שוק הנדל"ן בארה"ב - מכירות בתים חדשים בפברואר ירדו בניגוד לצפי

הריבית הגבוהה בארה"ב הביאה להאטה בביקושים לבתים חדשים בארה"ב, ונתוני במכירות לחודש פברואר העידו על ירידה באופן לא צפוי - בפברואר נמכרו 662 אלף בתים חדשים בארה"ב, ירידה של 0.3% לעומת חודש ינואר בו נמכרו 664 אלף בתים חדשים.

מכירות בתים חדשים מהווים 10% מסך המכירות בארה"ב, והצפי בשוק היה למכירות של 675 אלף בתים בפברואר.

מכירה של בית חדש נכנסת לספירה מהרגע שנחתם החוזה, ולכן המדד נחשב לאינדיקטור מוביל של שוק הדיור בארה"ב. למרות זאת, המדד עשוי להיות תנודתי בין חודש לחודש ולא לספק את התמונה המלאה - בראייה שנתית, בהשוואה לפברואר אשתקד, המכירות דווקא עלו ב-5.9%.

הקבלנים וחברות הנדל"ן מגבירים את קצב הבנייה שלהם בשביל להציע יותר בתים ובמחירים זולים יותר. הם מציעים הנחות ותמריצים וגם בונים בתים קטנים יותר בשביל להפוך אותם לנגישים יותר לציבור. בשבוע שעבר דווח שהשלמות הבנייה הגיעו לשיא של 17 שנה, מה שמעיד על כך שהיצע נוסף נמצא בדרך לשוק.

חברת השקעות הנדל"ן בוליגו  בוליגו 0% אמרו בסקירת שוק הנדלן השנתית שלהם שב-2024 הם צופים "התייצבות בשיווי משקל חדש. להערכתנו, הצפי להורדות הריבית השנה יוביל לעלייה בכמות העסקות. חברות הנדל"ן והמשקיעים מזהים פוטנציאל לעסקות אטרקטיביות ויוצאים מהבונקר".

• בוליגו: עליה של 14% בהיקף הנכסים המנוהלים
• מנכ"ל בוליגו: "השנים האחרונות היו מאתגרות, אבל ראינו אותן כהזדמנות"