא?

השקל וההייטק נחלשים ואוכלוסיית המיליונרים בישראל קצת מצטמצמת
מכיוון שהמדידה היא בדולרים, ברור שיש כיום מעט פחות מיליונרים מאשר היו בישראל ב-2022. הרי כאשר השקל נחלש ומכיוון שחלק ניכר מהמיליונרים הישראליים הם בעלי דירות הנספרות בשקלים, וגם חלק או רוב כספם בבנקים הוא בשקלים, ערכם הדולרי נשחק. גם ההיחלשות של ההייטק מקטינה את הכספים המגיעים ממכירת מניות ומימוש אופציות. מצד שני קיזוז לירידה הזו מקבלים מהערכות שכמות המיליונרים שברחו מרוסיה והתיישבו בישראל, מאז פרוץ מלחמת רוסיה אוקראינה, עומד כבר על כ-3,000. כידוע, מיליונרים מרוסיה אינם מתקבלים בברכה בארצות מערביות והיהודים מביניהם עוברים לישראל. מיליונרים רוסיים אחרים עוברים בעיקר לאיחוד האמירויות ולסינגפור.

אז יכול להיות שאנחנו כבר לא מקום חמישי בעולם במספר המיליונרים. יכול להיות שירדנו למקום שישי או שביעי. עד כמה זה כבר ישפיע על המחירים? כנראה לא הרבה.

* ד"ר אדם רויטר הוא יו"ר חיסונים פיננסים, יו"ר הדג'וויז, מחבר משותף של הספר "ישראל סיפור הצלחה".